飄天文學 > 重生之電子風雲 >第609章 一二三線和地級市全覆蓋
    吳光振看了看包太,想了想,遲疑道:“小胡你們家剛做地產不久吧你哪裏來的人手這一行你有經驗嗎說起來恐怕還不如我們會德豐吧”

    胡一亭儘可能面不改色,鄭重道:“經驗是沒有,但這個想法是我深思熟慮了的,項目也決心一定要做,我的信心就是這個項目的最大保證

    我假設一下,吳先生,如果我現在說不做了,請問你會放棄投資這個項目,還是自己接過來做”

    吳光振立刻想通,點了點頭:“我會放棄。”隨即又補充一句:“因爲我信的是你,這個項目有你做,我輸贏都看得開,如果不是你做,我不會投一分錢。投資說到底投的是人,不是投項目。”

    胡一亭重重點頭:“謝謝吳先生,我和你想的一樣,因爲你信我投我,所以我要全力以赴回報你。”

    包太笑望二人,心下亦是覺得與胡一亭關係更近了。

    “小胡,這五十億我不是說一下子拿給你,等你計劃書做完,我會分批投進來,這你理解的咯”

    胡一亭笑道:“包太,我不是小孩子了,規矩我懂。

    這個項目其實需要你和吳先生鼎力支持才能更順利完成,會德豐旗下的百貨廣場有經營影院業務,自然有成熟的經驗,更有一批能立刻用得上的職員,這個院線項目這樣大,早期啓動,肯定要靠會德豐從經驗和人才上給予輸血,把小苗養的壯壯的。”

    包太微笑頷首:“我也是這樣想。其實你這個項目最吸引我的地方,在於它其實本質上是個商業地產項目,所以在我看來操作方式很熟悉,無非是拿地、建設、銷售。會德豐連上百億的商業廣場都經營的轉,何況三四層的連鎖影城加商鋪呢你這個模式除了規模比較大,要五百家之外,細分來看其實很和我胃口,單一主體規模不大,三四層的樓放在大陸,和內地消費水平很匹配,規模不大,並不激進。”

    吳先生笑道:“我也這樣想,雖然總盤子大了些,但每個建築主體規模適中,應該很適合大陸。不過這種項目最考驗人的就是管理,雖然管理層級不多,但五百家的連鎖規模,足以讓項目經理跑斷腿,胡一亭你有精力嗎”

    胡一亭心知對方經驗老到,問的問題全在關鍵處。

    “我肯定沒精力一個個跑,但我們重光有上萬員工,人才濟濟,目前也已經探索出了一條現代化的管理模式,因此我毫不擔心項目運營。而且大陸有13億人,英才輩出,要建立一套管理500個店的有效模式輕而易舉,餐飲業這樣繁瑣的行當,麥當勞和漢堡王尚能優質運轉上千家分店,以我們重光這種高度信息化集成化的科技企業實力,要運轉一套500個店的連鎖影城,我很有信心十拿九穩。”

    吳光振笑道:“聽你說話,我覺得自己都年輕了十歲,很振奮啊,不過既然我投資了,那我也有個要求,希望有個熟悉的合作者,小胡你看,朱先生能不能作爲你的代表畢竟我們今天相處下來都很愉快。”

    包太也道:“我也不希望小胡你另選外人,朱先生既然跟你一起來港,看得出你對他非常重視,那我就選朱先生,這樣也安心啦。”

    胡一亭遲疑望向朱小橋:“朱總你看呢這個我不勉強。”

    朱小橋此刻心中澎湃不已,心知眼前擺着一個巨大機遇,一個上百億的投資項目,自己將成爲最大投資方的實際代言人,經管與吳家這種豪門合作,簡直像被驟然託入雲端。

    “胡總,你要信得過我,我願意過來,只是重光財務總監這一塊,我肯定沒精力再兼了。”

    胡一亭果斷道:“那就這麼定了,重光財務總監你給我推三個人選,回北都交董事會決定。”

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    朱小橋立刻點頭:“我回去考慮一下篩下人頭,選三個人履歷給你,不過我傾向於現在的財務副總監簡大維。”

    “簡大維不錯,可以。”

    吳光振見胡一亭和朱小橋三言兩語定下重光下任財務總監人選,發現胡一亭對重光的控制力極強,說一不二是真正拿主意的人,於是愈發放心。

    包太也滿意胡一亭的決斷,繼續道:“小胡,之前我聽你說管理就知你是萬里挑一的才俊,不過這種連鎖商業地產,核心的拿地問題,你要如何解決”

    胡一亭坦然道:“按市場規律來辦,遵守國家法律法規,從長遠看,即使一時喫虧,地價上升會把那些雞毛蒜皮的成本補回來。

    我從來沒指望過依靠政府關係低價拿地,這不是我的風格。

    雖然我主業不是地產,但我認爲這一行最重要的是前瞻性眼光,而不是機巧鑽營。

    也許依靠經營複雜的政商關係,我們能拿到最核心的地塊,但木秀於林風必摧之,既然我認爲自己的商業項目隨着時間推移,將來能得到巨大的價值體現,那我何必在乎一地一城之得失

    500個影城,可能涉及近百個城市,怎麼可能全都得到政治資源的扶持,這是不可能的。

    我們的項目計劃體量如此龐大,靠山山倒靠河河干,不可能面面俱到,但我可以保證,以重光目前在國內的影響力,至少不會被某個城市刻意打壓,至少可以享受最大範圍內的公平。可能一些節點上我們會輸給本地的龍頭企業或者關係戶,但從全局上看,我們是沒有阻力的。

    否則我直接給江總或者李總打報告”

    此言一出,包太心滿意足,吳先生也笑容滿面,兩人都明白,這一把是下對了注,眼前的年輕人,手腕通天。

    胡一亭哪知二人心思,繼續道:“之前我閒時曾算過,北上廣深津這五個一線城市,每個城市要佈局5到7個,總體大約30個左右。

    根據國家最新城市等級劃分出來的30個二線城市,大多是省會和國家劃分的計劃單列市,我打算根據當地經濟強弱,最少3個最多5個進行佈局,總體大約120個左右。

    三線城市60個,這裏有些甚至是經濟落後省份的省會,有些則是省內人口第一的城市,有些是該省經濟上數一數二,算比較發達的城市,有些是近年來經濟高速成長的強市,比如粵省這些年就涌現了很多這種經濟強市。

    在這60個三線城市,我打算按照最少1家最多3家的比例進行投資,大約會投資120家左右。

    接下來是地級市,全國有二百六十多個地級市,每個城市我都要建一個

    這樣一來,500個影城就建設完成了。”

    吳光振緩緩點頭,知道胡一亭的確早已就該計劃進行了宏觀性前瞻,於是放心道:“我估計大陸人消費能力差一些,但沒關係,那裏畢竟人力成本低,地皮也便宜。

    其實150億人民幣在香港,也就只夠在中環買地建個寫字樓,如果能換成佈局全中國的電影院線,那其中意義完全不同。”

    包太點頭:“如果這個院線能夠建成,今後大陸政府也會重視我們的影響力,而在影視領域,所有制片商發行商都要重重給我們一份面子。

    小胡,我現在越想,越覺得你這個計劃,不單單規模大,其中包含的政治意義文化意義也非常深遠,長遠看,這個項目能給我們帶來極大的影響力和聲望。”

    胡一亭微微一笑:“有包太和吳先生的肯定,我就更有信心了。”


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