江淮省要大力發展經濟，拉動內需，實現超江東趕廣省的目標，房地產是一個必不可少的項目。房地產的情緒高漲，已經有房價虛高的苗頭。張一凡在湘省之際，還是03年初，一般的中小城市，只需要三萬左右，便可以買一套八九十來平方的商品房。
僅僅過了一年，在04年底，湘省中小城市同等級的房價已經漲到五六萬左右。一年多時間，房價已經翻了一番。而在江淮，江東這些沿城市，已經番了二到三倍不止。
基於這個問題，張一凡爲了避嫌，他託沈婉雲在新華社發表了一篇《警惕房價虛高，泡沫隱現帶來的的經濟憂患》的文章。
其實這個問題，在03年老總理下臺之前，他已經指出了。當時他就針對沿海以及一線大城市，說明這個問題。在當時工人工資，已經無法滿足房價日益高漲的需求。沿海城市居民已經有買不起房的擔憂了。可惜，這個問題沒有得到重視。
張一凡這次只是舊事重提，借新華社的壓力來警示陸正翁。
陸正翁自然看到了這篇文章，而且很多人很自然地就想起了這中間的微妙。
陸正翁本來在車上，電話是他那個親家打來的，說你們的那個張一凡省長，在新華社發表了一篇文章，你看過了嗎？正翁，你可是老同志，人家是新秀。言下之意，你連一個新秀都擺不平？
陸正翁當時就有些鬱悶了，馬上叫司機停車，讓歐陽三號在最近的地方買了份新華日報。
張一凡的文裏，顯然是警示過剩開發房地產，帶來的經濟泡沫危害性。萬一這種經濟泡沫化，將重蹈日本當年的後塵。張一凡不是第一個提出這個觀點的人，但是在陸正翁的眼裏，就是覺得張一凡是針對他。這意思很明顯，自己主張大力發展經濟，將江淮再上一個新臺階，張一凡在這個時候鮮明的指出這種作法將帶來的後果，令他這個省委書記的面子往哪裏放？
更讓他不爽的是，回到省委之後，張一凡上前來了。
陸正翁表現出良好的心理素質，依然一派長者的作風，“一凡同志，這麼急着找我，有什麼事嗎？”
張一凡坐下來，“陸書記，這段時間省政府做了一個調查，這裏有個報告，想請陸書記過目。”
省內的事，張一凡一定會跟他通個氣，省外的事，就不需要請示你陸正翁了。陸正翁終於露出一絲笑意，接過張一凡的報告，取了老花鏡看了起來。
報告就是方南寫的，他在這段時間裏，做了充分的調查，有很多具體的數據可以說明一切。主要還是很多土地閒置的問題。
因爲歐陽三號的文章，奠定了江淮明年發展的大方向，因此，在江淮省內掀起的圈地熱潮，引起了張一凡的注意。搞開發是正常的，圈地就是一種不良現象，所謂的投標，事在人爲，張一凡哪能不知道其中的內幕？
張一凡遞上的這份報告，就是如何規範市場，防止投機倒把。就是要防止有人鑽政策的空子，大肆發地皮財。陸正翁取下眼鏡，看着張一凡道：“好，這個方案我同意。過幾天常委會議上討論一下。”
陸正翁的爽快，讓張一凡又一次改變了對他的看法。看來陸正翁也並不象那種一意孤行的人，他還是有正確的判斷能力。他能接受這個問題，這說明他比較公正無私，只是心態上急於求成而已。
只要不在原則上犯錯誤，呈個人英雄主義，張一凡還是能接受的。
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