“小張,我看好你呦,房子給你免費使用,再給你投資500萬!”
如果真的投資成功,回報可是無法想象的!
由於距離比較近,不到五分鐘,就到了錦秋家園,小區環境很好,是京都北三環附近最高檔的社區,由於這邊離電影學院比較近,很多明星都住在這裏,沈歡前世就在這裏見過神算子、小燕子等等明星!
兩個女生一進入小區就非常喜歡,沈歡心裏想:當然好了,不好那些明星能看上這裏?
魯浩帶着三人,乘電梯來到九樓,打開房門:“三位進來看看吧,戶型很好!四室兩廳兩衛!”
其實無論是這個小區環境、物業服務、還有戶型都是有很多優點的,但魯浩看着他們年輕一點也沒有講,在他的心裏就不相信眼前的小年輕可以買!
所幸的是沈歡什麼都知道,根本就不需要他講!
“這個小區是03年建成的,房主是北航的教授,裝修不到一年,一次也沒有住過,傢俱家電都是新的,你們放心的看!”
沈歡帶着兩個女生每個房間都看了一下,裝修果然不錯眼光也好,不愧是大學教授!
沈歡問兩個女生:“喜歡嗎?”
“嗯!”
“我也覺得不錯!”
沈歡也是滿意的,這棟樓一共十二層,這套房位於9層,戶型採光都不錯,還有什麼可挑剔的呢?
沈歡三人在那裏東看看西看看,魯浩根本就沒有管他們,難道他們還能真買咋的!
“魯哥,這套房多少錢?”
“房主報價220萬,教授要被調到大西北工作了,比較着急,價格可談!”
魯浩不相信幾個小年輕會真買,所以把房主的老底都給沈歡說了!
沈歡自己合計了一下價格,這麼好的房子和裝修才一萬二一平,價格很合適了,如果再能便宜點,那可就賺大了!
“200萬房主能賣嗎?”
魯浩的心咯噔一下,這小子還真買呀!不會是騙我的吧?但他不得不重視起來了。
“200萬他是不會賣的,前段時間這棟樓同樣的戶型,還沒有這套裝修的好,都賣了230萬了!200萬怎麼可能!”
沈歡自己也知道,200萬肯定是給少了,但不試一試怎麼會知道他不同意?
“魯哥,你們的中介費多少錢?”
魯浩有些詫異,怎麼還沒談價格就問到中介費了。
“我們,我們,京都一般的行業標準都是2.5%,我們也一樣!”
沈歡對這個收費標準當然是瞭解的,雖然大家都說的是兩點五,但真正收取時能收到一點五就不錯了!
“這樣吧,你幫我談到200萬,兩點五我一分不少的給你!”
魯浩立馬合計了一下,200萬兩點五,中介費那是五萬呀,如果真成了,可是一筆大單了,自己接下來幾個月都不用努力了!
“當然,現在我們就去你們店裏等,成功了我就交錢!”
“好!”,這回應該不是騙自己的了,魯浩激動地臉都紅了!
來到中介門店,魯浩讓他們自己先坐一會,他去找自己的店長,開始合計怎麼與房東砍價!
其實魯浩的店長,沈歡也是認識的,這位店長以後是這家連鎖中介的區域經理!只是等沈歡到這裏上班時,他已經高升了,和他幾乎沒有接觸!
魯浩與店長合計了一番,便過來和沈歡打個招呼:“我們店長在給房主打電話!您耐心等待!”
一邊說話一邊給三人倒水,和他們進來時的態度完全不同!
這點小動作沈歡早就看在了眼裏,心中暗笑:好你個魯浩,你當初帶我的時候可不是這樣的,天天教育我們,你們記住,無論什麼樣的客戶進來都不能挑客戶,不能因爲客戶的年齡、衣着而看輕了客戶,對誰都要一視同仁,你今天做的可不怎麼樣!
200萬的價格確實太少了,經過一個小時的努力還是被他們拿下了,但房主提出了一個十分苛刻的要求!
魯浩與店長面色有些不好看,過來告訴沈歡:“200萬房主同意了,要求必須全款,而且今天就要交定金,明天必須過戶!”
沈歡一聽心裏樂壞了,明天過戶太好了,拖得時間長自己還沒有時間呢!
“行,沒問題,明天過戶就明天!你把房主約過來吧!”
這下魯浩與店長詫異了,這樣也行!
當沈歡決定要買這套房子的時候,他們就不再懷疑他的實力了,可一般買房的客戶都需要幾天籌措資金的時間,沒想到這個小年輕完全不需要,難道就不用給家裏打個電話嗎?
還是店長反應快,馬上恢復過來:“好,我馬上就給房主打電話,小魯你陪沈先生聊一會!”
半小時後,房主就過來了,年齡大約四十多的歲,面相斯文穿着得體,一看就像是有學問的人!
在魯浩的介紹下,大家算是認識了,教授果然是有大學問的,並沒有看輕沈歡的年紀,反而聊的很愉快!
合同的條款是早就商量過的,所以比較順利,很快就擬定了合同,雙方簽字完畢,沈歡刷卡付了二十萬定金,並約定明天一早九點鐘,房產部門見!
教授樂呵呵先走了,接下來沈歡按照約定給魯浩付了5萬中間費一分不少,還當着店長的面表揚了一番魯浩,說他房子介紹的好,服務的也周到,自己這次買房主要是看中了魯浩這個人,並希望以後能和他成爲朋友!
店長很開心,沒想到小魯入職時間不長,表現竟然這麼好,看來以後要好好培養,一個小孩都能被他忽悠買了房,買完還要感謝他,真是有能耐!大有前途!
魯浩徹底傻掉了,迷迷糊糊中成交了一個大單就算了,可他爲什麼要表揚我,我可什麼都沒幹,說的到底是我嗎?自己不會是在夢中吧?