經濟發展能帶來的，不光是未來地皮漲價，拿地難。
具體來看，還要考慮當前主流政策，在未來會導致什麼影響？
嵐韻湖老闆們聚會，不完全是喫喝玩樂，很多時候，是在喫喝玩樂的同時，開座談會，聊市場，聊生意，聊政策，聊未來。
好多生意和商機是這麼喫喫喝喝聊出來的。
“一塊綜合用地，使用權是五十年，等你拿下地，再把商場蓋起來，招商引資，投入運營，那至少也是兩年之後的事情了吧。”
梁一飛在幾個人的注目下，冷靜的分析說：“這兩年的大環境是什麼？是國企改革，甭管手段溫和還是激烈，有一點是可以確定的，只要國企改革進行下去，那麼會有大批的年輕人下崗。”
“下崗不更沒錢了嘛？”溫玉春說：“我擔心的正是這點。”
梁一飛先嗯了一聲，才繼續說：“這個事要看長遠和整體，下崗，它本質是一種社會職業體系的崩潰和重建，在這個過程，一開始大多數人肯定會喪失很大的經濟來源，但是人這個東西，是有主觀能動性的，是要求生存的……”
說着，指了指自己的腦瓜子，說：“下崗，是逼着大多數人，包括年輕人和年富力強的年人，重新找一條生活之路，生財之路。逼着他們從僵硬的體質裏出來，發揮自己的智力、體力，去投入市場。”
盛峯接口說：“你的意思是，從長遠來看，有一小部分人會變窮，但更多人，反而是因禍得福，能賺更多的錢？”
梁一飛笑了起來，說：“各位，我是工廠子弟，從小看着廠子裏那些職工是怎麼活的，說真話，我有時候在想，甭管你幹什麼，哪怕去馬路修自行車、蹲三輪呢，都不要你多聰明，只要不懶、勤快，乾點什麼都在廠子裏拿死工資強！那地方，說是一天八個小時班，可至少有一半時間都浪費了。”
“安逸害死人！”張松最初也是廠子裏下海的，深有體會，說：“打破鐵飯碗，逼着人去創造財富！梁老闆年輕歸年輕，還是有遠見的，他現在說的話，等於是準備賺幾年後，這批人創造出來的財富。”
說着，問溫玉春，說：“這事我覺得靠譜，玉春你要是想做抓緊，無論如何，拿地總是不會虧。”
溫玉春笑了起來，說：“做是一定做的，今天大家聊聊，等到具體開始的時候，我再找各位細聊。”
今天喫飯，來的幾個人各有目的，盛峯要在內地結交人脈，劉長明要在內地認識高端客戶或者投資人，溫玉春則是和濱海市這幫地頭蛇大老闆聊他的規劃可行性，順便打個招呼。
如今頂級的老闆雖然已經開始朝億規模發展，但作爲地頭蛇，濱海市這幾個千萬級別的大老闆，能量依舊不可忽視，除非是有強悍背景，否則誰來濱海市做買賣，和地頭蛇們都必須搞好關係。
尤其是地產方面，更要先勾兌好了，取得一致認同，誰來做，誰參與，怎麼分潤之類的，溫玉春畢竟是個外來戶，這些話事前不講明白，很容易引起誤會和摩擦。
別的不講，他要做大型餐飲娛樂，首先得和梁一飛打個招呼，要不梁一飛很容易誤會，溫玉春背後捅嵐韻湖的刀子。
途梁一飛去廁所，溫玉春從後面跟了過來。
梁一飛邊洗手，邊從鏡子裏看了溫玉春一眼，忽然搖頭笑笑，說；“玉春，都是朋友，你對我這麼不放心？我說過了，你做事，我支持你。”
說着，淡淡的點了一句：“嵐韻湖，也不是我主要的事業，不用怕我誤會你。”
溫玉春卻認真的說：“你真誤會了，不是不放心你。”
“那怎麼講？”梁一飛點了支菸，朝外走，說：“走出去說。”
兩人離開衛生間，了三樓，找了一間沒人的餐廳包廂，溫玉春從餐廳的櫃子裏，拿出茶葉盒子，泡了兩杯茶。
“其實我之前的規劃，並不是cbd，而是類似亞細亞商城那樣的，主打服務和貨物，出租櫃檯，當然，也是等地產升值，然後全國開連鎖。”溫玉春抱着熱茶喝了一口。
“這也是個不錯的想法。”梁一飛說。
亞細亞商城的名氣百貨大樓還要大，不光是貨物齊全、時髦眼前，關鍵一點，服務好到一塌糊塗，態度勝過空姐。
在如今大部分服務員還在捧着鐵飯碗，喫大鍋飯的年代，大部分商場的服務乏善可陳。
據說有一次在亞細亞本部商場，有個年輕人抱着土製炸彈想自殺，結果各個櫃檯轉了一圈，愣是被服務員的態度所感動，打消了念頭。
“可是你剛纔說到cbd，那麼幾句話，我忽然意識到我之前的想法有問題。”
溫玉春肅容說：“亞細亞，歸根結底是百貨，而做百貨，它的背景、資金、硬實力，絕對不百貨大樓；兩個強項，服務、產品，隨着企業改革和經濟發展，百貨大樓也會漸漸追來；我再學亞細亞，學的再好，無非也是第二個亞細亞而已。”
頓了頓，這個之前一向顯得很溫和的年輕人，眼睛裏閃過一抹侵略性很強的光，說：“梁哥，爲什麼我不能做第一！”
“所以，你想做國內還沒有人做過的商業綜合體cbd？”梁一飛笑了笑，“可是，很有可能，國內已經有人在做這個了。”
“那也是才起步。”溫玉春斬釘截鐵的說：“大家都是才起步，都在同一個水平線，有得爭！但是說實話，這方面，一來我懂得有限，腦子不如你好使；二來，我一個人在濱海，需要一個能信得過的朋友。”
“玉春，我瞭解吧，濱海的這些人，都是能信得過的。”梁一飛淡淡的說：“大家的目的，都是要賺錢，只要你能讓人賺錢，有什麼信不過的呢？”
溫玉春搖頭笑了起來，說：“梁哥，明人不說暗話，濱海這些朋友們……張松張哥，是個好朋友，可他畢竟年紀大了，80年代初期，他能喫得開玩得轉，那一套，放在今天，不行了。娜姐，是個女人，好多事，她有心無力；至於何雲飛大哥，他的路子跟我不同。只有你，不光年輕，腦子、眼光、手腕，在看來已經不僅是能跟得時代，甚至是領先時代，而且……”
他嘴角一翹，露出一個說不清味道的笑容，說：“而且，你仗義。我也不知道爲什麼你一個兩年能走到今天的人，會給我仗義的感覺，但是我相信我的感覺。”
溫玉春這番話算是推心置腹了，都是朋友，他認識張松還梁一飛早，可在梁一飛面前，點評其他老闆的缺點，這是風險很大的做法。