根據省裏面的要求，這所醫院要按照三甲醫院的層次建設，而且將在未來執行民營醫院的收費標準，也就是說，這所醫院會被建設成爲一所高等級的相當於私立性質的醫院。這樣的醫院說到底就是爲富人服務的，因爲這樣性質的醫院實際上就意味着高水平的服務和高收費。
不過我很理解林易爲什麼會在選址問題上猶豫了。因爲如果單純地從商業價值，或者說是從未來固定資產增值的角度來看，歌劇院旁邊及靠近商業中心地帶的那兩塊地皮必定佔有巨大的優勢，但是醫院畢竟有它的特殊性。
我看了規劃圖後說道：“林叔叔，如果要讓我選擇的話，那一定會選擇靠近山腳下的這個地塊。
一是因爲這是一所綜合性的醫院，今後裏面的科室必須齊全，還有就是要有比較優美的院內環境。醫院裏面的環境是非常重要的，況且這還將是一所高檔、高收費的醫院。病人到裏面看病、住院，心情是非常重要的，高水平的服務本身就包含了醫院的環境。所以必須考慮用地面積。
其次是這地方周圍的環境也很不錯。醫院本來就應該修建在空氣好的地方，這塊地皮靠山，這樣的地方要麼建醫院，要麼建學校纔是最好的。此外，醫院建好後它本身就是這一個區域的重點配套項目，必然就會帶動周邊的商業。
所以，我相信在未來醫院建設完成後這周邊的土地一定會寸土寸金的。還有這裏......”我指了指規劃圖上那塊地皮的右側，那裏標註了有一個面積大約有近三十畝的小水庫，“在這個地方修建別墅或者高爾夫球場的話，是非常具有商業價值的。林叔叔，假如您決定在這裏修建醫院的話，就應該把這周圍的土地提前全部拿下，我認爲它們未來的商業價值將不可估量。”
他看着我，很是欣賞地在朝我點頭，“你的想法和我的一模一樣。馮笑，你不做商業太可惜了，因爲你的眼光確實非常的獨到。不過我還有一個問題，馮笑，你覺得這所醫院今後高收費的話會有病人嗎？這所醫院的總投資將是好幾個億，今後這筆投資能不能收回來呢？”
我笑道：“我對高檔私立醫院還是有所瞭解的。比如生孩子，即使是包含了剖宮產手術，在現在的三甲醫院裏面最多也就是一萬塊錢，但是在高檔的私立醫院裏面會花費三萬塊錢以上，還是那樣的醫療設備，還是那樣級別的醫護人員，只不過醫院的環境好些，再加上醫院的收費標準不一樣，一下子就多出了幾萬塊錢的收入，這可是暴利。
再有就是人們的消費心理。林叔叔，你們江南集團的主要業務是房地產開發，您應該非常清楚，即使房價越來越高，但是購買的人卻不會因此而減少，反而地卻越來越多。
爲什麼會這樣呢？說到底還是一種消費觀念的問題。因爲現在社會上大家都有了一個普遍的認識，那就是如果一個人連房子都買不起的話是非常失敗的。於是人們即使是貸款然後用一輩子去還這筆貸款也要去買這房子。
購房是一種剛需，因爲人們必須要住，我們的身體必然是會生病的，看病其實何嘗又不是一種剛需呢？何況在一般情況下看病的錢比起買房的錢少了不止一點點。像這樣的高收費醫院其實和人們的高消費一樣，那是針對特殊人羣的，現在這個社會有錢的人實際上是不少的，只要引導得當，今後的人們會把自己能夠去高收費醫院看病視爲是一種榮耀的。
比如某個人的孩子是在這所醫院裏面出生的，他就會出去炫耀：我的孩子是在某某醫院接生的呢。呵呵！這其實已經完全超出了生孩子本身的範疇了，這裏面其實已經被注入了一種概念：能夠去那裏生孩子的
