謝煜希差不多也跑完了初期的流程。但是和之前一樣，等租界工部局審批通過拿到正式合同和地契起碼還要過一個月以上。
好在李諭之前買的地已經有了正式合同，李諭繳納了剩餘的8775兩銀子，這塊地就算是他的了。
現在可以找個建築公司進行實驗室的建造。建築商在舊上海被稱爲
“營造商”。找他們的話，通過人脈較廣的傳媒界人士最好，《申報》記者史量才爲李諭推薦了一個叫做楊斯盛的人。
上海近代建築史上第一家國人自營的營造廠——楊瑞泰營造廠就是由他創建。
楊斯盛是川沙人，即此後的浦東人。他以及他的徒弟們也就是上海灘建築史上赫赫有名的川沙幫。
有萬國建築博覽之稱的外灘建築羣，三分之二以上由他們承建，歷史上曾有
“浦東人造了半個上海城”之說。中國這個基建狂魔基因似乎從很早就埋下了萌芽。
十來年前，清政府準備在上海修建海關大樓，設計師是英國人。這個沒啥好說的，其實一直到後世，建築設計方面尤其是理念設計方面還是歐洲最強，牽涉的不單純是建築學，還有美學、藝術之類的，確實是歐洲人的傳統強項。
雖然不少僅僅是他們文化上的審美觀，不過藝術界這麼多年了，話語權幾乎一直在歐洲人手裏，連老美都奪不過來。
設計好後，如何建造成了個大難題，衆所周知，上海的地質條件並不好，土質鬆軟、地下水又多，所以上海建房子歷來造價高的同時難度還很大。
可以說上海這座城市就是拿真金白銀一點點堆疊出來的，不適合做地基的軟土地層實在是太多了，只能是用各種燒錢的方式處理。
後世可以用機械做密集且伸入地下的樁基或者改良土質的方法，但這些辦法要麼很花錢，要麼需要用到現代工程機械。
而在二十世紀初，工程機械並不多，連個挖掘機都沒有，所以遇到的難題要多得多。
當時清廷選擇的是意大利的一個營造商，不過意大利人卻因爲地下水的問題導致無法施工。
楊斯盛知道這是個機會，況且代表自家主權的海關豈能讓外國人造？如此實在臉上無光，於是他決定
“不惜傾家蕩產，也要和外國人爭個高低。”意大利人自己也實在沒辦法了，於是便讓楊斯盛接了標。
沒想到這活還真讓楊斯盛搞成了，海關大樓成了上海灘的標誌性建築，楊斯盛直接打出口碑，此後生意蒸蒸日上，迅速崛起成爲了滬上鉅富、大營造商。
楊斯盛業已成名，有了錢也想搞教育，尤其想幫助一下故鄉，也就是如今浦東地區的發展。
當他知道李諭的名號時，立刻欣然前來。
“帝師大人，老朽有禮了！”楊斯盛進門後就要給李諭行禮。李諭連忙扶住他：“老先生不必客氣，當我是個尋常人便是。”楊斯盛卻說：“您可不是一般人，不僅是當朝帝師，還能懂這麼多洋人的學問，不簡單，不簡單啊！”李諭笑道：“只靠我自己還遠遠不夠，所以纔有建造學校以及研究室的想法。”楊斯盛說：“如果是建造學校，老朽即便是不收您的銀子也要幹！”
“這可使不得，”李諭說，
“並不是什麼小工程。”楊斯盛說：“我幼年失學，沒有讀過書，深感只有讀書纔有前途，我自己也有意在川沙建造學校。如今聽聞帝師要建造能夠媲美洋人的學堂，實在讓老朽不勝激動！”楊斯盛兩年後就會幾乎散盡家財去修建浦東中學，這所學校流傳了下來，還出了不少名人，就比如蔣校長的兩位兒子蔣經國和蔣緯國。
“好！”楊斯盛說，
“有帝師這句話，更讓我放心！別管多難的項目，我都會用最好的質量爲你完成。”李諭攤開一張平面圖：“這塊地並不算大，僅有二十來畝。我的想法是建三棟樓，成凹字形排列，爲了增加建築面積，儘可能建得高一些，至少四層。”這在後世是個非常稀鬆平常的條件，不過楊斯盛聽後卻有點犯難，沉思一會兒問道：“帝師的這塊地在何處？”李諭說：“靜安寺西邊。”楊斯盛經過大半輩子的營造生涯，對上海的地質算是比較瞭解，說道：“那塊地的條件應該說得過去，但如此高的屋舍我並沒有做過，不知道磚石撐不撐得住。”鋼筋混凝土已經在美國開始使用，但國內現在還真沒有。
於是李諭說：“可以使用洋灰配合砂石以及鋼筋，把鋼筋置於樓板靠下的位置，承受拉應力；混凝土抗壓，放在樓板上部。”楊斯盛問道：“我不太明白，什麼力？”李諭拿出一張紙，給他解釋瞭解釋鋼筋抗拉以及混凝土抗壓，然後樓板中部受力後凹陷就會出現的下部邊長，也就是受拉；上部變短而受壓的模型。
都是結構力學中最基本的東西，楊斯盛即便不懂力學，但是李諭這麼一畫圖，很快也曉得了他的意思。
“如果真能如帝師所言，或許還真行得通。”楊斯盛說。李諭笑道：“當然行得通。”歷史上，兩年後楊斯盛也會自己琢磨出這個道理，李諭算是提前給他說一下。
其實完全可以建得再高一些，不過李諭知道他們也沒有太多經驗，太高的話不太敢建造。
楊斯盛拿着筆，在空中筆畫來筆畫去，然後又不斷看向地圖，許久後說：“我心中有數了，帝師放心，一定可以爲你順利完成！”李諭說：“需要多少銀子就直說，我會先預付一半。”中國歷史上第一座鋼筋混凝土建築看來要在他們的手裏誕生了。
也能爲此後繼續建造面積更大的中小學以及大學堂積累點經驗。楊斯盛說：“還請先生再帶我去地塊看一下。”到了靜安寺西后，楊斯盛還叫上了自己的徒弟，顧蘭洲。
顧蘭洲同樣是浦東人，如今他也成立了一家營造廠。此後他建造了怡和洋行大樓、外灘英國領事館、南京英國領事館，北京英國公使館、上海太古洋行大樓等三十多項大工程。
除此以外，顧蘭洲對極有上海風味的石庫門建築也頗有貢獻。在上海建造了差不多2000幢，如今我們看到的
“蘭”字當頭，如蘭惠裏、蘭興裏、蘭益裏、蘭亭裏、蘭閘裏等，都是顧蘭洲的手筆。
兩人實地踏勘後，感覺是塊好地方，楊斯盛說：“帝師真會選，此地輻射租界與近郊，實在是辦學的好地方。”顧蘭洲說：“施工難度也沒有想象中大，我看哈同先生要建的花園就在不遠處，此後還能有個照應。”哈同的哈同花園負責營造的建築公司也是個上海的承包商，叫做王松雲。