經過海區領導們的討論，京市政府的批准，初步同意將海區科技園區的三號地塊轉讓給光輝科技。三號地塊面積爲43000平方米，相當於65畝地，足夠建設一個大型的數據中心以及光輝集團的總部大廈了。
目前科技園區附近的正常商業地塊的地價是6000多一平，不過科技園區的建設本身就是爲了引入有競爭力的高科技企業落地，所以在土地轉讓價格上一直都是有優惠的，海區政府擬轉讓的價位是4100每平方米，相當於總價1.76億.這個價格在現在看來是不算特別便宜的，但是在江輝這種過來人的眼中，1.76億元買這一塊65畝地，簡直就是跟不要錢似的。所以在收到海區的聯絡之後，就迅速的同意按照此價格進行相關轉讓手續的準備。
考慮到數據中心是校內網和光輝遊戲合作建設的，而今後的總部可能也會有多家企業在裏面辦公，所以江輝準備以光輝科技的名義去租賃這塊土地，反正光輝科技獨資控股光輝遊戲，也能夠拿出這筆錢來。之後數據中心的那片用地校內網和光輝科技象徵性的繳納一定的租金就可以正常使用了。其實這麼算起來，數據中心的真正投資規模就不止十個億了。
“閃雨，數據中心的建設地址已經初步確定了，現在土地還在走轉讓手續，雖然手續沒有那麼快走好，但是數據中心建設籌備小組可以按照這塊土地來提前規劃如何建設數據中心，儘快的啓動基礎設施建設”，江輝對閃雨說道。
數據中心的基礎設施建設是計算機機房建設的很重要的環節。計算機機房工程不僅集建築、電氣、安裝、網絡等多個專業技術於一體，更需要豐富的工程實施和管理經驗。計算機機房設計與施工的優劣直接關係到機房內計算機系統是否能穩定可靠地運行，是否能保證各類信息通訊暢通無阻。
由於計算機機房的環境必須滿足計算機等各種電子設備和工作人員對溫度、溼度、潔淨度、電磁場強度、噪音干擾、安全保安、防漏、電源質量、振動、防雷和接地等要求。因此，一個合格的現代化計算機機房，應該是一個安全可靠、舒適實用、節能高效和具有可擴充性的具有綠色理念的現代化機房。
“好的江總，其實我們籌劃小組已經對於數據中心建設的各個環節都做了初步的規劃，包括裝飾裝修系統工程、供配電系統工程、空調和新風系統工程、建築智能化系統工程、防雷系統工程以及消防系統工程等。考慮到每個系統工程又由若干個子系統構成，每個子系統又由若干個單項工程組成。籌備小組爲了避免後續出現問題，已經多次檢證各個系統的建設方案了”，閃雨說道。
正是由每個單項工程共同組成了一個複雜的數據中心的有機體，這需要很多的時間去對方案進行模擬檢證，所以江輝會在很早的時候就讓閃雨開始籌劃建設數據中心的事情。
“明白，按照籌備小組規劃，初期建設是投入服務器一萬臺，預留擴展到二萬臺的空間”，閃雨說道。
“這是集團的第一個數據中心，也坐落在未來集團辦公大樓的旁邊，將來肯定會有不少領導幹部來參觀考察，數據中的建設也不能只是看數據中心的處理能力如何，磁盤陣列要多大，網絡怎麼規劃，ups如何配置等情況。也要對數據中心的能耗、空調、環保設計等加以重視”，江輝說道。
節能減排是國家可持續發展的戰略決策，後世政府都在不斷的提倡it行業建設“綠色數據中心”，並且要求任何單位在進行數據中心規劃時，都要考慮數據中心的“綠化”問題。所以江輝爲了讓光輝集團的第一個數據中心不那麼快的過時，要求籌備小組充分考慮綠色環保的問題，畢竟一兩萬臺的服務器運行起來，每天的耗電量是非常驚人的。後世到了夏季高溫時間，帝都的用電總是非常緊張，江輝可不想因爲用電的原因讓數據中心出現問題。
“好的，我們會注意的，籌備小組目前也在邀請一些外國專家來幫忙評估數據建設中心方案的合理性，我們會充分檢討各項內容之後再開始建設”，閃雨說道。
“嗯，不過得有一個明確的時間點，現在是五月底，土地轉讓的事情下個月應該就可以搞定了，我希望你們最遲在8月份確定建設方案，在9月份開始施工，爭取明年9月份之前建成”，江輝說道。
“好的，我們籌備小組會按照這個時間目標去準備，我會每個星期定期向您彙報籌備進度”，閃雨說道。
數據中心的建設地址基本確定，投資也在逐步到位，建設方案也已經有了初稿目前在不斷完善之中，基本上數據中心的建設就算是敲定下來了，後期江輝只要關注一下進度，在奠基的時候搞個奠基儀式，要求王市長和海區的領導們出席一下就可以了。
畢竟在2004年，一個初期投資10億，後續追加投資幾十億的項目也算是一個大項目了，最關鍵的是這個項目還完全是一個高科技的項目。數據中心在國內的電信、金融企業已經有不少了，但是大部分都是一些規模小、能耗高、效率低的項目，像是光輝集團這種一次性建設投入超過一萬臺服務器的數據中心，這還是頭一家。從這點來看，光輝集團已經走在企鵝公司、度娘以及阿力巴巴的前面去了。
本章完