石夢琪聽着聽着，心就揪了起來，自己這個老闆，步子邁的有點太大了，千帆影視這邊剛剛有點結餘，就想做更大的生意。
在美國到處買買買、投資投資投資不說，現在又想往主題公園這邊發展了，雖然都屬於文化產業，但畢竟和影視劇行業有些差別啊！
石夢琪問道：“這能行嗎？這可是上百億的大項目啊！公司負債太高，萬一……”
林千凡擺擺手，阻止了她：“沒有萬一，只有一萬，百分之一萬的會賺錢，而且還要賺大錢，一期恐龍主題公園做成之後，我們還要配合着電影做動畫主題公園，不僅要在華夏做，還要在美國、日本、歐洲做，公司的錢永遠都不會夠的。”
韓冰問道：“老闆，我們上市怎麼樣？”
“上市？”林千凡搖搖頭：“上市肯定是要上市，但現在還不是好時機。整個公司現在盈利的也就是總公司了，而且由於電影業務受限，肯定達不到利益最大化。”
石夢琪也點頭：“這個時候上市進行IPO，確實融不到太多錢。拆分上市吧，美國的3家公司都還在靠公司輸血，一旦總公司上市了，財務都得公開，再想給它們輸血，就有些麻煩了。”
“所以說，現在貸款是唯一正確的選擇。”林千凡一錘定音：“夢琪你主要是和周倉進行對接，無論市政府入不入股，我們都要做這項業務。一旦市政府啓動西南地塊的建設，我們就抓緊推進。”
“韓冰你和銀行對接，積極協調貸款的事情，不要害怕貸款，能貸來款纔是真的有本事！而且，我們這一次貸的不多，時間也不長。”
石夢琪問道：“如果市政府願意拿土地作價入股，我們最多能出讓多少股份？”
“40%……嗯，有點多了，最多不超過35%吧。”公園建成後，這可是強大的現金流，林千凡也不想分給他們太多的利益。
但是太少了，市政府不一定看得上，35%這個比例既不多也不少，恰恰能夠調動起市政府的胃口。
“老闆，你大致算一下，我們需要投資多少錢，我好和銀行對接。”韓冰也問道。
“土地按1000萬一畝來算吧，土地出讓金就是100億，我們再投入100億用於建設各類設施，把這座恐龍主題公園打造成爲集科普、遊樂、演藝、住宿、購物於一體的一站式旅遊度假區。”林千凡說道。
“總投入就是200億了，如果市政府投入35%，那我們就需要投入130億，公司目前大概還有40億的結餘，貸款也就是90億左右。”韓冰計算了一下。
“可以先貸款40億，剩下的再逐步投入，整個項目能夠在3-4年的時間內做起來就不錯了。”林千凡說道。
石夢琪建議道：“不如貸50億吧，至少得給公司留下10個億用於週轉吧，公司大樓的投入也很大，夢工廠動畫也還要加大投入，你前兩天還在電話中說要和蟠桃視頻共同投資再拍攝兩部美劇，這些都需要錢。”
這麼多？！石夢琪嚇了一跳：“確定嗎？一部動畫片真的能賺這麼多錢？”
“當然，你看我什麼時候跟你說過沒譜的話！”林千凡呵呵一笑。
石夢琪想了一下，林千凡還真沒有跟自己說過什麼大話，凡是他說的，基本上都實現了。
石夢琪簡單地算了一下，抑制不住臉上的笑，說道：“有了這些錢，我們還貸款幹什麼？如果真像你所說的那樣，《小豬佩奇》的版權加授權一年就有15億美元，我們先拿過來六七億美元就夠了。”
林千凡笑道：“現在《小豬佩奇》還正在攢口碑，估計很快就會爆發，但能拿到這麼多錢還需要一段時間。但主題公園可能等不了那麼長的時間了，我們先貸款，等《小豬佩奇》的收入到賬後，按時還給銀行就行了。”
石夢琪和韓冰對望了一眼，心裏暗道，《小豬佩奇》加上《宿醉》後兩部的收入分成就是20億美元啊，合人民幣130億了，還是美國人的錢好賺啊！
林千凡不知道他們在想什麼，要是知道他們怎麼想，肯定會懟他們一句，有本事你們自己去賺美國人的錢啊！
我這麼牛的人，還得小心翼翼地跪舔美國人，甚至給美國人分出巨大的利益，才能從美國資本家手中賺那麼一點點小錢，多難啊！
賺美國人的錢可不是那麼容易的事情，很多想和美國做生意的華夏人都被美國人坑了個底掉。
“對了，公司大樓蓋得怎麼樣了？”林千凡問道。
“公司整體進展比較順利，預計今年年底大樓能夠封頂，明年內外裝修，差不多後年就可以搬進去了。”石夢琪說道。
“我小舅張建剛在那邊幹得怎麼樣？”林千凡想起了自己這個親人。
“我讓他在那邊負責與施工方的對接，他有經驗，又負責任，他最常說的一句話就是，‘這是我外甥的大樓，我要幫他看住。’有他在，我也比較放心。”石夢琪笑着說道。
林千凡樂了：“那就行，你多帶帶他，讓他也學學管理經驗，將來，建主題公園時，我還想讓他在那邊負責，建成後，讓他把主題公園給管起來。”
石夢琪撇撇嘴：“你是老闆，你說了算。這麼長時間了，管理水平一點也沒長進，還是任人唯親。不過，話說回來，張建剛這個人用着確實放心，所以，你的這個決定，我完全支持。”
林千凡哈哈笑道：“支持就好！”
韓冰有些羨慕地看了看石夢琪，到底是同學，跟老闆說話這麼隨便，老闆竟然沒有生氣，看來自己想頂替石夢琪當董事長是沒有什麼可能了，還是老老實實地跟在她後面幹活吧。