楊過一家四口，向江南市出發。
渺渺在後座，趴在老媽的腿上睡着了。
楊過老媽憂慮道：“噯！兒子，咱家去看哪兒的房子啊？得熱鬧點的，不然媽都沒地方跳舞了。”
“你就想着跳舞，這要擱我看，一定得買靠湖的。靠湖邊好啊！站在家裏，放眼望去，那視野多麼開闊啊！”
楊過老爸插嘴，言辭灼灼。
“噯！你爸倒是說對了，一般靠湖邊那都得有公園的。早上空氣不錯，適合打拳......”
楊過哭笑不得道：“您二位現在就別想了，待會兒就到了......我舅我姑不都在那兒買了麼，買哪兒去了啊？”
老媽頓時搖頭道：“嗨......能買哪兒去？你舅買在城東，稍微偏了些。你姑買的城中偏北，據說花了小三百萬。嘖嘖.......現在的房價，真是貴死人了。”
老爸也點頭道：“不錯，聽你姑說，現在城中的房價都到三萬了......簡直就是瘋了嘛！老百姓都買不起房子了。這房價怎麼就漲成這樣了呢？窮人都買不起了。”
楊過心道這就算貴了啊？想想前世那房價，才叫離譜。曾有人統計過，在北上廣幾個一線大城市，論房價堪比日本的東京，美國的紐約，但是國民收入呢？不足人家的八分之一。這怎麼說呢？
楊過笑道：“噯！爸......你以前就是領導班子裏面的一員，你能不知道這裏面的水有多深吶？”
楊過老爸一臉懵逼道：“我知道什麼？我哪知道這房價會漲成這樣呢！”
楊過驚訝道：“難道這裏面沒套路？”
“套路？啥套路？”
楊過老爸老媽一臉懵逼。
無奈，楊過於是道：“我給你們講個笑話啊！”
......
從前吶，兔子月薪5千，打算用10萬建一個窩。
狼不允許，說私自建設就是違章建築，只允許向王八買。
王八是搞房地產的，先用20萬賄賂狼取得開發權，再用60萬元向狼買這塊地，投資10萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價200萬元。
兔子拿不出這麼多錢，於是向狐狸借200萬元，連本帶利300萬，20年還清，兔子全家二十年給狐狸打工。
你們看啊！10萬塊的一個窩，兔子花了200萬。其中狼賺了100萬，王八賺了90萬，狐狸又搶去了100萬......
楊過老爸頓時倒吸了一口冷氣，他嘴巴哆嗦了半天，愣是沒說出一句反駁的話來。
楊過老媽唏噓道：“我的天哪...這麼一分析，好像是這麼個情況啊！”
“胡說八道。”
這時候楊過老爸跳出來道：“小混蛋，你這都啥理論啊？你的前提是錯的。你的前提是兔子可以用10萬建一個窩，但這個前提成立的條件是土地是免費的。但是華夏自古以來就是一個法治的國度，古時有房契，也需要去官府入戶，更沒聽說過私自建房的。如果大家都私自建房，那城市不都亂套了嗎？”
楊過撇嘴道：“那古時候人家也就一個地契的事兒，哪有現在這麼多花樣來玩吶
？什麼管理費，監理費，各種稅.....反正吶，但凡利益糾結，這裏面必然就有人得意，有人哭泣，您說現在是誰在哭吶？”
楊過失笑道：“您真是親爹，當初您是怎麼混上官場的啊！這調控的話您也信吶？”
老爸頓時黑着臉道：“廢話，國家一直都沒放棄希望吶。”
楊過搖頭道：“您聽我繼續給你說啊！”
......
狼、狐狸、王八都掙了錢，只有兔子虧，連孩子也不敢生了。
兔子越來越少，狼覺得這樣下去大家沒肉喫，於是調控。
狼顯得非常重視兔窩價格太貴的問題，研究部署了遏制兔窩價格過快上漲的政策措施。最後認定兔窩價格賣得太高的原因是因爲有的兔子買了兔窩後自己不住而進行倒賣所致。於是狼規定：兔子買了兔窩5年內再賣了的，要向狼交納營業稅。
結果兔窩價格沒降下來，狼卻發了大財。
狼又對狐狸說：只借錢給首先交了更多錢的兔子，並提高高利貸的利息，多買兔子窩的不借，全交現錢。
這樣狐狸在兔子的購窩過程中也發了財。
王八藉着兔窩價格上漲的行情，以更高的價格向狼買地，並轉嫁到兔窩價格上，再加價後賣給兔子。
看到狼辛苦地爲自己操勞，兔子很感謝狼，但還是發現兔窩價格越來越貴。
狼說：這事挺複雜，還真不太好辦。不過兔子們請放心，我們將繼續調控，可以向已經有兔窩的兔子徵收兔窩稅...
......
“咕嘟......”
老爸不禁嚥了口唾沫道：“兒子，你這理論是從哪兒聽來的啊？”
楊過笑道：“我哪兒還用聽吶！網上都有人傳出來吶，不是跟您說這是個笑話來的嘛！”
老媽頓時咒罵道：“真是壞透了啊！這都是在毀掉老百姓的生活吶！兒子....那你的意思，豈不是這房價永遠都不可能掉，會一直漲下去嘍？”
楊過聳肩道：“我可沒這麼說，上位者不可能竭澤而漁嘛！所以在房價達到一個巔峯的時候，會掉下來一些的。但是這掉多少，能持續多久，那都是問題。不過從長遠的角度看，從人口遷移的角度看，主要城市房價上漲那是必然的趨勢。您也不用管它掉不掉了，只管買就是了。”
老媽頓時點頭道：“對對對，要趕緊買，而且千萬不能向狐狸借錢，咱直接一口氣買下來。”
老爸無語道：“你就說狐狸是銀行唄......”
老媽不屑道：“那可不廢話麼！要麼說你們這羣當官的.....那些好官他都不管事兒的啊？怎麼能任由這種情況發展下去呢？年輕人買不起房，還怎麼生孩子？生不起孩子，國家還怎麼可持續發展？”
楊過笑道：“哎呦，媽，您就別糾結了，我都說了這就是個笑話。實際上，政府其實是真的想幫咱。但是沒辦法，地方和國家，開發商和政府，這裏面都有個博弈關係吶，複雜着呢！哪有笑話說的那麼簡單......反正咱家不差錢，先買，您吶就看着挑吧，挑到哪兒就是哪兒，江南市咱家還是買得起的。”