飄天文學 > 我真的不想當學霸 >第三百八十二章開火
    曹得旺一席話,引得很多企業家聽完都不由暗自點頭。

    華夏企業的稅負放到全球來看都是處於高水平行列,如果不是華夏經濟高速增長紅利豐厚,高稅負早就無法持續下去了。

    高速增長的局面不可能一直繼續,華夏自1978年改革開放近40年以來,經濟已經保持10%增速多年,2008年、2009年因爲特殊原因,經濟下滑至9.65%、9.4%,2010年回到10.64%的增速。而得利於新興產業的興起,特別是互聯網、新能源、新能源汽車等崛起,使得2011年~2015年的增速都超過10%。

    但是誰都知道,這種高速增長沒辦法繼續維持下去。因爲華夏經濟開始步入轉型期,會經歷轉型期的陣痛。

    保8增長率是國家經過精密計算得出的數字,足以吸納華夏每年新增的就業人數,從而保證社會穩定,是多年的經濟安全紅線。

    破8表示華夏經濟開始剎車,不到萬不得已是不會放棄固守的經濟戰線,稍有不慎可能迎來經濟硬着陸的結局。

    房地產行業,這也是如今熱門又敏感的話題,房地產行業如同瘋了一般,不斷大肆貸款、拿地,都是高負債運轉着,然後推動着房價蹭蹭往上漲。

    以至於,資金都流向了房地產,相反需要資金進行設備升級改造、企業升級轉型的製造業,卻難以獲得資金。

    而且房價長得快,利益動人心,很多企業老闆不安心經營企業,反而一門心思的炒房,因爲買幾套房過個一兩年再賣出去,賺的錢比辦公廠要多得多,而且還不用那麼辛苦,相當於躺着就能賺錢。

    高房價,也是有極大的危害,普通人買不起房,而沒有房心就定不下來,沒法安安心心的從事生產,沒有心思去鑽研技術、提高自己技術水平。稍微收入高一些的,則是掏空6個口袋勉強湊齊首付,然後揹負着鉅額放貸,每月都得想着怎麼還放貸。

    “剛纔曹總說的特別好,我也建議嚴格控制房地產行業,大力扶持製造業。”格力電器的標誌性旗杆董大姐也對房地產進行開炮。

    “現在中國人談論的話題,十有八九離不開房子,而中國人的財富也基本體現在房子之上。我並不眼紅房地產行業的賺錢速度,只是看不慣所有資源都一股腦向房地產行業涌去,銀行資金大多數都流向了房地產企業,對製造業以及其他行業造成了擠出效應。”

    “大量資金涌入房地產,造成人工費用飛速上漲,客觀上也擡高了製造業的用工成本。製造企業用工荒的一大原因就是房地產導致,他們不但拉昇了勞動力成本還搶走了勞動力資源。”

    “國內招不到人,企業運營成本增加,那麼工廠轉移到境外成本低的國家。房地產過熱,房價過高,百姓沒有餘錢用於消費,經濟就艱難,製造業就很難發展。”

    “我們和歐美進行競爭,總不能拿造房子去對比,唯一可以依靠的就是製造業,是華夏製造的產品。”

    說起這個,董大姐就特別的氣憤,高房價帶來的壓力,格力電器也是深切的感受到。大的方面,抑制了人們對電器的消費,畢竟口袋沒閒錢,能省些錢就省些錢。小的方面,企業的員工被買房、房貸搞的煩躁,影響到企業的效率,以至於她不得不對員工承諾,加大建設宿舍力度,讓員工可以只付出一些錢就可以有房子住,相當於福利分房。

    劉一辰也被引出了心火,忍不住進行開火了。

    “無數歷史證明,靠房地產實現經濟繁榮,最終要付出沉重代價!”劉一辰的開火,引起了會議室其他人的紛紛側目。

    畢竟沒有誰會忽視掉劉一辰的影響力,劉一辰給人最大的印象是數學家,是學者,是校長,是教育家。

    但是作爲工商界人士,在他們心中劉一辰代表着國內最大的民營企業家,哪怕劉一辰從不承認自己‘企業家’的身份。

    參會的民營企業代表中,九龍時代、大漢科技就都屬於劉一辰締造的,而且都是最大股東,看似劉一辰在這兩家企業沒有任何管理職務,但是如果說劉一辰對這兩家企業沒有影響力,打死他們他們都不信。

    “我不是羨慕房地產,也不是嫉妒房地產行業高速發展20年。我不缺錢,我很有錢,這一點上我想我不用遮遮掩掩。而是房地產發展到現在,已經是過熱了,危險非常的大,高房價帶來的危害已經非常明顯。”劉一辰說道。

    “我以我的親身經歷舉個例子,2008年我在京城萬城華府買了套房子,390平方米,一平方2萬元。現在纔過去不到6年,這套房子一平方已經漲到一平方12萬元,可以賣到接近5000萬元。不到6年時間,漲了6倍!”

