平日裏冷清的大門，今天缺顯得特別熱鬧，大概有二三十號人聚攏在這裏。
各路人馬，各懷鬼胎。
看上去場面非常平靜，大家都有說有笑，但是一雙雙眼睛都警覺着呢！
鐵欄杆門外面，昨天鄭凡星宴請的那七八個人正嚴陣以待，雖然看上去雜亂無章，但見到鄭、李二人之後，立即圍攏過來，護送着兩個人進了大門。
黃毛帶着的幾個人本想靠近他們搗搗亂，卻被人牆擋住，也奈何不得。
進到交易中心裏面，李未來長舒一口氣。
“兄弟，這次真是漲見識了啊！想不到投個標都這麼費勁巴拉！”
鄭凡星微微一笑，“費勁巴拉的，可能還在後面呢！”
他說的沒錯，因爲東河埠這個地塊的項目比較大，縣裏專門對競標規則進行了調整。
在此之前，猛河縣進入“有競價招標出讓”的土地普遍分2種篩選方式：
即有效投標文件若達3-10份的，則排名順序前2位投標人爲入圍競標人；若達11份及以上的，則排名順序前3位投標人爲入圍競標人。
但是關於東河埠這個1號地塊，交易中心發佈的細則已經進行了調整：
有效投標文件若達3-5份的，則排名順序前2位投標人爲入圍競標人；有效投標文件若達6-10份的，則排名順序前3位投標人爲入圍競標人；若達11份及以上的，則排名順序前4位投標人爲入圍競標人。
標前研判會上，文繡地產已經仔細研究了這個規則，對於這個微妙的變化，大家意見不同，但比較一致的是，競標入圍的門檻降低了。
今天上午主要進行的就是排名，排名順序是根據各房地產企業綜合因素打分得出。
關於上午的排名，李未來和鄭凡星是滿懷了信心的。
他們仔細分析過評分規則，總分一共135分，其中，經濟實力32分，技術資質17分，項目經驗41分，受讓管理45分。
以文繡地產的實力，拿到一個高分不成問題，而且他們請一個資深專家試着打了打分，預計會在125到130分之間。
在上午的競標現場，投標人陸續的公佈出來，一共有12家房地產商參與競標。
李未來稍微有些緊張，“兄弟，壓力好大啊。”
鄭凡星卻是一副無所謂的樣子，臉上雲淡風輕，似乎得了苗文繡的真傳。
“大啥？咱們肯定能進入下一輪。進不去，我給你表演個生吞火車！”
李未來笑了，“得了吧，我看你就喜歡滿嘴跑火車！”
鄭凡星心中有數，雖然看上去是12家企業，但實際上有幾個是來湊數的，比如那家華城就是文繡找來幫忙的，而海亞地產肯定找了不止一家幫忙的。
綠海地產，平信置地，這兩家就有可能是海亞地產的馬前卒。
另外幾家企業，沒有業界大佬級別的存在，估計都是來打醬油的。
尤其是那家萬鑫，雖然看上去經濟實力很強，但似乎從沒做過什麼房地產，項目經驗從何談起？
評分專家組在會議室裏封閉評分，投標人在外面的休息室裏安靜的等待。
實際上，隨着房地產進入黑鐵時代，行業利潤越來越薄。
幾年前，房地產公司拿一個項目，淨利潤一般都要求在10以上，可是到了後來，這個點逐漸變成了5，再往後，甚至1都有公司幹了。
當然，如果公司項目多，別的項目掙錢，有一個項目甚至是負利潤，也得幹。
東河埠1號地塊這個項目的競標，一共是300畝地，交易中心給出的起拍價是100萬元每畝。
也就是說，起拍總價就達到3億元。
麥良新問的底價，當然是下午舉牌的時候，文繡能最高舉到什麼價。
可是，競標現場的情況瞬息萬變，即便事先定了底價，說不定現場也會改變。
所以，鄭凡星胡亂給麥良新說了個5億元，這已經是個比較高的價格了。
而實際上，在一次送苗文繡回家的路上，她在打一個電話，裏面提到想融資6個億，也就是說，即便是擡到6億元，她也是要咬牙把這個地塊拿下來的。
經過緊張的算分之後，在將近中午的時候，投標人的評分結果出來了。
12家投標人，按照得分的高低，排在前四位的分別是：
海亞地產、文繡地產、平信置地，萬鑫股份。
這個結果讓李未來有點看不明白。
“兄弟，咱們得分比海亞要低嗎？不應該啊！”
鄭凡星寬慰道：“得啦！管他呢，能進入下午的競標就行！排在第一名，和排在第四名，有什麼區別嗎？”
“那倒是沒什麼區別！”
“那不就得了！據我看，那個平信置地，估計是替海亞地產擋槍的，倒是這萬鑫股份，從來沒聽說過呀，什麼來頭？要不要派人查查？”
李未來倒是沒有關注這個第四名，“還能什麼來頭？一個外地來的企業而已，不就是經濟實力強點嗎？不是有句俗話嘛！強龍難壓地頭蛇！
他就是一頭猛虎，到了咱這兒，也得趴地上！咱們的主要對手，還是海亞地產！”
這話說的沒錯。
東河埠1號地塊，不管從哪個角度分析，海亞地產和文繡地產都是最有利的爭奪者，最後花落誰家，還得看下午誰能舉牌到最後。
但鄭凡星還是不放心，在手機上開始查找關於萬鑫股份的信息。
關於四名入圍投標人，麥良新也正在場外分析。
平信置地是自己叫來的小兄弟，還有那個綠海！
海亞最初的設計是，如果只有3家入圍，那他們三家正合適，就把這個標圍的妥妥的了！
但想不到有12家報名，入圍4家，而且文繡顯然也做了不少工作，竟然排到第二名！
不可思議的是萬鑫股份，硬是把綠海給擠掉了。
如此分析，這個萬鑫很有可能是文繡叫來的小兄弟。
那麼下午的競拍，雙方力量2:2，看來還得好好應對啊！
而此時，排名第四的萬鑫股份負責人，正躺在一個長椅上，呼呼大睡！