“確實有點。”
“沒想到你也有着急的時候,這可跟你的處事風格大相徑庭哪。”郤向陽用揶揄的口氣說,“看來是你急着想看到漂亮的別墅吧。”
“確實有這方面的原因,當然最主要的是,我想盡快搶佔市場的份額,同時回籠一部分資金。”蘇若藜莞爾一笑道,“別墅小區一旦開盤了,我們就可以開始預售,這不光能回籠一部分資金解決週轉問題,更重要的是可以搶佔別墅市場,使我們公司處於優勢地位。”
“有道理。”郤向陽點點頭,“不過,這開工還是要等雨季過去,這樣更有利工程的進度。再說了,現在我們還有前期工作要做。”
“就是說找承建商吧?”
“對,這是我們接下來要做的工作。”
“你要是願意繼續跟何總合作,這事就簡單了。”
“何總公司之前建過別墅嗎?”
“這還用問,這麼有名的建築公司,怎麼可能沒建過別墅呢?”
“在本地,還是在外地?”
“本地和外地都做過,而且反響很不錯。這也不奇怪,人家的實力就擺在那兒。對於這一點,向陽,你根本就用不着懷疑。”
“沒錯,何總的公司確實有實力。”
“是不是已經決定了?”
郤向陽答非所問地說:
“若藜,我想這個工程所有的材料由我們自己來採購。”
“何總公司的材料沒問題,你應該很清楚,對吧?”
“我不是在懷疑什麼,而是想這麼做,理由想必你也明白,就是儘量節省開支,增加公司的利潤,好賺更多的錢。”
“其實,你也瞭解何總,包工不包料,承包費就會高一些。總之一句話,我們節省不了開支,也增加不了利潤。還有就是,不把材料給他公司承包,何總會不高興的,”
“要真這樣,我們就找別家合作,怎麼樣?”
“就算你到處找人合作,結果都一樣,因爲這裏的行情就是這樣,而且資質沒何總公司深,名聲也沒何總公司大,這又何必呢。”
“你的意思是,只能像上次那樣合作,對吧?”
“向陽,這已經是最好的啦,要不是我爸跟何總關係好,纔不會放棄一部分材料承包權呢。”蘇若藜答道,“其實我覺得,你完全沒必要在乎何總承包材料,只要質量過關就行了。”
“也許你說的對,但我還是希望所有材料由我們公司自己採購。”
“如果你一定要堅持這麼做,那就只好跟何總談判了。不過,以我對何總的瞭解,他不可能會答應。”
“不管怎麼樣,我都要試試。”郤向陽含笑着說,“再說這包工不包料是大勢所趨,何總也得順應變化了。”
“什麼大勢所趨,包工包料纔是現今的大勢呢。”蘇若藜臉上掠過絲詫異,調侃道,“哎,向陽,你是不是氣糊塗了?”
“氣?你看我這樣子像生氣嗎?”郤向陽呵呵笑了笑,“跟你說吧,我說的大勢所趨是指不久以後,因爲房地產公司將來都會自己採購所有材料,甚至成立自己的建築隊,這樣不僅能夠確保質量,而且還能節約成本,提高利潤。”
“我不是神,但我能預測到這種情況一定會發生,而且不會很久。你要不信,就等着瞧吧。”
“你說房地產公司自己採購所有材料,這倒有可能,但成立建築隊,可能性就不怎麼大,因爲這需要資質的,不是想建就能建的。”
“這我知道,不過可以通過兼併或者收購的方式來完成。”
“沒錯,這倒是個好辦法。不過,困難重重,不是那麼容易的。”
“有條件就成立自己的建築隊,沒條件的就繼續找建築公司合作,反正可以根據自己公司的情況來做選擇嘛。”
“看你這樣子,是想成立自己的建築隊,是吧?”
“沒錯,這是我的一個新計劃,有了自己的建築隊,就不用找別人合作了。這不僅可以省筆支出,而且能夠完全保證樓房的質量。”
“計劃不錯,但得看我們公司發展情況,有沒有條件做到這點。”
“放心吧,若藜,我們公司一定有條件成立自己的建築隊,而且時間不會很長。”郤向陽胸有成竹地說,“現在建築公司也在轉型,就是從國營企業轉成民營企業,這就爲兼併收購提供了條件。只要我們公司能夠拿出錢,兼併收購家建築公司應該沒問題。”
“剛纔還是建築隊,現在變成了建築公司,你胃口是不是大了些?”蘇若藜半開玩笑地說,“建築公司規模大,光做自己公司的樓盤,肯定是要虧本的,到時不就成了累贅,所以你得考慮清楚。”
“我們不向大型建築公司伸手,只找符合我們公司要求的小建築公司收購就行了。這樣不僅錢花得少,而且還不會出現虧損。”
“可我們特區裏都是大型建築公司,哪有小建築公司供你收購?”
“這建築公司只是蓋房子,又不做別的,幹嘛非要市內的呢?”郤向陽笑着說,“跟你說吧,就算特區內有符合我們公司的目標,我還不想要呢,因爲收購價肯定要比別的地方高。”
“照你這麼說,應該到北方去找,因爲那邊肯定比我們這便宜。”
“別說,我還就有這個想法。”
“我只是隨口說着玩的,你還當真呀?”
“當真,絕對當真。”郤向陽一本正經地說,“若藜,我要順着你這個思路去北方找小型建築公司收購。”
“這事還得你情我願,人家要不願意來,你再怎麼求也沒用。”
“還有不願意來特區,這怎麼可能?你說特區人不怎麼願意去北方,這我信,可要說北方人不想來特區,打死我也不信。”
“不信是吧,那就等着瞧好了。”
“要不我們倆來打個賭,我要順利完成了傷害,你就請我喫飯。”
“沒問題。”蘇若藜笑道,“要是沒做到,你請我旅遊。”