選定了幾個目標之後，張元挨個打電話詢問，但效果不太理想，要麼是地理位置不佳，要麼是門面房過大，不適合張元，要麼就是租金太高。
這一下午的時間，張元就這麼晃悠過去了，在下機之前，張元註冊了一個58同城的賬號，發佈了一條租房信息。
“本人誠租西關十字核心地段門面房，面積二十到五十之間均可，年租金在八萬到十五萬之間均能接受，有意者請聯繫！”
最後，張元留下了自己的電話。
這個辦法，只是一個備用方案，不能真的等下去，還是要另想他法。
張元下機，去前臺結賬，正好一個小時，前臺小姐姐退給張元一塊硬幣。
走出網吧，來到步行街上，張元腳踏熟悉的土地，內心五味雜陳，步行街上都是高端品牌雲集的地段，是蘭市的核心商圈。
這裏消費水平很高，隨便買件衣服就要好幾百甚至上千塊。
在步行街的高檔理髮店剪個頭，都要一兩百，哪怕是剪個平頭，都要一百多。
前世，張元每次來步行街，都只是逛逛，根本不敢買，也買不起，現在，他倒是買得起，但是他已經對衣服鞋子包包這些東西，沒那麼多需求了。
衣服鞋子，夠穿就行，沒必要把精力浪費在這些瑣事上面，集中精力和錢，專心做正事，把每一分錢，都花在刀刃上。
“來都來了，莫不如去商店看看，給黨老師買個禮品！”張元最近請假次數太多了，換作一般的老師，壓根不會給張元批假，但她卻批了，因爲她知道張元做生意很忙，所以她格外的照顧張元。
“可是，買什麼好了？”張元有點躊躇，長這麼大，頭一次給老師送禮物，還是個女老師。
雖然老黨長的不漂亮，但好歹人家是女的，怎麼着也得送一件有意義的禮物吧。
貴不貴的不重要，關鍵要實用，還要有特殊意義。
張元在步行街走了一圈，發現這裏的商店都是大牌的，很貴，而且也沒有自己想買的，所以他走出步行街，一直往前走，終於看到了一家兩元店。
這纔是張元想找的地方，這裏有各種小物件，造型精美，售價低廉，很實惠。
張元看了一圈，發現了一個造型簡約的筆筒，一時間，張元心裏有了想法，不如就送這個，放在老黨的辦公桌上，平時裝幾支筆。
買了！
張元拿着筆筒去櫃檯付款，總共也就十塊錢，很便宜。
張元還問老闆要了一個精美的包裝盒，這樣才能送出手。
返回到步行街，張元打算看看這裏的小喫店，多是以燒烤，關東煮，麻辣燙爲主，另外還有兩家奶茶店，門面不大，但是顧客很多。
“你好，給我來一杯珍珠奶茶！”張元點了一個小杯的，打算親自嚐嚐，售價很貴，一個小杯的珍珠奶茶，就要十塊，比張元的大杯都要貴四塊錢。
至於味道嘛，張元覺得一般，沒什麼特殊的口味。
貴的原因，是因爲這裏是步行街，房租很貴，所以售價必然上漲。
再加上原材料貴的原因，人工，各方面都比學校貴，所以，售價貴是正常的。
這也是一個優勢，另一個優勢自然就是步行街超高的客流量，如果這裏的奶茶店換一個地方開，生意不一定好，因爲核心優勢不明顯。
沒有爆款產品，店裏的產品，基本都是市場上已經有的產品，這就凸顯了研發能力的不足，沒有創新，沒有形成品牌力，也就沒有了核心競爭力。
仔細考察了一圈，這裏的小喫店基本盤，張元已經清楚了，這裏賣的不是口味，如果單純的論口味，那不一定比老城區那些老店好喫。
這裏賣的是檔次，是地段，是人們高端消費的那種心理。
步行街嘛，市中心，商圈，周圍都是國際大牌，能在這裏賣小喫的，那肯定不差，再說了，逛了一圈商場出來，順便買一杯奶茶喝喝，顯得時尚潮流。
這就是顧客的消費心理，大有門道。
“市場定位很重要，我現在要好好琢磨一下這個問題，這將是我以後的核心競爭力！”
張元在回學校的公交車上，一直在琢磨這個問題，晚高峯，市區又開始堵車，車上人擠人，張元一路站着。
“什麼是核心競爭力呢？說白了就是你得有一樣東西，比別人好，別人怎麼學都學不到！”
張元深刻明白這個道理，根據前世的經驗，核心競爭力主要有兩方面，一是爆款產品，通過定期推出爆款產品，不斷的吸引顧客消費，刺激顧客重複消費，維持銷量的不斷突破。
二是成本控制，從原材料開始控制成本，這就必須要像前世那樣，張元通過自建供應鏈，大幅度降低了成本，這才使得他的連鎖餐廳遍地開花。
成了餐飲界的性價比之王，品牌力逐漸形成。
張元記得很清楚，前世，央媽的一檔《開講啦》節目中，萬達王總說過一句話，開飯店，最重要的是要研究怎麼樣標準化和性價比。
對應到張元的飲品店，就是要研究每個店員製作出來的飲料，口味是不是都一樣。
這個很難把握，張元和江媛做出來的飲品，都不敢說味道一模一樣，因爲整個過程是手工操作，原材料的各種比例搭配，手工很難拿捏標準。
就像王總現場舉的例子，一個飯店請了十個廚師，可能只有兩個高手，這兩個高手炒出來的菜好喫，另外八個人炒的菜味道一般。
如果發展連鎖，一百個廚師，甚至是更多的廚師，口味怎麼保證呢？
這裏就是要研究性價比，要麼你做出來的東西味道比別人好一點，價錢貴一點，要麼味道差不多，價錢比別人便宜點。
這也就是差異化競爭，發展自己的特色，形成品牌力，逐漸挖寬企業的護城河。
想到這裏，張元心裏已經有了主意，產品定位，品牌競爭力，不是對標高端消費的客戶。
而是面對更爲廣闊的大衆消費區間。
這一點從學校食堂就能看出來，優質的口味加上相對低的售價，是張元成功賺到第一桶金的關鍵。
以後就走這個路子，這樣一來，張元的分店，就不適合開在步行街，高級商場這樣的地方，更適合開在市區的普通門面房，像西關十字公交車站附近的門面房就是不錯的選擇。