這種在上個世紀七八十年代興起於歐美的商業形態如今要在內地這張大白紙上重新被書寫一遍，誰能執筆，誰便能站在時代的浪潮之巔。
不過嘛，不同的地區情況不同，東西的差異同樣很大，所以這路還是得自己趟。
盛世地產先前開發的都是住宅項目，六個普通的，三個中高端項目，雖說都是蓋房子，但住宅和商業地產的本質是不同的。
陳子邇必須盯緊。
說起來盛世地產的辦公地其實還在另外一個地方，這裏人鮮見大老闆陳子邇蒞臨，卻是在最近不停的看到和提到這個人。
“這番話，你有對秦韻寒講嗎”只有兩人的會議室裏，陳子邇問刁亦傑。
若是老刁說的這種情況，他陳子邇心中對於這個項目的前景就要打上一個巨大的問好了。
刁亦傑點頭，“講了，這畢竟不是小事，而且可能性很大。不過我覺得，就算秦韻寒沒有意識到，秦東方也肯定會有所準備。”
“不一樣，”陳子邇擺手道：“他們準不準備是他們的事，我們說不說是我們的事，其實我沒有想過開發這樣一個商業廣場會造成今天這般結果，我倒是知道困難重重，但要說失敗卻也沒想過。”
刁亦傑心中一驚，“會失敗麼”
陳子邇頓了一下，沉吟道：“在這片土地，幹什麼活兒，做什麼生意千萬不能有的就是羣體性事件，從法律上來說，東方集團手握購買合同，別人願買，他願賣，什麼都不會有，不過一旦事發，一定是以他們退回購房款爲結尾。”
而且明年就是2002年，越是這種時候，越不能出事。
然而這些購房款支撐了這個項目的利潤。
退回去，對於東方集團來說，就是浪費了三年時間，撒下了難以計數的資金建了個沒什麼卵用的大盒子建築。
刁亦傑脫口而出道：“盛世在那裏還有一家零售店呢。”
“所以他們也會知道，我是真的不知道會是這樣的結果，最近我再找她一次吧，”
其實對盛世的影響是暫時和有限的，畢竟房子還在那兒，就算人氣有點兒波動，可畢竟會有還魂的時候，
再者說，其實，商業地產依賴的有是另外一種增值
這些都要在今天公司內部開始說清楚。
下午三點，包括刁亦傑在內，盛世地產所有主管級以上領導齊聚一堂。
在此地，在此時，陳子邇要跟他們講講盛世地產到底要幹什麼。
他有着前世的記憶，有着今世的思考，做了諸多準備，終於要開始大幹一場
一如一年前他推動盛世電子前進一樣，這一次，他要創造每一座城市的繁華。
長桌子旁分兩列坐了十幾號人，其中的大部分，陳子邇都怎麼認識，從年級上來說，最小的也要有三十多歲，主體部分還是四十多歲的中年人居多，其中只有一名女性，她是刁亦傑祕書室的主任。
陳子邇坐在最前端，面前只有一份很簡單、很薄的稿子，左手邊則是一摞文件，右側邊上便是刁亦傑。
妹妹刁亦姍是站立着在旁邊。
“好的，陳總。”刁亦姍點頭。
刁亦傑這時候開口：“今天的會議是陳總準備了很久的一次會議，那份文件也是陳總親自主持整理出來的，大家可以簡單翻翻，主要的還是聽陳總講，可能涉及一些比較獨特的觀點甚至機密，希望大家不要對外胡亂放出風聲。”
嘩嘩嘩的翻頁聲很快響起。
材料扉頁是個很簡單的英文詞彙：ll。
陳子邇等了大家一分鐘的時間，然後開始。
“首先要和各位抱一聲歉，這是我的公司，但我傾注的精力與心血的確是沒有盛世電子多，我知道，不少人羨慕於盛世電子所取得的成績，那裏的員工不論是績效獎金還是辦公環境都是最好的。”
“但是我從來沒有忘記過盛世地產，實際上這一家子公司以及在做的各位將會是未來盛世集團三大支柱之一。外界對我們四處出擊的策略不看好，內部員工同樣困惑又是房地產，又是拍電視劇，我們到底要幹什麼”
“或者可以問的更精煉一點陳子邇到底要什麼”
說到這裏，他停頓了下，眼神掃過在座的各位，這個問題拋出來，所有人的注意力果然被他吸引過來。
口才、演講，這些東西，早已經是陳子邇的特點了。
他彎嘴笑了笑，“三分之一的答案，就在各位手中的文件上，我就用倒敘的手法說了，盛世地產的定位將會從住宅地產轉爲商業地產”
之前的拿地，刁亦傑是知道用來幹嘛的，不過大多數人是沒有過深思考的，也沒什麼好思考的，房地產企業拿地這是再正常不過的事情了。
所以此刻一宣佈，還是引起了一些騷動，有幾人視線轉向刁亦傑卻發現這老小子一副穩健的樣子，便能猜到，刁亦傑之前是知道的。
也有人開口問，
“陳總，現在中海的房地產市場火熱，大家有經驗、公司有資金、市場上還有口碑，我們爲什麼要捨棄這一塊”
“問的好，”陳子邇開口讚道：“這個時候說公司願景是忽悠人，說我個人的抱負那是不負責任，咱們就說說，商業地產的前景。”
“50年前，一個身材矮胖的美國人創造了shoppingll，他的名字叫維克多格魯恩，一名猶太人，在紐約的第五大街，他設計了一個具有革命意義的店面，第四頁有圖片，大家可以看看：商店的入口處他弄了一個小拱廊，地上鋪上人造大理石，頭頂是起起伏伏的玻璃天花板，基本上，這個設計改變了美國的零售賣場。美國人自己也評價，從此美國不再是shoppingll誕生之前的那個美國了。”
陳子邇把這故事簡練的結束，“實際上，我自己認爲這位20世紀的偉大建築設計師，設計的不是一棟建築，而是一種模式，商業模式。”
“從此後，shppingll完全改
變了人們的生活方式，並給零售流通業帶來了一場革命，1993年，美國購物中心的總銷售額達到了8300億美元，2000年則超過了1萬億美元，需要注意的是，1993年這個時間點，對於美國來說，大型購物中心已經成熟，數量更是逐年遞減，但銷售額仍然直線上升，這些數字都有據可查。”