自進行這個計劃,汪兆京誤打誤撞的加入進來,他每一步都走得非常小心。
但儘管如此,中間還是出了一些不大不小的麻煩。
就現在來說,仍然算不上騙。
房價在那兒擺着,產權也在那裏,沒有任何騙之說。
汪兆京等人買過去,當下來說,依然是賺錢的。但,他們得像自己這樣,找到一個能全盤接手的人才行。
要是找不到,現在可是九月份了,熊貓的投資擱置,樓價崩盤,那就怨不得自己嘍。
說白了,這就是一個投資陷阱。
梁歡知道這件事的結局,提前做了準備,而汪兆京等人敢對上億的項目動心,都是他一步步設計出來的。
從最初的小打小鬧,到讓馮倫給其好處,讓其慾望無限擴大,才逐步到了今天!
沒有利益和貪慾的驅使,沒有人會上當。
“行了,人都走了,不用算了。”梁歡道。
劉嵐也鬆口氣,揉揉小手。
“都休息去吧,明天繼續。”
“好的,梁總。”
大家紛紛紛紛拿上東西回去了。
梁歡跟汪兆京等人說得賣了四千多個平方是真的嗎?
假的!
有一半是託。
他帶潔神的供應商是來幹什麼的?
就是來湊個人場。
也有買的,但佔比很少。
賣出去的那些,大部分是左右倒右手,中間交個稅而已。
次日,汪兆京等人去了銀行,詢問了相關的貸款問題。
現在的京州爲了開發,貸款政策方面很是寬鬆,但利息也相對比較高。銀行聽說他們要拿深特發的寫字樓做抵押的時候,直接告訴他們,沒有問題,可以抵押放款。
但是,三層樓的放款率只有百分之八十五,而且利息很高。
汪兆京等人打聽清楚後,回到公司商議了一番。按照銀行的貸款政策,貸得越多,放寬比例越小,而且利息還高。
他們商議後認爲,跟梁歡的要價相比,他們就差了幾千萬而已。不如用一層來抵押,減少不必要的利息支出。
大家都同意這個辦法。
畢竟,這跟炒地皮不一樣,炒地皮是快進快出,時間短,那點利息無所謂。
買下這棟樓,汪兆京等人還記得馮倫的看法。
賣一些留一些,留下的用來出租,收幾年租金,本錢回來得差不多了,到時候再考慮全賣的問題。
那時候,可是正兒八經的純收入。
次日,他們又去了銀行,諮詢了相關的問題,得到的答覆是,抵押一層的話,放寬比例是百分之九十,而且,要按照四千五一平方來計算。
汪兆京暗罵銀行缺德,但有沒有辦法。
回來後商議,也只能認了。等賣掉一些後,直接把貸款還了,讓它喫利息?等着吧。
下午,他們就來找梁歡了。
把情況說明之後,梁歡不動聲色的表示同意,其實心底已經激動地不行了。
來來回回這麼多次,終於要收網了!
“梁總,咱們把合同籤一下,然後我們把先期款一點三億打到你們的賬戶上,剩下的,你們拿上那三層的手續,跟我們去一趟銀行,貸款下來之後,直接打入你們的賬戶。”汪兆京道。
“來啦。”劉嵐輕快道。
經過兩個小時的推敲,合同終於出來了。
“梁總,汪總,你們對一下合同,沒有問題的話,我讓賓館的人打印出來。”劉嵐把手寫的合同款項,每人一份。
看了幾眼,梁歡點頭道:“沒問題。”
汪兆京、呂安良等人傳閱了一遍,也沒有問題。
“去打印吧。”梁歡道。
趁着打印合同的功夫,汪兆京點上一根菸,又給梁歡遞了一支,道:“老弟,聽說了嗎?”
汪兆京沒頭沒腦的來這麼一句,讓梁歡不敢接話。
“什麼呀?”他接過煙點上,斜靠在沙發上,故作輕鬆道。
“我們幾個被稅務局盯上了。”
“呵呵,是嗎?汪總之前的業務,都沒有交過稅嗎?”梁歡有些心虛的笑道。
汪兆京看了眼梁歡,邪魅一笑,道:“老弟不知道?”
“我上哪兒知道去。”
“是嘛,我們還以爲是你舉報的我們,爲的就是上次我們沒有給你一千萬好處。”汪兆京道。
梁歡哈哈一笑,道:“說實話,汪總,我盼着你們不買呢,我既能賺錢,還巴結了上面,賣給你們,我也就是過過手,跟上面熟絡一下。”
汪兆京哼哼一笑,道:“老弟,你跟上面關係咋樣?”
梁歡一聽,這是讓我去說情啊,道:“一般,我的事還沒處理完呢。”
汪兆京聽後沒有說話。
“如果是稅務方面的,我建議你們去找馮倫,這傢伙在京城是在編調研員,跟上面熟,我就是被這小子給坑的。”
“嗯。”汪兆京點點頭。
不多久,劉嵐回來了,拿着打印出來的合同。
雙方再次過目,看了一遍之後,簽上自己的名字,然後蓋上了公章。
“走吧,我們辦接下來的事兒,轉賬,辦理貸款。”樓買下來了,汪兆京也覺得一身輕鬆。
“劉嵐,你帶着財務部的人,跟汪總他們去一趟,讓小李開車。”
“好的,梁總。汪總,請吧。”
汪兆京站起來,伸手道:“梁總,合作愉快。”
“合做愉快。汪總,等發財了不要忘了我呀。”梁歡握住對方的手道。
“呵呵,忘不了。”
將汪兆京等人送出門外,梁歡輕輕關上了門,在原地站了一會兒,外面沒有動靜了,他用力跳起來猛地揮出一拳。
操,老子終於逮住你們了!
汪兆京等人去了銀行之後,光打款手續辦了一個小時,貸款手續當天愣是沒有辦完。
次日,他們又去了銀行,呆了整整一天,才把手續辦下來。辦下來之後,所差的款項直接打入了梁歡這邊的賬戶。
到此,整個計劃已經算是完成了。
如果汪兆京等人,有梁歡的能耐,快速把樓房轉讓出去的話,他們還是會盈利的。
但梁歡確認他們轉不出去,因爲,全國來說,像汪兆京等人這樣的肥豬可不多~