在您看來，我們那裏要想開發需要多長時間，需要多大的投資，政府這邊前期投入會有多大？”丁家寶問道。
“丁縣長，我這麼和您說吧，要想真正的開發一個成熟的景區，沒有十年是無法完成的，滾動投資怎麼也得百億以上。
但是這是持續開發，儘量讓景區擁有持續賺錢的能力。五鳳山地區根據位置不同，風景和特點也各異。
景區也可分爲幾個功能區，休閒度假區、自然景觀區、主題樂園區……，每個區的特點不一樣，投資和運作也不一樣。
就像丁縣長的老家富山鄉周邊，就適合做成休閒度假區。
我們需要打一些圍擋，將民居改爲客棧，再非常簡單的增添一些人工景觀，投資百八十萬，三五個月就可投入運營。
後期再弄一些果園、茶園等，逐漸增加類似於採摘項目，和一些配合當地環境的娛樂項目。
那就需要投資上千萬，最起碼也要三五年，這就是邊運營邊投資。
其他的景區也是一樣，那幾個自然景觀比較獨特的鄉鎮，剛開始只需要建一些石頭臺階，和必要的保護措施。
現在的人們越是自然的景觀，越受歡迎，關鍵在於如何宣傳推廣。這種景區投資也不大，有半年的時間就能開門營業。
但是不管那類景區，要想實現持續的盈利，必須不停地改善項目，增加用戶體驗。”
顧總滔滔不絕地講了半個多小時，丁家寶最終算是明白了，總結起來就是一句話。
你把這個項目給我，我三個月到半年就能讓它開門迎客，景區投資不用縣裏出一分錢。
至於縣裏的工作就是，將從市裏到縣裏的交通再改善一下，兩年內最起碼要增加兩條省級公路，並且都得開通市裏到景區的旅遊大巴車。
從縣裏到景區的道路，只需要在現有基礎上做一些修繕，儘量讓保持山裏原有特色，增加一些旅遊專用小車就行。
前期遊覽項目少，山裏的交通不用搞得太好，讓大家都在縣城住宿，以景區提供的旅遊專車和徒步遊覽爲主。
這樣既可以拉動縣裏的消費，又可以讓人們領略到最自然的風光，還可以延長人們在景區逗留的時間。
最終在商業模式上，他們選擇的也是，以區域綜合開發，加產業鏈盈利模式。
顧總和尚總的公司，負責綜合開發，門票收入都歸他們所有，他們只按規定繳納稅費即可。
至於景區的道路改造，停車場、商業地產方面都是縣裏自己投資，收益也是縣裏的。
但是所有的配套設施，必須符合景區總體設計，按照規劃公司設計的方案來建造。
最終經過初步協商，顧總和尚總也準備近期帶着自己的團隊，進行一次詳細的考察，然後再提出具體的實施方案。
“感謝丁縣長給我們這個機會，我想我們一定可以合作的很愉快。”飯局持續了三個小時，臨走時顧總和尚總一邊握手告別，一邊客氣地說。
“有你們這種專業的公司參與，我想我們一定能快速實現共贏的。”丁家寶也客氣地說。
“確實很專業，有種茅塞頓開的感覺。”丁家寶今天晚上確實很高興，可以說是相談甚歡。
聽兩人的意思，如果基礎設施的改造能跟得上，最多半年就能試運營，而且前期投資也不多，可以一邊運營一邊投資。
“那接下來你是不是得給姐那幾個億了吧！”曹綠萍眉毛往上一挑，很曖昧地說道。
……
“我今天晚上回家，你準備在這裏待幾天？”兩人將該做的事都做完後，曹綠萍洗完澡問道。
“不確定，明天準備找一下工業廳的人，看看能不能聯繫一下甘南銅業的總經理。”丁家寶一邊洗澡一邊說道。
“幹嘛還找工業廳的人，直接找他們不就行了，你現在找誰還不就是一個電話的事，你們那裏還有銅礦？。”曹綠萍問道。
“嗯！我自己想跟人家約個時間，但是人家說最近工作安排的太滿，抽不出時間。”
丁家寶想起前幾天的情況，知道這個甘南銅業是不給他面子，沒辦法只好找他們的直屬領導。
在電話裏，他先和甘南銅業的總裁聊了聊銅礦的事情，然後又說起一起將鍊銅廠辦起來的事。
但是對方一聽五道溝銅礦，馬上羅列出了一大堆以前的問題。
並且說在五道溝鍊銅廠，當時直接賣給了五道溝銅業公司，他們只拿分紅，再追加投資他們不是很感興趣。
緊接着將五道溝銅業的大致情況，給曹綠萍說了一下，又將自己的想法也說了說。
“這種國企的總經理牛着呢，別看年薪也就是二十幾萬，其實一年怎麼也能弄個千萬以上。
像你們縣這種，地方勢力那麼強勢的，他覺得無利可圖，所以就不願意參與。
你和他們談，還不如自己直接找工業廳，讓工業廳支持，成立一個新的銅業公司，將銅業和礦業分開，也就不用受制於人了。
技術方面也不用他們委派人員，去那些大的鍊銅廠，工資給高點兒，什麼樣的人都能找來。”曹綠萍說。
“這樣可以嗎？管理方面也不用他們總經理或者高層給幫助一下嗎？”
丁家寶覺得曹綠萍的這個建議倒確實挺可行的，但是他一直沒接觸過企業，瞭解的不多，所以問道。
“有什麼不可以的。這種大國企的高層領導，其實和大多數幹部一樣，酒囊飯袋居多，能幹實事的很少。
讓我看，這種公司的總經理，放一個人和放一隻小貓小狗都差不多，幹事的都是下面的人。
你只要自己成立了銅業公司，直接讓人來他們公司把技術好的挖走十個八個的，你的公司肯定比他們派人指導幹得都好。”曹綠萍很輕蔑地說道。
“這倒是一個不錯的辦法。”丁家寶覺得如果將銅業公司變成縣裏的公司，對自己來說更合適，於是說道。
“切！你這個縣長要是讓姐姐當，不出三年就能讓它比桃園縣都富裕。
行了，不和你說了，明天晚上我有活動，但是也會來拿我那幾個億，就是會晚點兒，你可別給了別人啊！”曹綠萍笑着說完，就匆匆忙忙地離開了酒店。