飄天文學 > 重生之神級操盤手 >第三百九十七章 再入房地產
    最新網址:        無窮大公司的產品,大家都知道好,外國人都搶着買,但對於公司授權國內廠家生產的產品,居然會競爭不過外國貨,陳偉東還是感到一陣無語。

    其實那些經過他們授權的生產廠家,產品質量也不錯,和無窮大公司自己生產,也沒有多大區別。

    價格便宜不說,售後服務也到位,怎麼還會排在外國貨後面呢?

    「這個,我也不好說.....」經理有些爲難,有些話他也不好明面說。

    華夏的發展很快,改開到現在,可謂是日新月異。

    而且這個發展在加速度的作用下,越來越快,但國人的心態,卻不是一時半會能改變的。

    人們生活在國內,天天看着國家一點點變強,科技水平突飛勐進,看多了,反而沒了感覺。

    在西方爲華夏的科技水平,飛速發展的經濟,而驚呼「華夏威脅」,國人的思維,卻還停留在改開之前。

    很多人的骨子裏,還是認爲國產貨價格低,質量肯定不如外國貨,在沒辦法的時候,爲了省錢,買國產貨也無所謂,但有條件的時候,還是傾向於購買外國貨,享受那種踏實的心理安慰。

    所以,無窮大公司授權的那些廠家,其實最大的盈利點,並不在國內,而是在國外。

    還沒加入世貿的時候,陳偉東就和京西公司的劉東強,討論過海外市場的重要性,讓他提前佈局,通過無窮大公司的銷售網絡,以及跨境電商平臺,將產品大量出口海外。

    賺美元、歐元,花的卻是人民幣,這個匯率差讓他們賺的開心不已。

    對於國內市場,這些廠家的態度就是你們愛買就買,不買就算了,也不放在心上。

    這就形成了牆內開花,牆外香的格局。

    國內市場還在熱衷於進口貨,國外市場,卻對國內產品的高品質、低價格,而感到興奮不已。

    經理躊躇再三,還是把他所接觸到的國人心態,解釋給了陳偉東聽。

    要不是無窮大公司名氣太大,一向搞的都是高精尖的東西,在國外都具有相當的影響力,說不定,就連無窮大公司的產品,也不會成爲國人的最愛。

    這也是爲什麼,很多公司喜歡做出口轉內銷的緣故。

    套了一層「進口」的皮,總歸是好賣一點。

    陳偉東感慨了一會,也是有心無力。

    人心這個東西很奇怪,你越是強迫別人接受你的觀點,其結果,往往會適得其反。

    國人的心態由來,還是近代百年來的積弱,日積月累而形成。

    冰凍三尺,非一日之寒。

    想要民衆扭轉這個觀點,就需要長期的宣傳。

    不是宣傳自己的產品有多好,而是讓人們知道,國內也有企業的技術領先於世界,質量非常可靠。

    路漫漫其修遠兮,這條路,還很漫長啊......

    陳偉東帶着旅遊團回到公司以後,將那幾盒「腦白金」交給了生物部門研究,所有的研究人員也都回到了崗位,投入到了緊張的工作之中。

    與此同時,陳杰所管理的無窮大公募,在沉寂已久之後,終於開始了大動作。

    他們仔細分析了房地產行業,得出一個驚人的結論:二零零五年,上半年,全國房地產市場在經歷了首季度的高速增長之後,在宏觀調控的影響下,出現短暫回調。

    但從下半年開始,房地產市場的需求依然呈現平穩增長態勢。

    明眼人都看得出,所謂的「調控」並沒有起到什麼作用,只是治標不治本的解表劑。

    想要平抑房價,就必然要涉及到土地價格。

    但這個時候,很多地方政府

    ,已經將土地拍賣,作爲主要的收入來源。

    如果不施以絕對的魄力和手段,這樣的土地政策,至少在未來五年內,依然不會有根本性調整。

    因此,他們大膽預測,隨着土地價格的持續上漲,房地產的價格會像是脫繮野馬,根本無法抑制。

    現在的地產價格,只是處於一個短暫的回調階段。

    陳杰爲了這個事,還專門抽空去了一趟香江,找到林家誠,向他當面請教了對於內地房地產行業,未來的發展趨勢和見解。

    林家誠也沒有吝嗇,他直言:溫飽之外,住房是社會安定之本,將來房屋會變成民衆的重要資產。

    市場經濟,依賴的是供求關係。

    一些人說,華夏的土地面積很大,不可能出現像香江一樣,房地產暴漲的情況。

    這是非常錯誤的想法。

    正是因爲華夏的土地面積大,想要全面發展,難度只會更高。

    在這種情況下,上層必然會採取集中資源,向大城市傾斜,用以線串點、以點帶面的方式,來推動整個地區的發展。

    【鑑於大環境如此,

    但這樣造成的後果,就是大量的人口涌入城市,並且想要置業紮根下來。

    在如此緊張的供求關係下,房地產的價格是不可能出現下跌的。

    而且,隨着經濟的發展,一個城市受到的資源傾斜越多,和醫療、教育等公共服務產業綁定的越深,它的地產價格就越會上漲。

    陳杰對於林家誠的話,深以爲然。

    二零零五年,是房地產行業發展形勢變化最大的一年,也是江湖風氣極盛的一年。

    在嚴峻的挑戰與空前豐富的機遇面前,一些競爭力差的企業開始出局,實力派企業則是羣雄逐鹿、紛紛爭霸全國,甚至向業界領頭羊發出挑戰。

    100億元銷售額。

    這個在2004年,對國內所有房企而言,都似乎遙不可及的數字,到了2005年竟成了數家企業明裏暗裏的年度銷售目標。

    除此之外,陳杰也從王石的口中,得到了萬科十年內,預計實現1000億元銷售額的計劃。

    這讓他意識到,房地產行業將會迎來一個長時期、持續上漲的過程。

    回到華南市之後,他立刻就讓譚炯做了一份資金配置方案,經過連續的開會討論,最終瞄準了萬科A、泛海控股等七八家房地產公司。

    此時這些公司的股票價格,經過連續四年的下跌,已經來到了兩三塊錢的價位。

    陳杰爲了利益最大化,要求手下的交易員們,在二零零五年的最後一個季度,儘量用小幅度、震盪吸籌的方法,持續調動資金進場。

    基金的持倉是商業機密,按規定需要在每個季度末公佈一次。

    所以他們最長有三個月左右的時間,可以用來運作,而不用擔心被同行業的其他人發現。

    如果說一九九零年,是A股誕生的元年。

    那麼二零零五年,就是A股新時代的元年。

    股改步入快車道,標誌着A股進入了「同股同權同價」的新時代。

    回顧全年,上證指數在六月份觸及998點後迅速反彈,之後的一個月,大盤雖然出現了二次回踩,指數最低跌至1004點。

    但終究沒有跌破。

    接下來的二十個交易日,市場又在券商的帶領下,出現了單邊上揚,大漲16%的驚人行情。

    形成了非常標準的雙底結構。

    券商們除了自己公司的股票不能買,他們可以買除了自己

    以外的所有股票,也就是說券商們可以交叉持股。

    就這樣,在他們心照不宣的默契下,以券商爲代表的非銀金融,輪番上漲,推動上證指數,走出了均線散發、多頭排列的上升趨勢。

    然而,就連這些證券公司自己都不知道。

    一場史無前例、波浪壯闊的大牛市,正在他們的輪番推動下,悄然醞釀.....


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