不過還沒等他走兩步，就聽霍大亨高聲說道：
“阿榮，這裏！”
雷蘊榮見霍大亨那邊正是一起合作投資天水圍項目的五個人，也調轉腳步往他們那邊走去。
這次香江交流團的北上之行主要的目的已經達到了，所以霍大亨整個人看起來也比較放鬆。
“霍伯伯，是有什麼好事讓您這麼高興？”
“哈哈，也沒什麼事，就是香江那邊和華潤的談判已經完成了，我們回去之後就可以正式籤合同了。”
“這麼快？這可是百億級別的交易！”雷蘊榮有點驚訝道。
“不用太驚訝，這個談判最主要的就是價格，價格方面沒有太大的異議，那其他的細枝末節很快就能談妥，畢竟華潤也想盡快從這個項目抽身。”
話是這麼說，不過雷蘊榮還是不由好奇地問道：
“霍伯伯，這次的談判之所以這麼快，不會主要是因爲我們這次的北上之行吧？”
“有一點點這方面的因素但不是主要的，這方面我們也不用去糾結，接下來我們就該好好籌謀一下如何開發這塊土地了。”
“那我也儘快動起來了，工廠的搬遷是小問題，主要還是對那塊工業土地的規劃可能需要點時間。”
“阿榮你是想把那麼大一塊土地都自己來弄？”胡應相好奇地問道。
“沒錯，我計劃將那塊土地建一個私人的工業園區，然後動員和榮耀集團相關的工廠慢慢都搬遷過去。”
不要覺得建一個工業園區四十公頃的土地很小，香江可不是內地，工業廠房都是佔地面積非常大的平房。
在香江流行的是工業大廈，有一二十層的那種，這塊土地可以建幾十棟，足夠容納香江的幾百家電子公司。
雷蘊榮現在也有這個影響力讓香江的電子企業搬遷到那裏去，畢竟有聚集和規模效應，對他們來說也有不小的好處。
“看來還是阿榮會做生意，我本來還以爲他會將土地分批賣給其他人，沒想到是自己做，如果這個工業園區真的做起來了，那就是一個聚寶盆，收租金都會收到手軟。”霍大亨笑着說道。
“哈哈老霍，這你可羨慕不來，這樣的生意也就只有阿榮能做，我們就算想做也做不來。”包船王笑着說道。
“確實，這就是實業的威力啊，還真羨慕不來。”
聽到霍大亨這話，雷蘊榮心中不由一動，說道：
“其實如果大家想投資實業的話也並不難，其他的傳統行業雖然已經是紅海了，但是電子行業算是新興行業，還是一片藍海，機會也還有很多。”
隨後雷蘊榮從包裏拿出一個小玩意，說道：
“這個東西叫做walkman，翻譯成中文很多人叫它隨身聽！這是一本索尼公司於1979年開發出來的一款便攜式音樂播放器！”
按下開始按鍵，拔掉耳塞，隨身聽裏立刻傳來一首鄧麗君的小城故事。
雷蘊榮又繼續說道：
“它的主要功用，就是讓人可以隨時隨地聽歌，當然正在學習外語的人也可以拿他用來聽外語！
索尼公司從1979年推出第一款walkman之後，不到兩年時間已經賣出400萬臺！現在已經開始在全球火爆起來了。
雖然這一個隨聲聽的價格就相當於普通香江人一個月的工資了，但喜歡聽歌的歌迷卻很捨得花血本。
如果諸位誰有興趣投資興建一座工廠來生產這種隨聲聽，我保證這絕對是一項不錯的買賣。”
“這東西應該也有技術專利吧，索尼公司願意賣專利技術？”霍大亨似乎有些心動地問道。
“這種隨聲聽並不是技術含量特別高的東西，去找香江中文大學合作或者委託我們榮耀研究院應該都能避開索尼的專利，完成全套的技術開發。”
說完雷蘊榮拔出隨聲聽的耳機接着說道：
“隨着隨身聽在全球市場大賣，這種耳機的需求量也將會飛速攀升，以後也是一門不錯的產業！
不過這個東西技術含量更低，雖然投資不大，但以後其他人加入競爭的門檻也更低！
但是我們也可以轉變思路，一本人能夠開發出一款隨身聽歌的電子產品，那我們可不可以開發一款能夠錄音和聽廣播的產品？
這樣的產品技術含量同樣不高，但同樣應該也會大受歡迎。
而且現在電子行業還有很多其他的機會，我相信以各位敏銳的眼光，仔細去了解的話，肯定能夠發現新的商機。”
衆人聽了雷蘊榮的這些話也不由地有些心動，雷蘊榮是電子行業內的大拿，他說這話應該不是虛的。
其實看到雷蘊榮在電子行業內大把摟錢他們怎麼會不羨慕呢？機子一出廠就變成了錢，這都不是摟錢，就像搶錢一樣。
但是隔行如隔山，他們看到雷蘊榮大把撒錢建立榮耀研究院，本以爲電子行業的門檻有點高，就算羨慕也沒辦法。
現在他告訴你電子行業的門檻其實也不高，怎麼可能會不心動？
而且通過這次北上之行，他們也看明白了，香江這個地方受局勢的影響太大了，地產行業也非常不穩定，可以預見的是，未來幾年香江的房地產市場將要面臨低潮。
將資產全壓在地產行業上肯定風險很大，分散投資無疑可以降低這種分險。
如果他們幾人也投資電子產業的話，那對雷蘊榮也是一個好消息。
香江接下來幾年政局動盪，地產、金融等行業更是大受影響，而製造業因爲市場大都在外部，受到的波及反倒較小。
如果能夠藉着這幾年的危機，吸引一批撤離地產和金融行業的避險資本加入到電子工業的投資中來，無疑可以進一步拓展自己的影響力，畢竟他不可能僅憑自己一個人就撐起整個電子工業。
更多有影響力的人加入進來，說不定也能影響到港府的一部分決策，讓香江保留一定的工業生產。
要知道現在的香江有一兩百萬產業工人，後來隨着香江工業的急劇萎縮，這些工人過得非常的艱難。
後世有一部劉青雲主演的香江電影《奪命金》，其中有一個片段講的就是一個老頭想要自殺，和警察講述：
年輕的時候在廠裏做塑料花，塑料花沒得做就去做製衣，然後去進電子工廠，電子沒得做最後只能去做保安看大門，辛苦了一輩子卻沒有片瓦遮身。