飄天文學 > 女領導的私生活 >1323 危機中的商機
    潘正男的臉色雖然好看一些,不過每一口煙入肺量顯然比過去任何時候都大,焦慮也是難免的。

    “臨居置業那邊什麼情況”

    聽到潘正男這麼一問,歐陽帥馬上說道:“剛剛傳來的消息,臨居置業的官網已經取消了預售預估時間,然後強調不漲價。這是洪隆市的官方決定,龍遠山再護犢子也不可能這麼明目張膽,臨居的盤頂多也就贏在幾家廠集資建房回籠的一筆資金,不過杯水車薪。潘少,弄不好,這次我們只得割肉了,拖的時間越長,對我們的影響越大啊”

    潘正男也知道這個道理,不過他最想知道的還是方長現在的動向,這小子長時間的各種陰謀詭計加套路把一幫大佬玩得團團轉。他就不相信方長提前沒有得到消息,那麼如果得到消息之後,怎麼還可能像他現在這樣顯得如此淡定呢

    想到這裏,潘正男突然叫道:“不對,臨居置業是精裝房,這當中的利潤空間比我們想象的要大很多啊。”

    歐陽帥也是一驚,猛地倒吸一口涼氣道:“你的意思是臨居置業一早就料到會有這樣的規定下發,所以纔打起了精裝房的主意,爲的就是保留足夠的利潤空間應付這樣的突發狀況”

    聽到這話時,潘正男猛地抽了一口,將煙吹成了一條細線,吐了很長的間,馬上說道:“歐陽大少,有辦法了,馬上修改我們的報價和工程項目,將清水房改成精裝房,就算耽擱了工期,咱們也不會有任何的損失。”

    歐陽帥也是一拍手,大叫道:“好主意,就這麼辦梅姐,你呢,怎麼說”

    “這是個好辦法,不過嘛,你們還是沒有將這次的機遇化成利益啊”汪梅嘆了一聲,笑道:“城東爲什麼急於在這個時間點上調控”

    潘正男和歐陽帥在汪梅這隻又老又騷的狐狸面前還是太嫩了些,琢磨了半天也沒個頭緒。

    只聽汪梅笑咪咪地說道:“城東越是在這個時候開始管控房價,就越說明升值空間較大,這樣的管控最先廢掉的就是沒有現金的地產老闆,他們的錢九成都是銀行裏借來的,而且進行了高槓杆配資,和股市一個道理,一但超出承受範圍,不管是股票還是地皮,都會出現恐慌性的拋售。歐陽大少,潘少,你們現在覺得拉我入場是不是賺了呢我手裏可是捏着足夠多的現金啊。”

    現金誰沒有啊歐陽帥不缺錢,潘正男更是不缺錢,但是做出意的誰不講究個投資和回報啊,而且大家族對接班人的考察往往是通過多方面的綜合考量,如果投資屢屢受措,這說明投資眼光和實力是有問題的,在家族接班人這件大事上受到的質疑就會多許多。

    歐陽帥還好,潘正男三十多年來看似玩得風生水起,實際上每一步都走得小心翼翼,恆雲的一把手不可能拱手交給外人,所以他的每一單投資都要精準,畢竟他沒有多少輸的機會。

    這時,汪梅所提出來的建議就

    像一記猛藥似的,讓歐陽帥和潘正男同時一震,異口同聲地叫道:“囤地”

    汪梅笑道:“也對,也不對,大量的土地會拋售出來,但是到手之後卻不能囤,因爲新文件上對動工有要求,地不能荒,所以就算要囤也不能放太長的時間。只不過我們有現金在手,可以將房價擡到另一個層面,地越多,我們賺得也就越多。這筆生意穩賺不賠啊。”

    “梅姐一語驚醒夢中人啊,沒想到這倒成了一個商機”歐陽帥終於露出了一個笑容來,馬上叫道:“不過我們能想到的,臨居置業未必就不會想到,到時候如果他們跟我們爭搶的話,又該怎麼辦”

    “搶臨居置業自己還欠了銀行一屁股的債,哪有這個本事跟我們搶啊”汪梅笑道:“如果運氣好的話,說不定能臨居置業的樓盤也可以一口給喫掉。”

    “順緣地產難道不會救場嗎”歐陽帥再問道。

    汪梅搖了搖頭道:“蒼仁老狐狸,對兒女的態度一直都不清不楚的,他也許會出手相救,但是能有多大的投入呢就算順緣是洪隆一哥,不過實力到底是有限的,兩個多億的土地市場,能喫下百分之二十就算他蒼仁有雄心了,大不了就是個多贏的局面,誰也不喫虧啊。”

    “有道理”潘正男笑道:“咱們應該把主要的精力用來放在對付仁和地產上,他們纔是城東的地皮大戶,我們嗅到的商機,他們也該嗅到了,所以仁和這樣的國內頂級地產集團纔是我們的對手。”

    “潘少這話說得非常有見地,在我看來,仁和地產的綜合實力目前是最強的,所以我們得搶在仁和的前面下手。”

    汪梅贊同潘正男的觀點,這讓歐陽帥的心中閃過一絲不悅,不過歐陽帥卻找不到任何反對的理由,誰會跟錢過不去呢。

    在兩人注視的目光當中,歐陽帥鎮定地說道:“全力注意臨居置業和順緣地產的動向,對於仁和地產接受過的地產公司,我們都要跟進,這是三傑在地產界奠定基礎的一戰。”

    三人同是一笑,信心十足。

    幾家歡喜幾家愁,三傑興奮的時候,別的地產公司就比較難產了,利息得按月支付,可以預售就能回籠資金,然後捂一部份盤到後期再售,利潤一定可以翻倍。可是沒有預售不說,還限價,短時間之後開不了工,開了工沒有一年出頭的時間也建不好這房子,仔細一算,每天都在虧錢啊,這麼下去,誰頂得住

    洪隆城東炸了,連帶着洪隆全市都受了影響,一時間謠言四起,到傍晚的時候,華南全省都炸開了鍋,地產商人人自危,省會有的樓盤開始徹夜排隊搶購在售房源。三線四線城市有的開始降價促銷。

    官方闢謠的通告很快出來了,全文無非就是說一件事,取消限售只針對洪隆城東,希望不要以訛傳訛

    這樣一來,除洪隆城東以外的地方纔變得平靜許多。


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