這套房位於海淀區芙蓉裏南街6號的百環公寓；房屋的總面積達到了一百五十多平米，共有4室2廳2衛，位於整棟樓的第9層（整棟樓有20層）。
這套房子的基本裝修都已經做好了，地磚、牆壁都已經全部弄好；水、電、暖這些設施也已經都佈置好，只需要花錢去開通就可以。
只不過這裏現在既沒有傢俱，也沒有家電；馮陽想要入住，首先就得自己把一些東西置辦齊了纔行。對於這一點，馮陽很是滿意。
另外這裏的戶型也讓馮陽挺滿意的，三個大小臥室，每個都帶有一個小飄窗；馮陽覺得這些小飄窗的位置，每個只要重新改造一下，就可以弄成一個工作臺。
房間有大小兩個客廳，馮陽覺得正好可以把小客廳改造成自己的工作室；這裏以後可以作爲自己的私密的工作空間。
相對的，馮陽自己決定佔據最大的臥室；這個臥室裏需要放置一張特大號的牀，至少得容得下三個人在上面睡覺纔行。
而這裏，雖然屬於是馮陽的臥室，但卻不是一個相對比較私密的地方。你懂得的。
讓馮陽最滿意的地方，是從這裏到京大的距離。
別看京大隻是一個地名，但實際上它的佔地面積也是非常不小的；具體有多大就不用說了，但你只要知道，它內部通小公交車這就可以了。
而京大的考古博文學院，處於京大北部偏中的位置；馮陽以後打算走讀的話，從這裏到京大的西門進入京大是最合適的。
從地圖上搜索顯示的信息，這裏到京大西門的步行距離只有1公里左右；這點路甚至三個人都不用騎自行車，直接走路過去就可以。
從京大的西門進去以後，再走大約不到1公里的距離，就可以到博文學院了。
馮陽向肖仲山問道：“肖律師！剩下還有幾套房子可以看的？”
肖仲山：“還有三套。”
馮陽：“那三套有比這裏離京大西門還要近的嗎？”
肖仲山：“沒有了，都比這裏離京大更遠一些。”
馮陽：“那有比這一套的面積還大的房子嗎？”
肖仲山：“只有一套房的面積和這裏持平。”
馮陽：“那剩下的就別看了，就這一套吧。正好陪咱們來看房的，就是房東本人吧？”
肖仲山：“是！我問過他的情況，這套房就在他的名下，他完全可以做得了主。”
馮陽：“這套房的情況，您調查清楚了嗎？我可是想在這裏至少住上四年時間的。
這裏可別是什麼抵押房、爭議房，或者有什麼別的問題。我希望能確保萬無一失。”
肖仲山：“這個你放心吧！我是做律師這一行的，這幾套房子，每一套我都把能想到的去做了相關的調查；有的還請了私人偵探幫忙調查。
這幾套房子和房東的背景都沒有什麼問題，都是比較清白的。有問題的房子直接就被我排除掉了。
你這裏要是有問題了，郭總肯定不會放過我的。”
馮陽：“那咱們就現找個地方和他直接談吧，把相關的事項談好了；您就代表我直接和他籤合同就行。”
……
肖律師、馮陽和房東三人，一起來到了百環公寓附近的一處咖啡廳；他們在這裏找了一處卡座坐下，叫了三杯咖啡。
現在這個時間，這裏的客人並不多，挺安靜，適合談事。
房東是個看起來30多歲左右的人，也算是個大齡青年了；看起來書卷氣很濃，一副不怎麼通人情世故的樣子。
之前剛見面時，他也自報過家門；不過他也僅僅只說了自己的名字，他叫丁力軍。
馮陽向他道：“丁先生！其實我挺奇怪的，你的房子位置這麼好，戶型也相當不錯；你爲什麼不自己住，非得要租出去？”
丁力軍：“這個告訴你也無妨。我女朋友碩士剛畢業，她已經拿到滬海那邊一家公司的offe
了，準備過去入職了。
所以我準備也跳槽到滬海那邊去工作了，很可能以後就和她結婚，在滬海那邊定居了。這裏本來是我家人給我和她準備的婚房。”
馮陽：“哦！原來是這樣，我明白了。我想肖律師有和您說過吧？我租房是準備長租的，打算在這裏至少租到我大學畢業。”
丁力軍：“這一點肖律師確實和我說過。話說你也是考到京大了？”
馮陽：“是的！您也是從京大畢業的？”
丁力軍：“我是從京大博士畢業的，不過本科沒有在京大讀。”
馮陽趕緊伸出手道：“失敬失敬！沒想到竟然是師兄啊！我是已經被京大的考古博文學院錄取了，要讀的是京大的考古學專業。”
丁力軍和他握了握手，笑着道：“我是京大計算機學院畢業的，讀的是軟件工程專業。
你也挺時髦的嘛！最近這幾年，考古專業開始慢慢變成熱門了；這全是讓那些盜墓、鑑寶的網文給炒熱的啊！”
馮陽：“師兄說的是。不過咱們還是先把這租房的事談完了再敘別的吧。
我既然是想要長租，自然也是打算表現出一些誠意的；所以我打算把這四年的房租一次性的給付清了。
這一點，肖律師也和師兄您說過了吧？”
丁力軍點頭道：“確實說過。事實上我看中的也正是這一點；有了這筆錢，我到滬海那邊去，就能先付個首付了。”
馮陽：“既然我表達了我的誠意，那麼我希望師兄也可以保證我這四年居住權的安全。
我可不希望我住了沒幾天，師兄把房子給賣了；甚至可能還不退給我租金。到時我落得人房兩空，找誰說理去？您說是不是？”
丁力軍：“這個你可以放心！我是不會幹這麼惡劣的事的。”
馮陽：“口說無憑。我希望可以在我們的租房合同上有這麼一個約束條款存在。”
丁力軍：“你想要什麼樣的約束條款？”
馮陽：“假如在我租期未到期之前，發生了您要退租；或者將房產變賣、抵押，以及一切因爲您的原因導致我的居住權不能保證的情況。
那時您不但要退還我全部的租金，還得付給我這四年總租金數額的十倍賠償。”