有腦瓜子就有錢。這是馬小樂極其信奉的一條準則，在這方面，他也非常自信。但目前的問題是要得到方瑜的同意，因爲有些事情的運作還需要她來周旋。
方瑜的形象永遠都那麼矜嚴，即便偶爾和藹一笑，也不能讓人釋掉在她面前的拘謹。每次馬小樂到方瑜辦公室，進門後總會很恭敬地走到她面前問好個。但每次站到方瑜那棗紅木辦公桌面前時，他感覺那透着厚重光澤的桌子就是他和方瑜之間一道不可逾越的屏障。
“啥時候能處到和鄒筠霞或者鄺黛玲那般關係呢？”這次馬小樂有點出神，呆呆地望着方瑜想，“哪怕就是處到那一半關係也好！”
從未見過馬小樂如此表現的方瑜很奇怪，皺着眉頭盯看了下馬小樂。這對馬小樂來說就像被利器戳了一下，一個晃神，甩了甩腦袋，“哦，方市長不好意思，昨晚有朋友找幫忙點事情，睡得晚了，沒精神，老是走神。”
“身體要緊，要不什麼事都幹不了。”方瑜輕輕一句，低下頭來繼續看文件。
“謝謝方市長關心。”馬小樂道，“今天我想就新區人氣的事向你彙報下我的一點想法。”
“哦，很好。”方瑜擡起頭看着馬小樂點了點，“現在的工作重點就是新區，有什麼想法？”
馬小樂把商務樓和大型超市興建計劃說了。
方瑜閉眼沉思，好一會纔開口說話，“方法是對路，但操作難度不小。大型超市的可行性還可以，因爲新區興建起來的超市配套會比較好，比如停車等會很便捷，會招來客源，這對帶動新區的人氣很有幫助，不過商務樓就難說了，不但投資需要大手筆，而且還需要有大企業公司等入駐，如果沒有這些，商務樓就是個空殼。而現實的情況並不樂觀，我們市很難找到這樣的客戶源入駐，或者說見效甚微而且緩慢，這些情況會直接導致商務樓規劃破產，誰願意投資這樣的項目？”
“方市長，你只是擔心商務樓的建設資金麼？”馬小樂輕聲問道，“如果單單是這樣那就好辦多了，因爲我並不覺得商務樓的籌建是個問題。”
“你知道，現在我不好多實施政府幹預手段，對商務樓的建設資金我是有些把不準。”方瑜道，“小樂，你有什麼想法儘管說出來。”
從方瑜的眼神來看，她是很渴望的，對提升新區的人氣，她不是沒有想過，只是現在還處在計劃階段。馬小樂的這番彙報，是說到她心窩子裏去了，當然想聽聽馬小樂的打算。
“超市的問題，幾乎不存在難題。”馬小樂道，“市區的幾家大超市我都調研過了，他們有那意向，只要有場地，他們是願意過去開分店的。而且我也以開發商的名義說過，給出優惠條件，一年免租金、免稅收。這麼做似乎優惠的有點過分，其實不然，我覺得即便在這事上損失一點，但對新區人氣的提升有好處，兩下相比較，還是很划得來的。”
“嗯。”方瑜點點頭，問道：“那商務樓呢？”
&nbbsp;“商務樓的運作，要費點事情。”馬小樂道，“七八億的資金，誰能出得起？至少目前咱們通港市還難有這樣的實力人物。”
“自力更生！”馬小樂呵呵一笑，“方市長，銀行裏的錢不是很多麼？”
“銀行裏的錢是很多，但怎麼運作？”方瑜說到這裏便收住了話，下面不說馬小樂也明白。
“辦法總歸是有的。”馬小樂笑道，“以公司的名義貸款興建，等商務樓建起之後公司就宣告破產，然後讓銀行收回商務樓就是。這樣一來，不管咋說樓是建起來了，這起碼第一步目的是達到了，而第二步呢，就順理成章了，方市長你想想，銀行把商務樓收回，能讓它閒置？不會的。”馬小樂笑了笑，繼續說道：“銀行會想方設法把商務樓運作起來的，否則它們就虧大了。”
“呵呵。”方瑜聽後笑了笑，沒發表意見，她覺得馬小樂的計劃雖然有些不上檔次，但確實具備一定的可行性。
“方市長，超市的問題不用愁，商務樓的事情也能得到解決，接下來自然就是新區人氣不斷興盛了。”馬小樂說到這裏喜上眉梢，“我認爲比較可行。”
“理論上是可行，但你覺得現在咱們市裏哪家公司有這樣的實力，可以讓銀行放心貸款？”方瑜道，“商務樓要成氣候，不是簡單豎一兩棟高樓，而幾棟樓下來，剛纔我說了，那投資可不是個小數目，保守地估算，起碼要七八個億的。難道你前段時間搗鼓的兩個公司，就是爲這準備的？”
馬小樂沒想到方瑜最後拋出這個問題。他搞的兩個公司，還真不是爲這事考慮的，哪裏有這個前後眼，要真是這樣，豈不成神了？弄那兩個公司其實很簡單，就是金馬公司是爲了搞質檢中心，那油水可大着呢，駿樂公司呢，開始就是爲了抓點小錢，以便能在新區開發中折騰一番，能鬧點就鬧點，而現在不是了，自從把駿樂公司交給了柳淑英打理，馬小樂就給自己明晰了一個問題，駿樂公司，就算是給柳淑英一個可以安心做事的地方，至於能不能贏利、贏多少還是虧本，無所謂。當然，馬小樂自認爲是絕對不會虧的，畢竟還有一番路子。
那些不多想，現在關鍵是要回答方瑜的問話。
“方市長，你取笑我了。”馬小樂摸着後腦勺笑了，“我弄得那小公司就是一時興致搗騰搗騰，擺不上臺面的。”
“那你有什麼法子？”方瑜翹了下嘴角，“你不會說你有關商務樓和超市的想法只是個想法吧，沒有可操作的切入口？”
“有啊方市長。”馬小樂笑道，“剛纔我也說過了，自力更生嘛，當然，這需要你做一些工作。”
“行政調控指揮？”方瑜笑道，“你不會這麼簡單，說吧，不要賣關子，我想直接知道你的計劃。”
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