旁邊的周欣然心裏也是同樣的想法，只是沒有表達出來，她也奇怪爲什麼方大狀對於一個離婚官司這麼上心。
只是，方大狀都已經開始諮詢了，她自然不好說什麼。
而在旁邊，方大狀已經開始侃侃而談。
“對啊，物權和債權，只有明白了這兩個東西的區別，你才能知道你在不動產權證上加名的行爲意味着什麼。”
當然，這個時候就算是方大狀這麼喪心病狂的男人，也不會真的開一堂課，他只是用很淺顯的語言來大概描述了一下物權和債權。
說的簡單一點，物權的標的是物，也就是說，這東西是你的，不動產對於物權的實現一般來自於登記。
就像是我們買房子，問的最多的一句話就是，過戶了沒。
王武城聽到這裏已經迷糊了，因爲物權和債權，這是民法中最爲基本的兩個權利之一，當然，對於法學來說，最爲基本，也意味着最爲重要。
就算方大狀已經儘量簡單說了，但王武城依舊有點迷糊。
“方老師，您的意思就是，我如果在不動產權證上加了對方的名字，那這就相當於一種贈予行爲是吧，直接將房屋產權的一半贈送給對方，但是……那百度上還說這個加名字沒用啊。”
聽到這話，旁邊的周欣然忍不住道：“大哥，你要是再提百度，你就自己去百度吧，何苦來找我們，還花錢。”
王武城聞言趕忙閉嘴，示意讓方大狀繼續說。
法理的東西就是那些，而要讓一個人理解法律，最簡單的方法，以案釋法。
而且方大狀一張嘴就是最通俗的例子！
“現在呢，張三把自己的一套房子，賣給了李四，啊，李四是個有錢人，不差錢，直接就說我給全款，但是呢一直沒過戶。”
“那李四心大啊，覺得遲一天兩天沒什麼，結果張三轉手就把房子又賣給了王五，這次依舊說過段時間再過戶，但是房子可以先讓你住。”
“王五那高興啊，我都住進來了，你又能咋樣，我怕什麼，過戶就不着急了，結果張三又把房子賣給了陳六，這次按照合法手續辦理了過戶和公證，那麼你說，這房子該歸誰，誰的是物權誰的是債權呢？”
周欣然沒說話，方大狀說的這些其實都是很基礎的知識，但是在現實中，很多人都會忽略，要麼覺得對方不會騙人，要麼覺得我住進去了就沒事。
看着王武城好像明白了，方大狀笑道：“所以我告訴你，不動產權證上加名，這個行爲本身其實是很有意義的一個法律行爲，這意味着部分所有權的轉移！”
“回到你之前的問題，就算不加名字，貸款房的話也會用共同債務來還貸，也得給人分錢，但是你要注意，這部分錢，就是債權，而不是物權！”
如果說之前方大狀這麼說王武城還不太理解，那麼在經過了之前那個案例後他直接有了深刻的認識。
債權，我有了可以給你，沒了你就等着，欠債的是大爺。
但是物權不一樣，物權是強制性的，是排他性的！
事實上過戶當然重要，但是合法佔有在物權方面同樣很重要。
剩下你們倆，乖乖和對方要錢去把，一房二賣或者一房三賣，這是最典型最直接的物權大於債權案例。
“那方老師，我這房子是不是現在很好弄，肯定歸我是吧？”王武城眼巴巴地問道。
他可是記着呢，之前這位姓方的律師說有了民法典，會稍微好一點。
然而方大狀的話直接讓他懵逼了。
“那肯定不是歸你，你想什麼呢，都跟你說了半天債權物權區別了，別說婚後你都給人加了名，你就算不加名，按照現行民法典的規定，婚後如果一方父母出資購買房屋的，有約定從其約定，沒有約定的，一律推定爲父母送給你們夫妻的共同財產。”
這是民法典和生效的相關司法解釋的新規定，過去呢，如果父母在婚後給子女買房，如果只登記在自己子女名下，就可以視爲對子女的贈有。
這是屬於一方個人財產。
但是呢，新的民法典對這一條進行了更改，除非有着明確約定，否則，都會被推定爲夫妻共同財產。
這就是告訴你，要麼你就在之前都約定好了，別礙於面子這也不弄那也不弄，指望對方善良。
要麼你就不要輕易離婚……
王武城現在傻眼了，他來之前想的好好的，只要找律師，那肯定就能保住自己的房子，要回自己的彩禮。
結果現在發現，人家的算計真的有用！
對於這樣的結果，周欣然並不意外，有心算無心之下，這情況太正常了。
她現在也有點犯愁，因爲真的說起來，這個案子的辯點太少了。
如果她去處理這個案子，那是特別不好弄的，想想都覺得發愁。
“那方老師，你不是說這個新的民法典之下，我這個房子還有保住的可能嗎，那你說這怎麼保住……”
王武城有點着急道。
“你覺得爲什麼我之前會問你你們的感情狀況，因爲從你的描述來看，在之前的婚姻生活中，你的妻子很明顯有一點家庭暴力的傾向。”
“或者說，她自己可能沒有明顯感覺到，但是實際上卻在生活中對你進行了精神方面的控制，讓你不由自主地就想聽她的話……”
方大狀很明顯已經說嗨了，或者說大概是王武城的經歷引發了某種共鳴吧，誰知道呢。
他想要說清楚的就是，家庭暴力，可不單單是指夫妻一方把另一方揍得頭破血流，爲什麼會有家暴方面的專門規定，因爲在家庭中，長期的精神控制同樣屬於家暴！
而家暴，屬於婚姻過錯的一種，民法典中對於婚姻過錯方有了相關的規定，無過錯方可以和過錯方提起損害賠償。
當然，還是得明確，這屬於債權，對於王武城和其父母之前的行爲，方大狀也沒有特別好的辦法，因爲規定就是規定，證據就是證據！
而能否證明對方存在家暴，同樣需要舉證，證據就在王武城的手機裏，是夏紫燕之前給王武城打電話時的一系列錄音，以及聊天記錄。