正如戴芷馨先前所預料的那樣,現在的武陵城,雖然從外面看過去莊嚴肅穆,但城內卻是一片空曠。一片片坊地如今還只有一個雛形而已,人煙稀少,寂靜祥和。
可是這空曠蒼涼的一幕,看在戴芷馨眼裏卻宛如看到了一沓沓的鈔票!
啊不對,應該說是銀票!
現在的戴芷馨,已經開始琢磨起如何開展自己的房地產大業了!
“根據書上的描述,武陵城一共有四個集市,分別在東北角的興華坊、東南角的安平坊、西北角的宣成坊、西南角的延德坊。只要將這四坊之地提前佔下,就可以坐擁大批店鋪。到時候把店鋪往外一租,我就可以當我的包租婆,躺着賺錢啦!”戴芷馨興致勃勃地喃喃道。
“那個……大小姐啊,你看咱們要不要先找個落腳處?”郎護衛見戴芷馨一副沒見過世面的樣子,忍不住提醒道。
戴芷馨這才反應過來,連忙點頭:“哦對對,確實應該先找個落腳處。不過武陵城有客棧嗎?”
“這個……容屬下先去問問。”
郎護衛問了一圈後,才知道原來武陵城眼下還沒有客棧,所有賓客都暫住在城主府莊園裏,不過那僅限於有請柬的賓客。若是沒有請柬,那便只能暫住在城主府北面的玄陽坊和明陽坊客驛了。
其中玄陽坊客驛住的是修士,而明陽坊客驛住的是普通人。武陵城方面並無嚴格限制,普通人去玄陽坊或者修士去明陽坊皆可,只是物以類聚,人以羣分,人們大多習慣於跟同類人住在一起,因此便形成了這樣的區域劃分。
這客驛算不上多豪華,住起來也肯定不如城主府莊園舒服。不過看在免費的份上,戴芷馨覺得也不是不能接受。
於是兩人便直奔明陽坊客驛而去。
到了客驛後,戴芷馨才發覺自己的想法過於天真了。
住在客驛確實是不用花錢的,但是喫飯卻要花錢。由於周邊還未正式形成穩定的貿易線路,如今武陵城內各種物資的價格還是比較高的。一餐普通的飯食下來,居然也要花五兩銀子!
搶錢啊這是!
戴芷馨心裏忍不住吐槽,但由於沒有其他選擇,也只能是委委屈屈的住下了。
在喫飯的過程中,戴芷馨也注意了一下週圍人的議論。
住在客驛的,自然就是沒有請柬的人了。這些人裏,以往來商隊居多。他們走南闖北,見多識廣,談論的盡是戴芷馨以前不曾聽聞的,讓她忍不住兩眼放光。聽到一半的時候,她便忍不住開口搭腔。
剛開始的時候,那些商人還感到十分詫異,畢竟戴芷馨這裝束看着明顯是大戶人家的小姐,按理說應該住在城主府莊園纔對,怎麼來客驛跟他們這些販夫走卒混到一起?
不過擁有現世跟人打交道的本事打底,戴芷馨輕而易舉地就打消了商人們的顧慮,開始肆無忌憚地暢談起來。
郎護衛看到這一幕,卻是忍不住扶額,心裏有點後悔一時心軟帶大小姐來武陵城了。
老爺若是知道大小姐這般不顧形象,會不會雷霆大怒啊?
戴芷馨卻是顧不了這些。因爲她全部的精力,都用來收集情報了。
是的,她跟商人們攀談可不是爲了嘮嗑消遣,而是爲了收集情報。
雖然戴芷馨還記得很多書中的內容,但真的穿越到書中世界之後,她才發現書裏的描述太過寬泛,很多細節都沒有顧及到。爲了能夠在這裏紮下腳跟,戴芷馨可是使足了全力去認識這座城市。
至於自家老父親的想法?根本不重要!因爲她本就打算來了之後,就再也不回去了。
反正一個把她當聯姻工具的家族,也不值得她回去。
在攀談的過程中,戴芷馨果然收穫了不少書裏沒寫過,但對她而言十分有價值的情報。
比如武陵城已開放地契買賣,比如衆多修真和武道宗門正準備在城裏設立分支機構,再比如有幾個家族已經準備舉族遷徙到武陵城……
顯然,昨天的雲間閣立威和風紹送禮兩件大事,已經讓很多人意識到了武陵城的價值,並有不少人已經開始向武陵城進行投資了。不過鑑於尚未看到武陵城的潛力,因此投資還僅限於很小的範圍內。
有一些商人也商量起是否要在武陵城買個地契,建個宅子,或者乾脆就把自家商號遷到這裏。他們雖然對武陵城頗有些心動,可買地契建宅子都花銷不少,所以此時還猶豫不決。
戴芷馨聽了,卻是心中暗暗冷笑。呵,你們這些沒眼光的,遲早會爲今日的猶豫而後悔!
