這是所有城區改建項目之前的重頭戲。
只要一涉及到拆遷，那麼這其中就會有很多問題。
魔都老城區改造計劃這個項目，本質上就是在老城區的基礎上重新建設開發。
那也就是說要把老城區推翻重建，那麼拆遷的這個問題就必不可免。
其實這種項目是最令承包商頭疼的，因爲這不是房地產開發那麼簡單。7K妏斆
很多房地產開發項目，有錢、有設計團隊、有施工隊，那麼一切就可以就位了。
畢竟只不過是在一片地皮上建設樓盤而已。
當然其中有一些房地產開發項目也會涉及到拆遷的問題，但問題並不會那麼大。
因爲一個房地產開發項目規模就算再大，也絕對不可能大得過魔都老城區改造計劃這個項目。
要知道魔都老城區的佔地面積驚人，幾乎佔據了整個魔都的五分之一。
不要小看這五分之一的佔地面積！
目前國內房地產開發項目絕對沒有哪一個有這樣的規模。
而且魔都老城區的人口密度很大，整片區域所集中了最少也得有幾十萬人。
這幾十萬人的喫喝拉撒，每天所耗費的資源都是一筆恐怖的天文數字。
現在潛龍風險投資有限公司接下了魔都老城區改造計劃這個項目，那麼就要開始對這個項目進行開發。
開發自然不可能全部一起，畢竟那樣也不現實。
目前的開發目標是定在了老城區的東部地區一整片的爛尾樓！
如果說老城區是整個魔都最貧困的地區所在，那麼老城區的東區就是整個老城區最貧困的所在。
這裏集中着大量的外來人口，人均分部的複雜，情況也很令人頭疼。
很多一部分都是沒有魔都本地戶口的外來者，還有一部分當地人。
而且這個區域有很多的違章建築，這都是上個世紀所遺留下來的問題。
也算得上是魔都老城區改造計劃這個項目當中最難啃的一塊骨頭。
所以潛龍風險投資有限公司想要打響這個項目的第一qiang，自然也就盯上了這片區域。
可是拆遷善後工作可沒有那麼簡單。
因爲這裏面涉及到了太多的因素，看起來用文字敘述三言兩語就能說完，可實際上這裏面所牽扯的工作實在是太多了。
首先就是拆遷款的分配問題。
這是一個老生常談的問題，也是最觸及普羅大衆敏/感神經的一個問題。
雖然在這個年代，拆遷暴富的想法還沒有未來十幾年之後那麼誇張。
可的確也是有很多普通人靠着拆遷，走上了人生巔峯。
所以當老城區的住戶知道這片區域要進行改造之後，那一個個可都是奔走相告，喜氣洋洋。
很多人無時無刻都在關注着這方面的消息，希望能夠靠着拆遷款，改變自己的命運。
所以拆遷款該定多少，這是一門學問。
定的多了，代理投資商虧損，官方部門也承擔不起。
定的少了，拆遷戶又不同意。
所以這個問題必然是一個拉拉扯扯的長久問題。
反正這個項目沒有想象中的那麼簡單。
所以陸豪作爲魔都老城區改造計劃這個項目的負責人，自然也就不可能在橫店小縣城繼續待下去。
所以在闊別了大半個月之後，陸豪帶着張權再次回到了魔都。
至於秦雪瑤則依舊還是跟着劇組在橫店拍戲，距離徹底殺青應該還有兩個月的時間。
……
“情況怎麼樣了？”
魔都市中心，一棟新租借的寫字樓的會議室中，坐在首位上的陸豪望向下首處的衆人。
這棟寫字樓是魔都老城區改造計劃項目的戰略指揮中心。
從潛龍風險投資有限公司那邊調來的專業團隊，平日裏工作就集中在這裏。
陸豪跟張權剛從橫店回來，就馬不停蹄的趕了過來，主要是想立刻了解一下項目的進展進度。
“陸總，目前來說進展還算順利。”
“所有的資料都在這裏了，請您過目。”
“有什麼不足之處，還請您指導。”
坐在陸豪右手邊的一個謝頂的男人站起身來將自己面前的文件推到了陸豪手邊。
這個謝頂男人名字叫謝飛鴻，畢業於國外著名建築大學，專業學的就是建築設計和城區改造規劃行業，並且取得了這個行業的雙料博士學位。
別看謝飛鴻已經卸了頂，可實際上他卻年紀輕輕，今天只不過二十八歲。
雖然年紀不大，可謝飛鴻用了幾年的時間，就開始在國內建築設計圈嶄露頭角，也算是小有名氣了。
所以謝飛鴻後來就收到了潛龍風險投資有限公司的邀請，順利的加入了潛龍風險投資有限公司的房地產設計部。
如今擔任潛龍風險投資有限公司房地產設計部的總經理，並且幾次出手也的確戰績斐然。
這個人是有真材實料的，絕對不是那種假把式，要不然陸豪也不會讓他擔任魔都老城區改造計劃這個項目的第二負責人。
陸豪聽聞衝謝飛鴻點了點頭，然後接過沖謝飛鴻遞來的文件簡單的看了一下。
不得不說謝飛鴻的能力真的很強，在他的帶領之下，魔都老城區改造計劃這個項目的前期準備工作，基本都全部已經準備完成。
完全不用陸豪這個第一負責人去操心。
各項工作都有條不紊，各方面都非常的周到。
也不枉費潛龍風險投資有限公司以年薪上百萬的待遇聘請他了！
要知道現在這個時代是二零零二年，可不是二零二零年。
在這個年代年薪能夠上百萬，絕對是令人感到震驚的了。
如果放到二十年之後，雖然年薪上百萬同樣讓人羨慕震撼，可是這種待遇也不能算是行業頂尖。
而在這個年代，年薪上百萬就是這個行業的頂尖，畢竟一百萬的價值還是相當高的。
除了潛龍風險投資有限公司有這麼大的手筆之外，國內其他大部分房地產公司絕對拿不出這樣的待遇。
當然像帝都八大家族那樣的勢力要排除在外。