程樘安頓好陳茶母子，顧不上休息先去找項鐳,就是那個新加坡籍華人地產商。
項鐳喜歡釣魚，見天氣不錯,約了程樘一起。
接電話時,程樘他們三個剛抵達霧市,他知道項鐳這是要說地產的事,痛快地應了。
陳茶狐疑地問程樘：“程樘你這是揹着我外頭有人了？”
剛進家門就跑。
程樘這纔想起，一直忙,跟項鐳合作的事還沒跟陳茶說，便三言兩語把想跟項鐳合作的事簡單說了下。
陳茶：“……”
一臉無語。感覺房子這事都要成他心病了,不讓他蓋得惦記一輩子。
默了會兒，雙手抱起程樘的臉用力合起手掌，把程樘酷酷的臉弄得跟鬼臉一樣變形得有些好笑,這纔開口：“大倔種，還沒死心呢？！”
程樘見她不反對，安安鬆了口氣,扯下陳茶作亂的手，在她頭頂揉了一把，眼神寵溺,脣角含笑，叮囑她：“乖乖在家等我。回來的時候給你帶你最喜歡喫的那家蛋糕。”
陳茶翻個白眼，“我又不是一一。”聽聽這語氣？！跟個爹似的。
重點她是一個蛋糕就能收買的嗎？
陳茶伸出兩根手指伸到程樘眼前比劃了下,“兩個！”
程樘失笑,點頭。
霧市雖然沒海,但是不缺小河小湖。
項鐳說釣魚也不是在河邊坐在雜草堆裏喂蚊子,而是包了艘小船，到湖中心坐在船邊上垂釣。
兩個大老爺們背對背一人一面互不打擾。中間坐着眼觀鼻鼻觀心的翻譯。
“我還道你小子人間蒸發了。自打上次談完這麼久也不找我。”項鐳先開口，語氣不是責難只有幾分調笑。
“抱歉。之前忙展銷會的事，後來又去了趟外地，實在太忙。”
“年輕人就該忙一點。這時候不拼什麼時候拼？知道我爲什麼答應跟你合作嗎？”
程樘沒等說話，項鐳又補了一句：“可不是因爲你那隨手一救。”
又不是救命之恩，怎麼可能會讓一個精明的地產商人這麼輕易點頭。
程樘想了想，回項鐳：“你之前說是想找個本地地產商合夥。”
“那也不能是你這種初出茅廬的瓜娃子！你那地產公司的營業執照都還在辦理中吧？”
程樘沒說話，算是默認。
腦子卻飛快地盤算，思索項鐳這些話的用意。
反悔了？
項鐳回頭看了程樘後腦勺一眼，目露讚賞，突然就換了話題：“我就喜歡你真沉穩勁兒。現在的年輕人啊都眼高手低，事還沒等做先把牛吹上天。我第一眼就知道你不一樣，你這小夥子是個能幹大事的人。”
程樘依舊不說話。
項鐳：“……”
他自認不是個話多的人，對着程樘莫名感覺自己像個話癆。
不過，自打回國後，一堆認識不認識的人整天圍着他嘰嘰喳喳各有所求，難得有年輕人能這麼安安靜靜地聽他說話。
項鐳便又多說了幾句。他問程樘：“你爲什麼想做房地產？”
程樘猶豫了下，還是說實話：“想自己蓋一棟房子送給我愛人！當然，也是我們的家。”
這是個適合創業的時代，無數的年輕人懷揣夢想乘着改革的春風一頭扎進商海里。
程樘即使說爲了要當世界首富，項鐳都沒這麼驚訝。
這實在是個大衆眼裏特別沒出息的答案。
項鐳見過陳茶，也十分欣賞那個小姑娘。半晌只說了句：“小夥子還挺重情。”頓了下，項鐳響起當初程樘提出合作時追加的那個條件，頓悟，追問他，“那你蓋房子，做房地產只爲蓋一棟自己的房子還是認真想做這個行業？”
如果是前者，他不想跟程樘合作，但是可以在自己的地皮上劃出一小塊賣給他來報答那天的恩情。
“想做這個行業。”程樘依舊言簡意賅。
“那你對房地產現在瞭解多少？”
程樘搖搖頭，坦誠：“不太瞭解。只知道從去年出了幾條新規定。全國範圍內現在都有土地規劃的計劃。還看了一些報紙電視上的相關資料。”
他能瞭解地產的途徑太少。
“你知道咱們國家第一套商品房在哪建的？地皮多少錢？房價多少錢嗎？”
這個程樘倒是真還做過功課，點頭回答：“80年代初，建在深圳。那是半商品房，算是外貿政策補貼租借的地，所以地皮沒有明價。造價大約在一百五十塊的房子，售價在八百左右一平方米，基本上一套房子在五萬塊錢。主要賣給大灣區的百姓。”
項鐳點頭，再問：“那你知道霧市這次規劃上要出租幾塊地嗎？每塊地佔地面積各多大？如果讓你選你會選哪塊地？你要拿到地後打算怎麼建房？”
程樘話依舊不多，給出的每個答案都是經過深思熟慮。
項鐳十分滿意，又追問了幾個問題。
程樘依舊回答的不疾不徐，話不多，迢迢答在項鐳的心坎上。
項鐳十分滿意。
“國慶過後，霧市郊區四塊地就要同時開始招標。我的意思是咱們每塊地都參加招標，能中幾塊算幾塊。再不濟也得保一塊。你覺得呢？”
程樘認真思考了下搖搖頭：“我覺得不太妥。萬一四塊地都中標，我拿不出這些資金。再來做生意不能太絕，萬一運氣好都中標了，容易得罪人。”
不貪心！
項鐳愈發滿意，“我也這麼想的。但是爲了不讓對手摸清我們的底細，我的建議是準備兩塊地的資金。一塊虛一塊實，這樣競爭對手就摸不出我們的底細了。”
霧市就這麼大，房地產商已經幾十家了。
他跟程樘的優點就是，都是外來客，對本地地產商來說，摸不準他們的底線。
缺點是，他們都是外來客，在一些細節上容易喫虧。
所以最好是得兩手準備。
程樘點頭，想了想問了來釣魚以後第一個問題：“那我應該準備多少錢？”
“最少一千萬。”
回到家，程樘把買來的蛋糕遞給陳茶，逗了會兒一一，就開始坐在沙發上發呆。
陳茶見狀，拿了一塊蛋糕，坐到程樘身邊，用勺子舀了一小塊，送到他嘴邊，啊了一聲。
程樘下意識跟着張口，隨即皺眉。