“我一直有個打算，在大陸找幾家實力雄厚企業來合作，成立一家或幾房地產開發企業，把雙方資金與人脈進行整合，然後在國內選擇一個城市作實驗田。”
胡一亭想了想：“您是不是這個意思，就是說我們大家拿出錢來，找一個信得過的城市當地政府，也就是一二把手和我們交情鐵，能和我們尿在一個壺裏的城市，然後猛炒這個城市的房價。”
李首富眼睛一亮，讚許道：“果然和別人說的一樣，小胡你的確是不折不扣的天才我在你這麼大時，哪有這種一點就透的領悟能力”
胡一亭面上露出難以描述的詭異一笑，心說這種朕商勾結的模式，在後世已經是爛大街的操作手法了，只是這年頭國內懂得這套路的人太少，懂得人又以爲商業祕訣，不肯說出罷了。
胡一亭道：“雕蟲小技不敢說天才，我能看明白，只因爲這手法太簡單了，只是實施門檻很高，一般沒背景的人搞不定。其實操作起來無非是幾個步驟，我可以說說，李先生你看我說的對不對。
首先通過與政府“深入”合作，綁定利益，談妥分配條件，之後一起私下裏預先制定好操作計劃。接着第二步就在該市開始佈局，通過拍賣收購，儲備大量土地，同時政府按之前和我們一起商定的計劃，控制住該市每年拿出來用於拍賣的住宅用地面積，而我們地產商對政府每年拿出的這部分土地通過私下預訂標的，或者圍標競拍的操作手段收入囊中，從而在源頭上控制住地皮。
之後事情就簡單了，我們幾家暗中關聯，同一背景派系的地產商壟斷了該城市的住宅市場，源源不斷如同抽稅一般，把市民口袋裏的錢抽出來。
因爲絕大部分房源都在我們一夥人手裏，住宅價格自然就被我們所控制，讓供應量始終低於需求量，不斷用力推高房價，讓市民越來越飢渴。
總之你越不買，我越漲價而且那些結婚剛需者總是要買的嘛，對那些咬牙不買的，我們甚至可以打廣告，比如“結婚不買房，就是耍流氓”，看他還怎麼結婚至於那些炒房投資的人，他們更是買漲不買跌，房價漲的越快，他們買的越積極。
綜上所述，我們甚至躺着就可以大發橫財，和我們在政府裏的小夥伴一起，大秤分金，日夜狂歡。
至於房價炒到哪裏合適，我覺得一定要高到市民儲蓄不夠用纔好，一套100平米左右的房子，總價應該在當地居民家庭年收入中位線的20到25倍之間纔好，這樣他們纔會去貸款，通過房屋貸款分期付款不就有房子住了嘛這樣我們就可以把市民未來幾十年的財富也抽的一乾二淨，市民成爲房奴，就會安心幹活，不會三心二意的想入菲菲，這樣社會階級也就穩定了，畢竟，欠錢的人沒有提任何條件的權利。
而銀行和我們是一條戰線上的，但又有一定的分歧，因爲他們分贓賺取放貸利息的同時，也成爲終極的風險承擔者，他們也是擔心一旦房價下跌會出金融風險的，不過目前來看，住房商業貸款被國內銀行視爲最安全的一種貸款方向，所以問題不大。
總之，這樁敲骨吸髓的好生意，完全可以盡情玩耍個十來年，我看不成問題。”
胡一亭這番話令李首富聽得咂舌不已，胡一亭言論如此露骨而又切中本質，令他覺得既鄙夷又驚訝，既佩服又欣賞。鄙夷的是對方用詞實在是不夠體面堂皇，驚訝的是他小小年紀有這樣的見識，不得不讓他覺得佩服和欣賞。
“話糙理不糙小胡，你是大陸少有的明白人，和你這樣的明白人共事最省心不過，但房地產生意不能說敲骨吸髓，太難聽了。”李首富說着笑了起來：“信用消費是國際慣例，通過貸款提前享受生活，這是發達國家一直以來的做法。”
李澤楷也驚歎於胡一亭的理解力，笑道：“胡一亭你真的厲害，只是出去可不能這麼說。這話應該這麼理解，發展地方經濟是我們這些做實業的人應盡的義務，配合地方政府進行城市開發是我們應盡的職責，總之四平八穩纔好，做生意切忌出風頭的啦。”<b
