這個事情之前江遠峯就想過，教育用地要想變更使用性質，肯定會比較麻煩。
不是付了錢就可以隨意亂搞的，一定得符合相關部門的規定纔行。
“用來建體育館。”江遠峯說。
“體育館？私人建體育館嗎？”徐主管一臉疑問。
作爲這方面的主管，對體育館肯定還是有一定認知的。
全國百分之九十九以上的體育館都是公有的，只能當成是公益設施，不可能盈利，而且普遍虧損嚴重。
就拿省體育館來說，自從建成以後，基本上每年要虧損以百萬計。
因爲體育館建成後不僅是初修成本高，後期也需要高額的維護費用。
但體育館本身的作用就是偶爾舉辦一些大型賽事，平時就是租給一些業餘球隊打打比賽，一百塊一場的比賽費用，就算是天天有人租，一年的收入也是少得可憐，根本不夠維護費用，更別說收回初建成本了。
所以這幾乎就是一個一眼看去就知道會虧損的買賣，如果公家作爲城市配套設施修那是說得過去的，但私人要燒錢修體育館，徐主管是實在不能理解。
所以他的初步判斷是，江遠峯在撒謊。
他和其他商人一樣，想把地塊先騙過去，再暗中作手腳，轉爲商業用地，搞其他項目來賺錢。
但礙於何弘偉的面子，他不好直接點破。
“全國的體育館都在虧錢，你們修一座體育館，目的不是爲了虧錢吧？”徐主管笑着問。
“什麼樣的綜合體？”徐主管問。
“其中有籃球場館，還有五人制足球場館，另外還有羽毛球館，乒乓球館，瑜伽館，健身館等等。可以這樣說，在濱海只要有市場的運動，我們那裏都會有場館。現在經濟發展了，人們對生活品質的要求越來越高，運動會成爲下一個風口。短時間內不能盈利，但長遠來看，這是個優質項目。”江遠峯說。
這話沒虛的，完全說的是實話。
這就是一個戰略性的佈局項目，不是可以賺快錢的項目。
兩三年內可能會持續虧損，但只要咬牙堅持，三五年後一定會騰飛。
當然了，三五年說長不長，說短也不短，要咬牙堅持得過去，需要雄厚的財力來支撐。
徐主管沉吟了許久，這才又問道：“這需要投入很多錢吧？”
“預計三千萬以上。”江遠峯說。
“三千萬？”
何弘偉和徐主管都吃了一驚。
雖然知道需要很多錢，但沒想到會這麼多！
“這只是前期投入，後面如果要想做出檔次，可能需要更多。”江遠峯說。
徐主管張了張嘴，但沒有說出話來。
江遠峯知道他是在懷疑自己的財力，三千萬這個數目實在是太大了。
他們的擔心也是正常的，江遠峯現在也確實沒這麼多錢。