說什麼按揭買房後生活質量大爲下降，不敢輕易換工作、不敢娛樂、害怕銀行漲息、擔心生病、失業，更沒時間好好享受生活”。
“對於這一點，我是有不同看法的，這也是我今天要和大家提到的第一個重要話題：房子”。
房奴這個詞，也就是現在這幾年比較流行，在江輝重生那會，已經沒什麼人提起了。
因爲現在的房奴，到了十年後，都成爲了富一代。
房奴最初開始使用於何時已不可考，估計在2003年以後。
在房價不斷攀升的2005年到2007年，市場上已經無法找到中低價格的房地產，導致很多購房者背上了沉重的還貸負擔。
同時人民銀行在過去幾年先後宣佈的加息，進一步加重了人們對房貸負擔進一步提升的擔憂。
高房價和高利率的雙重擔憂導致人們擔心會象奴隸一樣爲銀行工作，所以“房奴”這個詞應運而生，成爲房地產泡沫的象徵，同樣的詞還有“負翁”。
不可否認，不管是再哪個年代，對很多人來說，購房已不是個人行爲，而是是一個家庭、一個家族在購房。
有人用“六一模式”概括全家購房的情景：六個人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的積蓄共同出資，在城市裏買一套房。
正因爲見證了這些年房價的變化，見證了最近幾年買房的任在以後都成爲“幸福的房奴”。
沒人後悔現在買了房子，只會後悔買的不夠大，沒有咬咬牙多買幾套。
所以，江輝準備在今天爲熱情而來的聽衆們帶來一些實實在在的福利，帶來一個實現財務自由的機會。
當然，有多少人聽得進入，聽進去了的人又有多少個會去實行，那就看個人的造化了。
“在座的同學們基本上都對房子還沒什麼概念。但是，我希望今天以後，大家的大腦中能有房子這兩個字”。
“我剛纔已經說過了，我判斷未來十年天朝經濟回繼續高速發展，人民生活水平不斷提高，收入不斷增加，城市化不斷加快”。
“那麼，這個時候，我建議大家晚上回去後可以瞭解一下其他國家，比如島國。他們在這種歷史背景下房價是怎麼變化的。所謂他山之石可以攻玉嘛”。
“在這種情況下，我個人的判斷是：未來十年，房價會漲，會大漲，會漲的你懷疑人生，特別是帝都等熱門城市。”
“所以我建議大家有條件的，可以儘早考慮買房的事情，沒有條件的，畢業後儘快創造條件也要買，越早越好。這個問題其實我已經在很多個場合提過了，至於你信不信，反正我是信了”。
江輝的話剛說完，現場的聽衆就給予了熱烈的掌聲。
“說完房子那些事，我再和大家聊一聊互聯網。未來十年，必定是互聯網的黃金十年，它會爲在座的各位提供無數的掙錢機會，就看你能不能把握住”。
“有些人可能會說，江輝，你這話說的太虛太空，我也知道互聯網好，但是我要怎麼辦呢我又不會編程，成不了程序
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猿啊”。
“這個時候軟件學院和計算機學院的同學們可以暗暗的竊喜一把了”。
臺下又是一片鬨笑，估計今天到場的學生中這兩個學院的應該不少。
“我想說，同學，你不用擔心，沒關係，互聯網的行業福利不是隻有計算機和軟件專業的人才有機會享受的”。
“我隨便舉幾個例子，真的是隨便舉的，因爲我覺得到處都是機會”。
江輝在不經意間又裝了一下逼，撒了一把鹽
“比如光輝微博，你可以好好的經營一下自己的微博賬戶，讓它成爲一個有一些名氣的認證賬戶，比如，專門關注化妝品，汽車，或者服裝之類的，慢慢的，你的賬戶會變得有價值，會有公司來找你發軟文”。
“再比如，光輝影視推出了每日頭條，大家一樣可以在上面註冊自己的賬戶，發佈一些文章，等你的閱讀量上來之後，可以申請在自己的界面添加廣告之類的”。
“亦或是，你可以去光輝遊戲旗下的站上寫一寫網絡，好好的折騰幾年，說不準你就財務自由了”。
“再不濟，你也可以去京西商城開個網店，順便說一下，京西商城從這個月開始，已經允許個人在上面註冊網店了。
當然，你要是在某寶網啊，易趣網啊，或者拍拍網註冊，我也是無話可說的，只是到時候被折騰的混不下去的時候，別後悔我沒有提醒你們就是了”。
江輝順手把某寶網等幾個京西主要的競爭拉出來踩了踩，這讓江輝的形象一下子就有血有肉有感情，和聽衆得距離感更小了。
在聽衆眼中，會發現，原來江輝也是凡夫俗子啊，會和人撕bi的。
“反正，我認爲網購的市場纔剛剛起步，前面還有星辰大海等着你們去開拓”。
說完，江輝拿起了講臺上的茶喝了一口，潤了潤嗓子才繼續發言。
“雖然說三百六十行，行行出狀元，但是我相信以後的富豪榜前十名，會有一半被房地產和互聯網行業的人員佔據”。
“那麼，除了這兩個行業，未來十年難道其他行業杜不掙錢嗎”
“答案顯然是否定的嘛”。
“像是金融業，這幾年來都是非常掙錢的，今後仍然會很掙錢，有機會進入的同學要把握住機會”。
“另外，像是汽車行業，在西方發達國家，這已經是很成熟的行業了，甚至是夕陽產業。但是，在天朝，未來十年，汽車行業是妥妥的朝陽行業”。
“再比如，機器人行業，也是妥妥的朝陽行業；當然，還有石油化工啊，電力啊，移動通信等央企涉及的行業，都是在未來不差錢的，大家找工作的時候還是可以考慮的”。
“說了這麼多，一不小心已經九點多了，我還是套用一句剛纔我自己說過的話，對於今晚我說的內容，至於你們信不信，反正我是信了”。
在一陣掌聲中，江輝結束了這次演講。
再過十年，也許不需要十年，如果有人再次翻出今天的演講，就會發現“滿滿的都是乾貨”啊
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