這也是效仿的當初嵩鎮政府對嵩鎮開發的方案，沈馳現如今在鎮上的那些門面都是鎮政府拿經營權抵的工錢。
沈馳來到黃老師家時他正在門口劈柴，見沈馳到來忙把他迎到了屋裏。
“老師您怎麼還劈起了柴，最近身體感覺怎麼樣?“沈馳剛一坐定就問起了老師的身體情況。
“—直都很好，感謝你送來的藥酒，總算不用再喝那苦得難以下嚥的中藥了。“黃老師朝沈馳笑道。
二人正說話間正在後院忙活的曾氏聽到沈馳的聲音，也趕緊出來跟他打招呼:“小馳過來了呀，難得你有空過來。”
說着給沈馳倒了杯茶。
“最近在跟鄭爺爺培育稻種，明年就可以大面積推廣了。“沈馳從師孃手中接過茶笑着回答道。
“培育稻種?這稻種還要培育麼?“曾氏一臉奇怪的問道。
“是新型稻種，跟我們這的稻種比起來具有產量高，口感好的特點，最主要的是用它來釀造米酒味道也會更好，這是我專們培育出來釀造米酒的。“沈馳回答道。
“那什麼時候你有稻種了給師孃一點，師孃也種種你的新型水稻。“曾氏笑着說道。
“沒問題啊，今年我雷公坪上已經種上了，等明年春耕時首先就在師孃這進行推廣。“沈馳笑道。
“果真這樣你倒是給我們黃家村創造了一個增加收入的門路了，如今農民種地不掙錢，村裏的地是越荒越多，許多人也都出去打工，村裏的人是越來越少了。“黃老師感嘆道。
“如今光靠賣糧確實掙不到什麼錢，得進行深加工纔行。上王村他們那實行聯營，如今興建了肉禽加工和米酒廠，正是大量需要原料的時候，黃家灣若是能種上這些大米，倒是不愁銷路，而且價格也會比尋常大米貴上兩三倍。“沈馳說道。
黃老師和他老伴聽到新型稻米價格竟如此這高，都吃了一驚，黃老師輕嘆一聲道:“這些年上王村他們在你的帶動下倒是脫貧致富了，可惜我們黃家灣離鎮子遠，眼見嵩鎮這兩年遊客漸多，黃家灣這邊卻鮮有人來，難得你有這好事還想着我們。
這些年若不是靠種點藥材賣給你的藥材廠，我們黃家村的日子只怕更加艱難。”
見老師將話題說到自己此行的目的上，沈馳趁機接口道:“老師，我此次前來正是爲了黃家灣的改建而來。”
“我們這裏位置偏遠有什麼好值得改建的?“黃老師好奇的問道。“聯營農場那邊有意往影視基地方面發展，現在的面積不夠，所以想繼續吸納周邊的村子土地入股。
如今袁家村已經答應併入聯營公司了，我這次來就是想跟老師商談黃家灣併入的可能性。“沈馳向黃老師說道。
從聯營農場到黃家灣這段路中間有許多屬於公共區域的荒灘荒，這些無法耕種的荒灘正好可以利用起來興建停車場以及酒店等配套設施。
“這是好事啊，跟大夥說他們肯定樂意加入聯營公司，這些年我們村的人不知道有多羨慕上王村他們。“曾氏聽到沈馳說想要將自己村子吸納進去，當即一臉喜色的道。
只是黃老師是聽說過加入聯營公司的要求的，必定要對村子作一番改建和統一規劃，於是有些擔憂的道:“只是我們黃家灣的人都沒什麼錢，我看袁家村還有現在正在修建的楊湖灣都要對村子作統一佈局，黃家灣的人實在是拿不出那麼大一筆錢出來對村子進行改建。”
“這點老師請放心，我來時已經想好了方案了。我們可以效仿鎮政府當時改造嵩鎮的法子，以經營權抵債。
我可以牽線讓***爹他的聯營公司對黃家灣進行投資，拿出錢來先對村子進行改建，只是改建完成後聯營公司要黃家灣十年的經營權。
也就是說此後十年內黃家灣所有的經營收入歸聯營公司所有，你們不參與分紅。“沈馳向黃老師解釋道。
“我們真的不用拿一分錢，這錢你們幫我們墊出來?“曾氏有些不相信的問道。
“是的，而且我們還會給你們把新房建好，你們免費入住。“沈馳笑道。
“有這好事我想大夥肯定會同意的。“曾氏高興的道。
“有一點你們也要想清楚，一但答應了，那你們黃家村所屬的無論是村集體的還是個人的山林土地，其使用權將都歸聯營公司了，此後十年，黃家村所有的收入來源將歸聯營公司所有，包括你們現在正在種植的丹蔘。“沈馳其中的利害關係着重指明瞭出來。
