他老家是北方的，年輕時在本地一家國企機械廠做車間組長，後來定居在這裏，差一點就要再升崗時，碰上了企業下崗潮。
成了下崗工人後，他在老南山汽車站弄了個門面，做個體戶，汽車站搬走後，生意沒法做，正好趕上大學城搬遷，託了一個朋友介紹，在學校裏做了宿管。
前世，大四畢業時林淵想做小生意，想在大學城附近租一個門面，因此和範叔打聽一些附近鋪面的事。
範叔纔講起，如何把老街的房子給賣了，轉頭在商業街買了個門面，結果剛賣沒半年，老街拆遷了，懊惱不已。
“範叔，我想在老街那邊弄個店面。想問問你這邊有沒有什麼門路？”他開門見山。
“哦，你想買門面？”範叔聽到這話，笑了笑，這才緩緩坐下來，接過簡易的竹筷子，邊喫邊聊。
“講真的，我還真不建議你在老街買。二期商業街明年就要準備建了，你看一期商業街那邊生意多好。”
“商業街也想過，太貴了，老街便宜。”林淵笑笑。
“你是奔着拆遷去的吧？唉，這事啊，我就是老街的人，實話跟你講，那邊真不能買，自打老汽車站搬走後，都說老街要拆遷，這都說了多少年，依舊沒個影！”
範叔吃了片豬耳，舉起一次性塑料杯，兩人隔空碰了碰。
“有這個等的功夫，還不如在商業街買門面，那邊生意好，只要能買到門面，不管是租還是自己做生意，都是穩賺不賠的，幹幾年這差價早都賺回來。”
“現在大家都往商業街跑！我在老街的房子都賣了，在一期商業街買了個門面。”範叔喝了口啤酒，給他算了本經濟賬，顯然他也是盤算過的。
“我也就是買來玩玩！”林淵沒有否認，價格合適就買個，不合適就算了，撿漏這種事，他也是隨緣的。
“套在手裏，別說你叔沒提醒你！你知道老街一直爲什麼不拆麼？”範叔放下筷子，鄭重道。
“爲什麼？”林淵捧哏。
“還不是因爲青江學院。”
“我們學校？”
“青江學院西邊有條歸山路，是個斷頭路，東邊就是老街，市裏想把兩條路給貫通，學校一直不同意。”
一邊說着，範叔一邊在桌子上沾着啤酒劃了一條槓將桌子一分爲二：
“一條馬路隔斷校園，你看看這學校能同意麼？一直談不攏，這都多少年了？”
“大學城不都是老早規劃好的麼？”林淵適時問道。
“老早規劃哪考慮到這麼多。現在市裏想開發歸山路那邊的樓盤，把地價擡上去，但位置正好被青江學院給擋住了，必須要繞一個青江學院才能到商業街和南山公園，還有新汽車站，這太遠了。”
林淵想了想，青江學院早先由青江工業學院、青江輕工學院、青江藝術學院三所專科學校合併而來，然後升成了二本院校。
因此專業多，師生也多，學校面積也是極大，這就造成了繞青江學院外的馬路走半圈，沒個把小時就別想了。
“打通這條路，房價不就上來了麼！所以歸山路不修通，老街就不會拆。”
林淵點了點頭，原來是這麼回事。
前世他還和同學吐槽，這條路太影響學校環境了，也不知道學校是怎麼想的，想來大可能是，學校讓步，歸山路修通，這才讓老街順利拆遷的。
“反正這兩三年就別想了能拆了，就算能拆，給的好處還不如早點在商業街佔個位置，做點生意。”
“範叔，你幫我問問就行，有合適的，價格不高，我就拿着，沒有合適的，也不強求。反正事成了，給中間人5個點的感謝費。”
“我還能要你的錢！”範叔點了點頭，“你真想買，我讓我兒子給你問問。行情有高有低，反正我那套賣了二十萬左右，給你打個樣。”
林淵想了想，價格也能接受。
晚上回到宿舍，他在網上查消息，想弄懂真正的原因。
看了半天，也沒有找到比較合理的解釋，索性喊鴨蛋上線，又約公會里的人開團本。
“淵哥，最近忙啥呢？組團本都找不到你人，大學生放暑假有這麼忙麼？鴨蛋說你去陪女同學看海了。”秦王在語音裏哈哈大笑。
“回了趟老家，連網都沒有，還想屁喫。天天看你在線，不是水羣就是遊戲在線，你上班不用幹活啊！你們公司早晚關門大吉。”林淵反擊。
“快了，反正我領導已經跑路了，就剩我們幾個人在擺爛，上班下班都是玩遊戲。”秦王嘆了口氣。
“不是，老秦，你們還能上班時間玩遊戲啊！啥公司啊，給介紹一下，我想去！”鴨蛋剛上線就開始大叫。
“要不是等着遣散費，我八百年前就跑了，你還來喫屁啊！”
“看來你們遣散費不少啊！”
玩遊戲就是圖快樂，大家一般不會去聊這些不開心的。
林淵在遊戲上跟秦王很熟悉，但大家都很少聊生活上的事，此時聽到這些也是有些意外。
“不管怎麼說也曾拿過A輪融資的，祖上也是闊過的！”秦王一口老氣橫秋。
“靠，雖然聽不懂，但感覺很吊！”鴨蛋附和。
“人齊了，術士拉人！”團長阿喀琉斯打斷了衆人的閒聊。
“鴨蛋、老秦過來點一下！”林淵開門拉人。
一夥人集結完畢，進入熔火之心，玩到半夜，結果讓男爵給團滅了無數波，死活過不去，逐漸有人開始跑路。
“靠，這語音總是關鍵時刻卡死，沒法指揮，老子服了！不打了，不打了，散了，散了！”團長失去了耐心。
“淵哥帶我刷黑石塔啊，我還差件胸甲就齊了！”鴨蛋喊到。
“好，老秦一起啊！”林淵無所謂。
“靠，鴨蛋，你玩這麼久，怎麼三大本還沒畢業！”秦王點開鴨蛋的裝備界面，一邊看一邊吐槽。
鴨蛋的運氣死背，三人刷到後半夜，這纔出貨，總算結束遊戲。
第二天睡到中午，林淵出去覓食，範叔喊住他。
範叔還真打聽到了有要賣房的，果然還是拿錢的中間人會辦事，這比他悶頭去問真快多了。
“好啊！”林淵大喜過望，突然想起重點，“對了，範叔，老街面的房子是鎮裏的，還是市裏的，能過戶吧？”
“當初建汽車站的時候，就被市裏徵去了，早就不歸鎮裏管了，能過戶，我那個都是外地人買的。”
範叔給另一們宿管打了個電話，兩人調了個班，然後二人來到老街一家“大春麪館”。
此時範叔的兒子範德寶正在等他倆，林淵打了個招呼算是認識。
經營麪館的是對中年夫妻，也是早期的下崗職工，經營麪館十幾年了，只會這個手藝，若是換別的行當，他們估計也很難適應。
如今老街的生意都是靠着青江學院這邊支撐，一旦二期商業街明年開建，學生們肯定會選擇距離近環境好價格不算高的商業街。