不管地契多少錢,一定要儘可能地多買!因爲買得越多,賺得也就越多!
地契有大有小,位置有好有偏。最大的地契足有十畝之地,足夠建個五進的庭院。最小的地契也有一百平米,可以建個民宅。位置好的,有靠近城主府和議事廳如玄陽坊和明陽坊的,位置偏的則遠在城牆根下,別說交通了,單是採光都有問題。
可即便是面積最小的,而且位置在城牆根底下的,一塊地契也要一百兩起步。至於那些好的地契,如玄陽坊的一塊十畝大小的地,則要十萬靈石纔行。
是的,到這裏的貨幣單位都變成靈石了,壓根就不是他們這些凡人能買得起的。
戴芷馨苦着一張小臉,心裏忍不住痛罵起風紹來。這傢伙把地契的價格定那麼高幹什麼?簡直就是個喫人不吐骨頭的奸商!
她渾然忘記了,自己的目標原本就是要成爲這種奸商的。
她的家族雖然有錢,但她身上卻沒多少錢。爲了能在武陵城立足,戴芷馨來此之前已經把身上能變賣的東西全變賣了,湊了兩千多兩銀子。這些錢倒是能勉強在一個位置較好的地方買個小庭院大小的地,但建宅子的錢從哪來呢?若是把建宅子的錢也算上,那她這地塊的位置得偏到哪去啊?
戴芷馨一臉憂傷。
難不成作爲一介穿越者,走到這裏便要打道回府了嗎?
不行!我不能這麼悲觀,不能這麼消極!沒錢是吧?沒錢那就賺去!雖說我對此方世界還不太瞭解,但憑藉我在現世的見識,難道還玩不轉這古代經濟學?
想到這裏,戴芷馨再次振作起來,繼續探聽情報。很快,她就聽到了另一個對她來說很有用的情報。
議事廳正在招募城市管理人員。只要有能力,不管你是什麼出身,議事廳都有可能會接納!
戴芷馨頓時眼睛一亮。這不就是給我準備的嗎?我堂堂一介穿越者,還管理不了一座城市?
當天晚上,戴芷馨就在滿腔期待中入眠了。
第二天一大早,戴芷馨就興致勃勃地直奔議事廳而去。
這議事廳,對此方世界的人們而言算是個新鮮玩意兒。一般城市的城主沒那麼多興趣去管理一座城市。對他們來說,管理城市只需要知道怎麼徵稅就行了。至於城市規劃、民生建設、糧食供給之類的,根本用不着自己操心,那些普通人自己就能搞定。
所以根本沒必要爲了管理城市還專門建個部門出來。
但風紹卻不這麼想。
對其他城主來說,城市是基業。但對風紹來說,城市是事業。既然是事業,那就要幹好,幹大。武陵城不是他的目標,只是他的起點而已。
所以其他城市從來沒考慮過的城市管理問題,讓風紹格外上心,也因此特地向外界招募城市管理人才。
爲了能夠招募到符合要求的人才,風紹還特地制定了一個標準。只有符合標準的人,才能夠被招募進來。
很多自認很有能力的人,自告奮勇地上去了,然後就被婉拒了。而婉拒的原因也很簡單,那就是不符合要求。
好多人都是一頭霧水。管理個城市而已,能有多難?爲什麼我還不符合要求呢?
負責人員徵募的白霜華,這幾天算是頭髮都快愁白了。
她原本也以爲城市管理很簡單,可是在跟着風紹學習了一陣後才發現,真實的城市管理跟她想象的完全不一樣。需要考慮的問題方方面面,簡直就像個管家婆。
正是因爲有了一定的經驗,所以白霜華才知道這城市管理需要的究竟是什麼樣的人才。
可是這幾天,應聘的都是什麼人啊!
每個人一上來就只談怎麼撈錢。什麼徵農稅,徵商稅,徵徭役,各種明目五花八門,令人眼花繚亂。還有人提出以武陵城的名義建立商號和錢莊,以此爲基礎建立向周邊輻射的貿易網絡,進而賺大錢。
後者讓白霜華頗爲心動,便暫時招募進議事廳了。至於前者那種只談怎麼徵稅賦和徭役的……直接讓他們從哪來回哪去了。
一連幾天下來,應聘的不少,符合要求的卻沒幾個。眼看着武陵城都開張了,卻連官員都沒湊齊,白霜華心裏這個愁啊!
這天上午,白霜華照例坐在議事廳,心裏卻已經開始琢磨起中午喫什麼了。
本以爲要枯坐一上午,這個時候卻有個衣着富貴的女子興沖沖地走進來,一上來就衝白霜華大聲道:“我要應聘!”
白霜華:“……”
這還是她第一次碰見女性應聘者。