以西城街爲心的這片區域,是甌城區八十年代末到九十年代初這段時間,第一次搞舊城改造的成果。馬路兩旁均是新式的商品樓小區,外觀要pf區氣派許多。街道把辦公地設在這一帶,顯然是爲了面子更過得去一些,而且如果有領導下來視察,也好更直觀地讓人家看到甌城區的城市發展成績。
這些商品樓的價格,在當年並不算貴。2000年前後基本在3000元每平方的價位浮動,而95年之前,價格應該更低,一套80平方的新房,理論最多十五六萬能拿下來。以林國榮的工資水平來計算,差不多也是十年的收入。
而要是江萍也出去班的話,夫妻倆稍微勤儉一些,甚至六七年能攢出這筆錢。
可問題是,當年的房價如此合算,西城街這一片商品房的空置率,卻達到了將近20%。10間商品房裏,去掉居民回遷的一部分,剩下用於出售的,賣出率可能只有一半。
當年的房子沒人買,原因多種多樣,概括起來主要有三類人。
這三類人,林淼家周圍全都能找到典型。
首當其衝第一類,是林淼他們自己家。林國榮和江萍曾經屬於雙職工,一個是事業單位的職工,一個是國企的工人。像這樣的家庭,往往根本不存在買房的概念。因爲在這個年代,房子通常都是單位分配的。只要達到一定的條件,多申請幾次,等個五六年,總能把房子等下來。尤其像現在,林國榮好歹還有一點小職務在身,再加已經結婚生子,而且報告也打了好多年了。在老林想來,房子根本是唾手可得的東西,再花冤枉錢去買,那太煞筆了。
再說第二部分的人羣代表,應該是張淼他們家。張淼家這時已經相當有錢了,銀行存款不說百萬,但三五十萬絕對是有的。買商品房的價錢是十六七萬,一套房子80平方,而他們家自己在原址把樓推到重建,再算裝修,頂天了也這個價,而且是一次性蓋4層樓,居住面積簡直不要大太多。所以按這個思路,這年頭的有錢人,多數還是選擇自己動手。
除此之外,還有剩下最後一部分人,是林淼家附近家庭條件普遍一般的其他鄰居們了。
這些老住戶在天機巷住了幾十年,一方面他們本身是依靠這附近的菜市場討生活,根本沒有去別處買房的必要;二來算想買,也不見得能一次性掏出那麼多錢來。
所以與其主動買房,還不如耐心等待拆遷。
這年頭不少阿公阿婆都對拆遷政策充滿樂觀,而後來事實也證明,天機巷這一帶的拆遷補償確實不少。因爲從天機巷出來,往北直線距離不到200米是甌江。市裏對沿江地帶的規劃,是要打造成城市景觀帶和cbd商務心。因此老人們雖沒讀過什麼書,甚至好多人根本不識字,但單憑江湖經驗,他們不會貿然搬走。至於額外花錢買房這種事,更是想都不會去想。
西城街的商品房,在很大一段時間裏受到了冷落,直到98年之後,東甌市經濟大跨步向前發展,城市外來人口激增,那時纔開始慢慢有了房地產投資。
在這方面,林淼家最有超前目光的是是他小叔,林國華。
二十年後,林國華和葉慧芳一家靠着炒房賣樓,家產起碼已經超過一個億。當然,爲了防止林淼找他們家借錢,林國華從不透露自己到底有多少存款。
所以要不是小叔爲人自私、小氣、勢利、陰險、虛僞、貪財、善妒、冷血、薄情、寡義,等等等等,林淼心底裏其實還是挺佩服他的。
林淼剛重生回來的前幾天,也有想過要不要勸江萍早點去搞個房產介。
但後來想想,還是放棄了。
且不說江萍根本不是做生意的料,單說他自己今年才6歲,過年連個壓歲錢都保不住,像家庭投資這麼要緊的事情,更不可能有發言權。只能等日後再走一步看一步。
在林淼的心裏,賺錢這件事,歸根到底關鍵還是看命。
像江萍的弟弟,林淼他親舅舅江洋,初畢業後在家啃老兩年,然後去當了兵,等他當兵回來,根本沒人覺得這小子能幹出什麼名堂。可是誰又能想到,在那之後才幾年的光景,江洋靠着各種不能外傳的偏門狂賺數百萬,後來更是財運高照到逆天,炒股買什麼都漲,開店賣什麼都賺。當年林國榮垮掉之後,林淼家要不是靠着江洋資助,可能真的連飯都喫不。
林淼坐在許風帆身後,看着一路倒退過的還未被私家車包圍的西城街舊景,思維無限發散着。
隨着車子劇烈一磕,許風帆把車騎了馬路牙子,林淼終於回過了神。
緊接着,兩人進了小區的大門。
這年頭的新式小區,連保安都不存在,所謂的大門,其實是一個空蕩蕩的誰都能隨便進的大門洞。過了門洞,裏面是成片的商品房。
許風帆往前騎了十幾米停了下來,然後哈哈大笑着把下車無力的林淼,從後座抱了下來,一邊吐槽道:“我弟弟幼兒園都你長得高!”
“你還真以爲炎黃子孫是一家,大家基因都一樣啊?”林淼下了車,仰頭看着小學還沒畢業,身高已經突破160的竹竿精,無奈地嘆道,“我爸165都不到,你爸170多,先天不一樣的好不好?”
“那你還是長得太矮了,按基因來說你都不該只有這麼丁點大。”許風帆很不厚道地劃了一下。
林淼用死魚眼的眼神看他。
許風帆哈哈一笑,推着自行車,進了小區的停車場。
幾分鐘後,許風帆帶着林淼,走到了一幢6層高樓前。樓下緊鎖的大門,是這年頭的民居還相當少見的電子鎖,不但安裝了門鈴,還自帶通話器。
許風帆按響602室的門鈴鍵,門鈴響了2聲,然後話筒被人接起,傳出一個女人的聲音。
“喂,誰啊?”
“媽!是我,我帶神童回來了!”
那頭直接掛了話筒,緊接着樓下的門鎖發出一聲很響亮的聲音,鐵門彈了開來。
這是新房子的好了,開個門都能有這麼大的動靜,在窮人面前裝逼裝得響亮。