“小馳啊，若是按你的方案黃家村的人徹底沒了經濟來源大家餬口都成問題了啊。“黃老師擔憂道。
“以嵩鎮如今的人氣，大家隨便做點小生意足夠養家餬口了。還有聯營農場，隨着如今產業規模的擴大，也急需大量的勞力，通過務工足以解決生計問題。
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還有影視城真的形成之後，拍攝所需的羣衆演員也是個巨大的缺口，有手有腳隨便找點事養家餬口不成問題。“沈馳向黃老師說道。
黃老師聽後沉吟片刻道:“這事我可以跟村長說說，成與不成看大傢伙的意思了。”
沈馳想了想，爲了增加成功率又向黃老師說道:“如果對於這個方案大家還有顧慮的話大家可以看看第二個方案，那就是大家最少要拿出整個改建工程所需金額一半的錢出來，剩餘的錢還是由聯營公司墊付。
他們墊付的錢從你們的分紅中扣，當然聯營公司作爲營利單位不可能不掙錢，你們得付相應的利息。
利率的多少就按銀行正常的放貸額度計算，這兩個方案你們酌情考量吧。”
“只是不知這第二個方案我們要拿多少錢出來?“黃老師向沈馳問道。“初步估算整個改建的工程大約在五百萬左右，你們全村只要湊出兩百五十萬就差不多了。“沈馳心中估量了一下道。
“湊齊兩百多萬只怕有難度，咱們村總共不到一百戶，存款有三萬的人家少之又少，我看就按第一個法子，小馳說得對，這些年嵩鎮發展得好，只要有手有腳不是好喫懶做的，隨便找點事做都能餬口，生計是不成問題的。“曾氏在一旁插言道。
“這事還是跟大夥商量後再作定奪吧。“黃老師最後向沈馳說道。“我希望老師能儘量說動大家快點動工，與其他六個村比起來黃家村資源不佔優勢，建設也落在最後，若是等楊湖灣的改建工程完成後黃家灣想要加入只怕會有一些難度。“沈馳提醒着黃老師道。
楊湖灣的改建一但完成，勢必會吸引一定的人流量過去，到時離楊湖灣不遠的幾個村子都會帶活，他們那有得天獨厚的資源，與整個農場又聯成一體，楊湖灣的關口一但打通他們那片的村子納入將成定局。
等到那一片的村莊完成改建加入聯營公司，所形成的影視拍攝基地將足以滿足絕大多數的影視劇集的拍攝，像黃家灣這種又需要投資，離得還遠的孤村想要加入公司必會遭到衆多人的反對。
黃老師自是明白沈馳的意思，表示會盡快給沈馳答覆。
該說的事情都已說完，沈馳也起身告辭，曾氏自是要留沈馳喫飯，沈馳還有很多事要忙便婉言謝絕了。
離開了黃老師家，沈馳順道去了趟藏身洞的內景搭建。
此時洞內已通了電，各種場景的佈景也都完成得差不多，要不了多久就能投入使用了。
沈馳去了村委大樓找了乾爹孫富強，跟他說起了將袁家村、楊湖灣和黃家灣三個村子吸納到聯營公司的事。
孫富強先前就聽沈馳數次說起過要把這三個村子吸納進來，此時聽後也不覺得驚訝，只跟沈馳說讓他找周經理商談併入的細節問題。
沈馳於是去了周經理的辦公室，找他商量了併入的細節，等商量完出了村委大樓，發現天都黑了。
於是趕緊往家中走去，剛踏上農場的大道，身後傳來一聲喇叭聲，轉頭一看，原來是王虎給超市送完貨回來，正要上雷公坪。
將車停在沈馳身旁，沈馳打開車門坐上了副駕駛室。“這是從市裏回來麼?“沈馳笑問道。
“剛送了一批農場才採收的筍子和醬板鴨到各個超市，農場的農副產品，特別是肉禽加工廠和米酒廠開始量產後，咱們的超市似乎有些賣不過來了，好多產品已經形成了積壓。”王虎邊開車邊朝沈馳說道。
王虎的話引起了沈馳的一陣沉思，確實如今農場的生產都已經形成了規模，他的銷售網已經顯得相對狹小了，還得繼續鋪網。
猛的想起先前王虎打着自己的招牌開超市的事，沈馳突然開口道:“王虎你先前開的那家超市不如重新開起來吧。“