於Y市各處市場調查分析結果如下:
帕美斯學院北食堂有店鋪出租。
好處——帕美斯學院是解氏旗下產業,無需租金投入,創業成本減少。
壞處——礙於帕美斯學院校規,社會人士出入擁有限制,受衆範圍大大縮小。
市中心三號大街、五號大街,北城一號大街、三號大街、六號大街有店鋪出租/轉讓。
好處——皆位於Y市繁華地帶,周邊由住宅、學校、商場、寫字樓包圍,消費者衆多,且消費能力高。
壞處——租金投入較多,創業成本加大。
(PS:市中心五號大街第二十號因家中變故轉讓店鋪、第九十九號因家中孩子學業變更轉讓店鋪)
……
因爲柳藝茹在,不能二人世界的陸辰便上班去了,而解瑾萱和柳藝茹就盤腿坐在陸辰書房的茶几前,一起吹着溫度適宜的空調喫着零食,也一起拿着pad,看林文剛給她們發來的市場調查分析結果。
而另一個文件夾裏,有着對應店鋪的全息圖,只要點開,就能如臨其境地查看對應店鋪的佈局,無需她們兩人大熱天地去東奔西跑。
而兩個文件夾都是經過林文二次篩查後取其精華的分析結果,兩人很快就看完了,微微思索後,柳藝茹便對解瑾萱問道:“瑾萱,你打算選哪一個店鋪開店啊?”
聽着柳藝茹的詢問,解瑾萱划着全息圖,在幾十個變換的場景中,糾結着。
對於小金庫足夠多的解瑾萱來說,能用錢解決的問題就都不是問題,所以,帕美斯學院的唯一優勢也算不上優勢,對應的,市中心和北城的唯一缺點也算不上缺點。
那麼,範圍就只在於市中心與北城了。
剩下的選擇,於解瑾萱來說,只在店鋪佈局與離誰近的問題了。
既然柳藝茹問了,解瑾萱便邊想便說道:“市中心的三號大街離無瑕哥哥的紫禁城和二哥哥的軍部都很近,而五號大街離大哥哥的公司與帕美斯學院比較近,且旁邊就是福邸瓏庭。”
“其實從人流量來看,三號大街因爲離政治中心過近,所以人流量遠不如五號大街來得多,而且五號大街雖然離西嶺別墅也不遠,但我們要是下班晚了實在是不想開車,也可以直接去福邸瓏庭睡覺!”
“北城的話就不用說了,不管選北城的哪一處店鋪,都是離阿辰的公司最近,但相應的,離西嶺別墅就遠了,不過,在那邊的話,我們也可以住啓明公寓!”
聽着解瑾萱的分析,柳藝茹瞭然地點了點頭,但聽着北城的缺點與解決方案,柳藝茹對解瑾萱嬉笑着道:“不止啓明公寓,還有陸哥家的老宅也在那邊呢!”
說着,柳藝茹就輕輕撞了撞解瑾萱的肩膀。
柳藝茹一提起陸氏老宅,解瑾萱就不禁想起那個瘋狂的晚上,臉頰瞬間變得通紅,支起盤着的雙腿,將半張臉埋進了搭在膝蓋上的臂彎。
不過的確,要是在北城的話,她可以和阿辰去老宅住。
可思來想去,雖然她也很想離陸辰近一些,但好像還是市中心五號大街的優勢比較大……
離家近,而且,哥哥們是不會同意她和阿辰同居的!她自身的話,也不太想去老宅,畢竟,現在光提起就會想到那個夜晚,要是去了還得了……
“在五號大街的店鋪裏選吧!你離易悠阿姨近,我離大哥哥近,我們都離帕美斯學院和福邸瓏庭近!”
既然解瑾萱已經選定範圍了,而且還爲她考慮着,柳藝茹當然是沒有異議的,點了點頭,和解瑾萱一起看起了五號大街的店鋪佈局。
十號、十五號離解氏比較近,因爲那邊都是寫字樓與商鋪,每個店鋪平攤面積比較大,是一百平米。
四十號、四十二號、五十號離福邸瓏庭比較近,因爲那邊主要是住宅區與商場,店鋪面積中等,是八十平米,不過有上下兩層,上層可以當店鋪也可以當住宅。
三百零二號、三百二十七號離帕美斯學院比較近,因爲主要是學區,店鋪面積比較小,是五十平米。
雖然這些店鋪大小不一,但經過林文的篩選後,便都是最適合開甜品店的面積,就看解瑾萱和柳藝茹想怎麼裝修了。
反正解瑾萱和柳藝茹就是創業着玩兒,反向思維也可以,先看喜歡什麼裝修風格,然後再選合適這個裝修風格的店鋪佈局。
而第三個文件夾裏,有着林文收集的全息室內設計作品與其對應的設計師聯繫方式。
畢竟,店鋪價值優缺點只需朝最好的篩選就可以,但裝修風格,林文是摸不準解瑾萱想要的風格的,倒不如直接篩選各種風格里最好的設計師,然後剩餘的都交給解瑾萱自己主導。
溫暖的原木風、清新的法式風、浪漫的復古風……
各有特色的設計裝修風格,看得解瑾萱和柳藝茹眼花繚亂的。
“太多了吧——都好好看!”
柳藝茹坐在地上,讚歎着那些設計師的匠心獨運,但越看越糾結。
“該怎麼選啊……瑾萱,都好好看!我都選不出了!”
解瑾萱也選不出,便贊同地點了點頭,但是,還是有一些選擇方向在的。
只聞解瑾萱道:“你就看在哪個風格環境裏,你想呆着喫甜品,我們就選哪一個裝修風格!”
“有道理!”
柳藝茹點了點頭,因已經看完一遍設計稿,兩人便又從頭開始看了起來。
甜美的奶油風、清爽的簡約風、舒適的田園風……
最後,解瑾萱和柳藝茹不約而同地,在原木風與奶油風結合的全息設計圖處停了下來。
溫暖的原木風是百搭的,與甜美的奶油風結合後,光看着,便給人一種在溫暖的午後,情不自禁地想要沐浴在窗外斜照進的陽光下,安寧品嚐柔軟香甜糕點的感覺。
再配上自然柔軟的藤編亞麻扶手椅與波西米亞風掛毯、清新的綠植與滿牆的書櫃,這一派歲月靜好的感覺,讓人進店後就忍不住想留下。
就這個感覺!就這個風格了!
柳藝茹看着解瑾萱對那滿牆的書櫃似是情有獨鍾,立即懂了解瑾萱最喜歡的那個點,便開始對選店鋪佈局發表自己的建議。
“瑾萱,我覺得,如果我們想按照這個風格也搞一排書架的話,最好就是將購買區與看書區分開,最直觀的就是選擇第四十號、四十二號、五十號,畢竟,它們直接就是上下兩層能分開的。”