我在發表自己意見的過程中他不住地在點頭，當我講完之後他隨即展顏笑道：“很有道理！不過我覺得你講的消費引導更重要。因爲要讓人們形成那樣的理念是要有一個過程的。這件事情辦起來倒是不難，我們到時候買下江南晚報和晨報的一個版面，每天對這所醫院進行宣傳就是了，還有電視臺。其實我們一直在與他們合作的。”
我很是詫異，“打廣告？那樣的效果不會很好吧？”
他搖頭笑道：“馮笑，看來你對商業宣傳策劃方面還是知之甚少啊。打廣告是需要的，我們每開發一個項目的時候都會投入大量的資金去報紙上整版宣傳，這樣的廣告其實並不是爲了讓消費者來購買，準確地講是爲了提高企業的形象和品牌。如果不打那樣的廣告的話人們就會想：這家公司連廣告都不打，肯定沒有多少實力。
不過真正的起作用卻是報紙裏面的軟性廣告，那樣的廣告不是單純地以廣告的形式出現的，而是以散文，小故事等形式刊登在報紙裏面的某個頁面，不過這還不是最厲害的宣傳方式。馮笑，你對這方面沒有研究，所以不懂裏面的情況是很自然的。”
這下我反倒很是好奇了，“林叔叔，您說的最厲害的宣傳方式是什麼啊？”
他朝我神祕地笑，然後說道：“找一些經濟學方面的專家，讓他們在報紙上寫文章，鼓譟房價還會上漲，大漲。你想想，老百姓看了這樣的文章後會產生什麼樣的想法？不但會踊躍購買，甚至還會出現排隊拿號的情況。當然，這樣的情況也是我們故意製造出來的緊張氣氛。比如我們本來有兩百套房子，但是我們卻只拿出五十套來讓大家購買，再加上報紙上那麼一宣傳，老百姓不恐慌纔怪呢。”
我頓時就瞠目結舌、目瞪口呆起來，“林叔叔，你們這一招太厲害了！可憐的是那些老百姓們啊，被騙了還自以爲是得到了好處。”
他卻搖頭道：“馮笑，我不贊同你的這句話。我們是在商言商，我們這樣做只不過是我們的一種營銷手段罷了。房價越來越高這本身就是一種必然，這並不是僅僅是我們江南省的纔像這樣，全國都是如此。
國家經濟要快速發展就必須要這樣。老百姓不把他們手上的錢拿出來消費的話，一旦他們全部存到銀行裏面，那將是一件非常可怕的事情呢。
你還記得有一年出現搶購風的事情吧？那其實是國家有意放出的關於物價將馬上大漲的風聲造成的。那時候銀行裏面存了那麼多老百姓的錢，我們國家的老百姓喜歡存錢，這是幾千年來形成的傳統。那麼多的錢放在銀行裏面如果不去消費的話，那對國家的經濟將造成巨大的災難。
那次的搶購風一下子就解決了這個問題了。現在的房地產開發其實也是爲了拉動內需，以此來解決經濟增速、越來越多的人需要就業等等方面的問題。因爲房地產行業可以拉動很多的產業，包括銀行業、製造業等等。這些道理不需要我多講你就應該懂的。”
我點頭，頓時才發現自己思考問題太簡單了。其實林易說的是很有道理的，房地產行業的飛速發展確實是整個國家經濟層面上的大局問題，不過老百姓因此而付出了沉重的負擔也是事實。這樣的事情根本是無法用“好”或者“不好”去衡量的，或許這樣的事情還是應該用那句話去評述——讓後人去評價。
我們兩個人在他的辦公室裏面一直閒聊着關於醫院項目的事情，甚至還涉及到了其它的很多方面，時間就在不知不覺中這樣過去了，一直到我的手機忽然響了起來。
電話是夏嵐打來的。我頓時猶豫了：這時候我是接這個電話呢還是不接？