胡一亭呵呵一笑，搖了搖頭，繼續打牌。
另外兩桌上，童牧等人已經聽得雅雀無聲、百感交集，面色複雜異常，各自心裏有着不同的想法，有的憤憤嫉忌，有的冷漠木然，有的覺得腦洞大開，有的恨不能抱緊胡李兩家的大腿跟着發財去。
李首富笑道：“既然小胡你答應了，那我們找個時間再坐下來商量，今晚大家聊的這麼開心，更要玩的開心纔好，不要再提生意了。”
胡一亭道：“李先生，我這人有個毛病，腦洞開了就收不住，一個問題不說透了就難受。
我在想，這套運作，細節一定要周全，書上說細節決定成敗嘛。比如說政府那邊，就不能讓我們的小夥伴們有後顧之憂。香港有很多移民中介，您人頭這麼熟，應該請一些過來在大陸開業，爲我們在政府和銀行裏的小夥伴們提供服務，幫他們把家人和孩子移民出去，香港也好，加拿大也好，美國也好，總之要讓人家有安全感，讓人家可以有個買豪宅、買豪車、銷金、存錢、甚至放小三的地方，甚至他們自己也要拿個綠卡才覺得保險，萬一哪天出事也好立刻登機一走了之。畢竟現在報紙上天天吹外國如何如何好，像聖經裏寫的滿地流着蜜與奶的應許之地一樣，有民煮自油和香甜的空氣嘛，呵呵呵，所以這根保險帶還自帶了夢幻屬性光環，對我們在政府裏每日枯燥鑽營的小夥伴們來說，簡直吸引力太大了再說美國政府也不會告訴中國哪些人有他們的綠卡，您說是不是”
李首富苦笑望着胡一亭，心想這人真是個書呆子式的天才，洞察力極端銳利的同時，卻又不通世故，怎麼就不明白言多必失呢這些話你知道就好，何必當着這些沒資格入局的人說出來即便你把他們當自己人，可歸根結底這些辛密都見不得光啊唉，畢竟還是太年輕，以後真的合作起來，需要經常提醒他收斂纔行。
“小胡，打牌。”李首富坐胡一亭上家，隨意地迅速扔了張五萬，想要轉移話題。
胡一亭見他不答，只好笑了笑：“胡了，清一色對對胡，一暗槓，兩花，多少番我不知道，李澤楷你幫我算算。”
李首富終於鬆了口氣，笑道：“這局我東，13番，你們兩家，我出26。”
李澤楷也鬆了口氣，同時也更對胡一亭刮目相看，覺得這小子知道的太多了，但嘴巴也太快了，大概是少年得志，沒碰過壁的緣故吧。
胡一亭收了籌碼，終於道：“可惜啊，這樣好的生意，我卻不能做。”
李澤楷聞言臉色一變，脫口而出道：“爲什麼”
胡一亭低頭輕聲道：“首先我答應過首長，重光不搞多種經營，只專心一意地攻科研，振興中國ic產業。其次，我們重光員工太多了，指着我們喫飯的上下游企業也一大羣，我希望他們過得好，越來越富足，臉上帶着笑，一家子開開心心，我不想他們變成房奴，起牀就心情愁鬱，花錢戰戰兢兢，大人孩子都活的壓抑。”
說到這，他擡頭注視李首富雙目：“我要是這麼幹，以後在重光員工面前就擡不起頭，挺不直腰板，再不敢堂堂正正說話，也沒臉再見那些關心扶持重光的領導。
說到底我是個中國人，生在這裏，將來也會埋在這裏，我能對不起她，對不起自己良心。”
李澤楷眉毛擰了起來，口裏突然冒出個英文單詞。
“stupid”
李首富面色也一下子難看極了，連續眨着眼皮，原本精明閃爍充滿誘惑的那雙眸子變得有些渾濁，他強笑一聲，嗓音乾澀，只輕聲說了句：“沒有必要強迫自己做不喜歡的事情。”
胡一亭覺得眼前情景有些尷尬，只好道：“多謝李先生理解，此事非吾不可爲，實不能爲。而我也不覺得自己能處理好與那些小夥伴之間的關係，我怕上了他們的船就再也下不來了。”
說完胡一亭起身：“不好意思李先生，今晚打攪了，以後如果有其他合作機會，我一定盡力補償今天的冒失。”