實際上，對於大明的商人們來說，長久以來他們面臨的問題並不是資金，而是政策和信心的嚴重不足。
大明是以“重農抑商”爲國策的國家，商業在洪武朝是備受鄙夷的賤業，無論你賺了多少錢，擁有多少財富，在制度上都會受到種種鄙視，甚至連穿錦繡衣服都是犯法的.所謂“富貴不還鄉便如錦衣夜行”都算是好的了，在大明，商人敢晚上偷偷穿着錦繡衣服出去溜達，那被人逮到了就是潑天大禍。
當然，在自己家穿沒人舉報的話，那倒是沒什麼。
而大明的商人們，雖然賺取了很多財富，但此時的大明，是極度缺乏穩定的投資渠道的，他們這些錢除了埋到地裏，根本沒什麼擴大投資的手段，因爲各行各業，基本都已經被佔據了，這裏面還有複雜的人脈交織和利益關係在其中，到處都有權貴們的影子，想要跨行業做事，可以說是難如登天。
正因如此，當朱雄英代表着朝廷對商業的政策放開了一個小口子的時候，商人們開始有了信心，莫愁湖畔的湖景別墅纔會被瘋搶，新建的塌坊市場纔會有這麼多的資金大舉涌入。
這個市場正如朱雄英所構想的那樣，已然演變成了一個自由貿易的天地，在這裏，商人們可以自由地洽談交易，而官府的角色僅限於維持市場的秩序和合理地收取稅款。
隨着商賈雲集，莫愁湖市場的繁華日漸顯現，從長江上游的川蜀、中游的荊襄，乃至江北的兩淮、江南的浙閩等地轉運來的貨物，紛紛匯聚於此，隨後經過商人們的交易，又從這裏流轉到大明的其他地域。
實際上莫愁湖的塌坊市場，不僅爲商賈提供了一個交易的場所，更爲京城的百姓帶來了前所未有的便利與實惠，這地方的地理位置太好了，不僅處在秦淮河的下游水運極其便利馬上就可以匯入長江，還處在京城內外城之間的交匯點，城裏的居民和京郊的百姓，都可以來此地進行交易。
這一日，陽光明媚，一輛不起眼的馬車悄悄行駛在莫愁湖市場繁華的街道上。
車窗簾微微掀起，露出幾張好奇的臉龐——正是洪武大帝朱元璋、太子朱標、潭王朱梓、魯王朱檀以及朱雄英，他們此行，正是爲了親眼見一見這處由朱雄英親手打造的市場。
此時莫愁湖畔的巨型市場經過了幾個月的建設，已經跟當初潭王和魯王來的時候，完全不一樣了，可以說是徹底地改頭換面。
馬車緩緩行進，用青石板新鋪的街道兩旁，店鋪林立.茶莊、銀店、草藥鋪子，各種商品應有盡有，令人眼花繚亂，而一些攤主家的孩子們也在街道上歡快地奔跑嬉戲，各種叫賣聲、吆喝聲此起彼伏，構成了一幅生機勃勃的畫面。
朱梓等人透過車窗，看着外面熙熙攘攘的人羣和琳琅滿目的商品，眼眸中不禁露出了驚歎的神色。
朱標沉吟道：“聽應天府尹高守禮的奏疏說，現在每個月都能收上來數萬貫的商稅。”
嗯，這裏要說的是，大明的商稅比例雖然是三十稅一，也就是約等於3.3%，但除了商稅，商人們在實際交易過程中，還要繳納包括朱雄英所說的幾種稅，以及車馬稅、倉儲稅，個別行業還要繳納魚稅、醋稅等等專類稅種。
因此，莫愁湖市場弄得這種類似於簡化版一條鞭商稅，對於商人們來說是極大便捷了他們的交易，減少了各種有形和無形的成本，只需要交5%的塌坊稅，就沒有其他名目繁多的雜稅的，也不用向官吏差役或是青皮無賴們額外交錢或是被敲詐。
不過“佔市籍”的費用還是要交的，這東西類似於工商註冊，是必須要繳納的費用，只要是有固定交易場所的商鋪，都必須到當地的官府進行市籍登記，官府的調查人員會對鋪店從事的產業、人丁和經營狀況加以登記，編成三等九則，以此作爲控制鋪戶的手段和徵調科斂的根據，然後官府按照這個登記信息每隔一段時間到店鋪校勘一次市斛、鬥、秤、尺這些器具，確保沒有“注水秤”，然後還要登記物價。
而如果沒有“佔市籍”，就屬於違法經營的遊民了，以前的莫愁湖鬼市，那商販基本都是這種性質的，這種違法經營確實能少交一筆錢，但一旦官府突擊檢查，被逮到了後果就很嚴重，因爲按照大明的制度“若有不務耕種，專事末作，不入市籍，不服管教者，是爲遊民，逮捕之，發邊遠充軍，亦或打殺了事”.嗯，好點的下場是流放充軍，差點的下場是直接被打板子打死了。
“也就是說，這莫愁湖市場，每個月都有一百多萬貫的交易額？”
這時候潭王朱梓反應了過來，因爲只有達到百萬之巨的交易額，按5%比例收的塌坊稅纔能有數萬貫以上。
“不錯，不過這裏面還包括了佔市籍的費用，但基本上現在已經穩定在八十萬到一百萬貫的交易額了。”
雖然交易額其實就是市場的流水，看起來很嚇人但實際上不能代表什麼，就像現代世界很多平臺的流水動輒上百億，實際淨利潤卻一個億都不到一樣。
可這個數字還是讓朱標等人感到了一絲震撼.要知道，大明一年的稅收“也就”八百多萬貫，按照這麼算，莫愁湖市場一年的交易總額，都超過了大明的財政收入了。
當然，這麼算顯然是不對的，這裏作爲整個東南最大的新興市場，相當於給大明沉寂許久的商業注入了一針強心劑，有這種體量纔是正常的，畢竟很多商品要麼數量大，要麼價格昂貴，光是買賣的流水，肯定看起來嚇人，但實際上算上各種成本，利潤卻遠遠比不得流水這麼可觀。
可能絕大部分商人遠道而來，能賺取的利潤都是不到10%的，所以5%的塌坊稅已經是朱雄英調查後權衡過的結果了，假設稅收比例再高兩個百分點，那麼整體的交易額可不會僅僅只降低一點，而是會呈現斷崖式的下跌。