    “我在閩省水仙市水仙港,我第一次去水仙港的時候,那裏的商品房一平方售價是3000塊錢,而且還很難賣。現在過去5年時間,市區的房子已經漲到2萬元,新開盤的房子沒有一個低於1.5萬/平。5年時間,漲了5~7倍!”劉一辰自嘲地說道:“如果不是我給學校的教職工開出高工資,給學校的教師、研究人員房子住,也許哪怕是教授要買一套房都夠嗆的。”

    “我注意到一個現象,那就是現在年輕人越來越不想結婚、生孩子了,不是因爲年輕人內心不願意結婚生孩子,而是因爲現在結婚需要買房,而房價太高了,要麼買不起,要麼掏空六個口袋首付還得揹負着鉅額放貸,每個月固定都要還放貸,壓力太大了,自然就沒有意願。按照現在的趨勢來看,哪怕國家出臺允許二胎政策,估計人口增長還是會快速下降,也許用不了10年,將會出現人口負增長。”

    劉一辰想到那可怕的房價,自己頭皮也有些發麻。

    因爲今年鷺島將舉行金磚國家會議,結果導致鷺島和周邊地區的房價瘋狂上漲,緊鄰着鷺島的水仙港也難以倖免。

    “房地產行業必須進行嚴格限制,對於炒房行爲必須嚴厲打擊!商品房說到底就是商品,不應該出現那麼多的金融屬性,迴歸它居住的屬性。作爲商品,也應該切實保護消費者的權利,而不是讓消費者投訴無門,開發商店大欺主、仗勢欺人,惡人先告狀!”劉一辰的開火,讓很多人眼中都閃過一抹驚訝之色。

    果然是年輕人,年輕氣盛,毫無顧忌,什麼都敢說!

    院長和其他領導,都露出凝重之色,他們雖然已經意識到房地產出現問題,但是卻沒有想到問題已經嚴重到這個地步。

    “房地產是藉着銀行的錢拿地,用預售制買房那業主的錢蓋房子,全國每一家房地產都是高負債,那麼問題來了,現在經濟形勢不錯,還能遮掩這些問題,一旦經濟形勢直轉之下,這些房地產高負債暴雷,幾千億、上萬億的債務,誰負責任?”劉一辰解開了下面讓人棘手的傷疤,那就是如果暴雷了,這些債務怎麼處理?誰爲此負責任!?

    難道,錢老闆賺了,債務有國家承擔!?

    這是什麼道理!

    “沒有什麼大而不能倒,該倒就應該倒掉,一鯨落萬物生!”劉一辰堅定的說道。

    劉一辰就不明白,怎麼現在新聞上不管是大V還是專家,都在強調着高房價是對的,高房價對社會有利。

    “房價過低,不利於家庭奮鬥,也不利於年輕人奮鬥,同時也不利於產業轉型。”看看這句話,是社科院城市發展與研究中心的主任說的,這種話居然能夠大義凜然的說出來。

    “難道我們現在指望的是房價很低,然後一點壓力都沒有,只要喜歡的女孩你一追就OK?不會吧?——正因爲有一定的難度,你夠它的時候,痛苦與此有關,幸福也於此有關。相比較之下,華夏年輕人買到擁有自己產權的房子是最早的,你去東瀛試試去,看看多大歲數的時候你才交完房貸。”這是某位着名主持人在一次演講中談到了房價問題時,是這麼說的。

    “高房價有利於降低生育率,提高人口素質,阻止戰爭!”這是某位知名專家鼓吹高房價的。

    社會對於年輕人是如此的不友好,所以年輕人也用自己的行動來回應——躺平!

    你說一千道一萬,不當接盤俠就是不當接盤俠,哪怕你利率降低了,也不買。

    結果那些急了,各種批評、指責充斥着整個社會。

    可是這是年輕人的問題嗎?把所有責任都推給年輕人,合適嗎?

    劉一辰想想都覺得氣憤,什麼時候年輕人在這些人眼中就應該是奴隸,想怎麼PUA就怎麼PUA,想怎麼鞭打就怎麼鞭打!?

    這些專家學者,說這些話,還有沒有良心!?

    更恐怖的是,這些專家學者還痛心疾首的說“爲什麼華夏留不住高端人才”,斥責着年輕人不應該移民、出國打工,而應該留在華夏。

    好吧,什麼問題都是年輕人的錯,怎麼做怎麼錯,怎麼選都是錯。


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