“對。就是將我們手裏的資產進行第二次變賣，然後再次獲得資金。”梁歡簡單解釋道。
馮倫第一次聽說還有這種玩法，皺眉道：“這行嗎？咱們手裏的房子，可是重複按揭來的，本來咱們就是欠銀行的錢，還有人會買債務？”
“有！”
梁歡一笑，道：“債務也是資本啊。只要這個債務資本有利可圖，那就可以進行交易。”
“現在咱們手裏的房子全部升值了，銀行的那點利息根本不算什麼。你算過沒有，咱們手裏的房子全部出手的話，能賺多少？”
馮倫簡單在心裏算了下，道：“咱們一平方平均能賺兩千左右，按照前段時間咱們數次的按揭資金來算，接近四千萬了，大約爲一萬平方，那就是……”
“兩千萬！”
“我去，這麼多了呀。”
馮倫自己算完都不敢相信。
梁歡笑了，道：“那我問你，我手上有四千萬的債權，願意用這些債權，再融資四千萬，然後利益平分，你願不願意幹？”
聽到這裏，馮倫明白了。
“咱們手裏的都是優質資產，沒人不願意幹。”
“哈哈哈，這就對了。”
“梁總，您打算找哪個第三方？本地銀行？”
梁歡搖搖頭，道：“不行，這種規則現在還沒有，也會引起本地銀行的警覺，要找就找外地的。放心，我已經有目標了。”
“找金總？”
“不。老金最近經濟緊張，錢袋子看得緊，他就是想投，也投沒有危險的項目。”
“那您和金總的合作不是可有可無了嗎？”馮倫奇道。
“呵呵，不能可有可無啊。等汪兆京在這裏入坑，他就需要大筆的資金去填這裏的坑。你說他會選擇怎麼做？”
馮倫想了下，眼前一亮道：“他只能拋售海南手裏的產業了。飛機方面，他說也投入了不少資金。”
“對！他會變賣海南的地皮，把主要陣地轉移到這裏來。”
“無論是哪裏，大批量的拋售只能帶給當地一個後果。那就是降價！”
“金總的任務就是接下降價之後的市場，然後咱們就轉移陣地，去海南搞壟斷。”
馮倫這回徹底明白梁歡的意圖了。
好傢伙，這是給汪兆京釜底抽薪，還利用了對方一把啊。
“去忙吧，盯着汪兆京，有什麼異常的舉動，隨時告訴我。”
“好。呵呵，您在賓館半個月不出門，還受得了吧？”馮倫笑着調侃兒道。
梁歡也是自嘲的一笑，道：“這算什麼。上輩子爲了融資，我在大老闆的門前坐過七天。”
“啊？”馮倫愣住了。
梁歡立刻意識到說錯話了，道：“好了，去吧。”
“好。”馮倫一頭霧水的走了。
馮倫走之後，梁歡給關金生打去了電話。
沒錯，他就是自己要找的第三方。二人關係熟絡，而且對金融的認識上都非常激進。
現在萬國證券只是在倒騰國庫券，還沒有真正意義上的運營，也就是替債權方發行債權，進行市場融資。
這個項目，是萬無一失的買賣，這樣好的機會，爲什麼不留給萬國證券？
更何況，他還是萬國證券的股東。
“沒問題，老弟，你那邊出資產證明之類的，我這邊給你做債權。發不發行的，那都無所謂了。這錢，咱們兩個就賺了。”關金生道。
“哈哈哈，行啊，老哥說怎麼做，我就怎麼做。”梁歡笑道。
“老弟，要不咱們搞個大的，將資產做兩倍進行融資？一半咱們內部消化，一半咱們放市場上去，能收多少算多少。”關金生低沉的笑問。
梁歡想了下，道：“可以。”
“行，就這麼辦了，我讓人過去找你，一起把東西弄全了。”
“好。對了，老哥，千萬不要告訴高西進，我在京州這邊。”梁歡提醒道。
“爲什麼呀？”
“哎呀，我後面還有事兒求他，讓他知道我在這裏折騰不好。”梁歡道。
“嗯，我知道了。”
“好，我等你。”
掛斷電話，梁歡輕鬆無比。
做生意，就缺對脾氣、默契度高還痛快的人。
老關就是這種人。
再融資四千萬，能買下深特發的寫字樓嗎？
買不了！
但是，換一種方法嘛。
梁歡並不是真想買，而是想借這棟樓，將汪兆京徹底引入死局！
深特發的這棟樓，是萬科的母公司深特發開發的，而銷售方是萬科~
而梁歡是萬科的股東。
你說巧不巧？
他找出王實的名片，然後打了過去。
“王總嗎，我是梁歡。”
“哎呀，梁總，您好。我前段時間找過你，聽說你去外地了，是回河東省了嗎？”王實道。
“沒有，我在京州。”
“京州？”王實有些疑惑。
“對，王總，有時間嗎，過來一下，咱們談一筆生意。”
“可以啊，就不知道梁總是談哪方面的？”
“房地產呀。你們母公司在這邊有一棟寫字樓，要整體出售。”
“那個呀！梁總，您想買？”王實震驚道。
“對。”
王實想了下，道：“梁總，那個地方投資雖然啓動了，但不是很明朗。母公司那邊也是在考慮儘快出手，您這時候買，不太妥當……”
梁歡聽後心裏一暖，王實的爲人可以啊。
生意場上，無論什麼級別的，上流也好，中流也罷。那些平時見面彬彬有禮，甚至是稱兄道弟的，都是各懷鬼胎的。他們無時無刻不盼着你倒下去，然後吞噬你的資產。
王實能夠說出這樣的話，說明他對梁歡還是可以的。
“我知道，但我現在有用，不會在手裏用太久的。”
王實聽出了弦外之音，沉思了下，道：“行，我知道了，我明天就過去，咱們見面再談。”
“好。”
掛斷電話，梁歡鬆口氣。
什麼是資本市場？
資本市場就是用無數個槓桿，撬起一個個看似不可能的事。在資本的世界中，沒幾個人會用自己的錢去投資！
如果槓桿碎了，那也不會殃及自己的根本利益。最倒黴的，就是散戶、以及入坑的投資者。
眼下是八十年代末，人們對資本的認識，還沒有到二十一世紀的程度。這也是收割原始財富的密碼！