張益達和趙爾雅兩人坐在賓利慕尚的後排，討論着此行的目的地。
“真要買“運河岸上的院子”啊？”趙爾雅眼中帶着一絲憧憬，後又小聲嘀咕着，“你有那麼多錢嗎？”
“沒有啊！”張益達隨口應了句，翹着二郎腿的他又把身子往後靠了靠，使後背儘量都陷進舒適柔軟的真皮座椅裏去。
“沒錢你還敢去買這麼貴的房子？”趙爾雅想了想覺得不對，又問：“你肯定騙我的對不對？”
趙爾雅歪着腦袋，“我想想，最近又沒有公司上市，難道你把益民網金的股票賣了？”
“沒有賣啊！”張益達淡淡一笑，“反正你是猜不到的。”
前排駕駛座上正在開車的袁曉就一直默默地握着方向盤，身着得體的黑色西服的他不發一言，也不亂瞅亂看，恪守着保鏢的本分。
一個合格的保鏢就得具備這樣的素質：在平常當一個空氣人，不干擾老闆的生活；遭遇緊急情況纔是顯現他們能耐的時候。
跟在慕尚後面的是一輛黑色的奔馳AMGG63，也就是俗稱的“大G”。
大G車內主駕駛和副駕駛坐着的分別是羅小虎和秦林，錢立則在休假，晚上過來換班。
羅小虎愛不釋手的握着大G方向盤，讚道：“林哥，這張總可真大方啊，給咱們保鏢配的都是300萬的豪車。”
秦林手裏拿着一個工作平板，上面一個“紅點”不斷閃爍，顯示着前方賓利車的定位。
“像張總這種年輕人，肯定講究排場和麪子啦！”秦林放下平板，開始閒聊起來，“小虎，你以前跟過幾百億的富豪沒有？”
“沒！”羅小虎一邊開着車，一邊感慨，“以前跟過一個身價幾億的製造業老闆，我一般就開漢蘭達或者A6。”
“還是這車好，開着心情都有好一些！”羅小虎又誇了句。
“是啊！”秦林摩挲着身旁的汽車豪華內飾，又說：“所以我們得好好幹，爭取成爲張總的長期保鏢。”
“嗯。林哥你說得對。”
張益達看着坐在自己身側苦苦思索的趙爾雅，笑着說：“你猜不到吧！”
“股權質押！”趙爾雅忽然想起來了，她雖然不具體過問張益達的公司經營，但不代表她對張益達一無所知。
“對不對？我猜中了沒有！”趙爾雅一臉含笑的問張益達。
“厲害了！”張益達比了個大拇指，又道：“進步了，這都被你猜中了。”
“我聽說你是弄了一個家族辦公室，把益民網金的持股全部託管給他們了？”
張益達承認道：“是有這回事，資產不流動起來，就產生不了收益。”
趙爾雅有些擔心，問道：“貸那麼多錢出來，利息很高吧？”
“一年幾千萬美元吧！”
“這麼多？一年利息都幾億人民幣了。”趙爾雅驚訝過後，又說道：“只要你覺得安全，你就按你的計劃走吧！
我不懂金融，也不懂商業，給不了你什麼建議。”
張益達笑吟吟看着趙爾雅，“你不問問我質押了那麼多錢，拿去幹什麼呢？”
“不用問我都知道，肯定是拿去做投資，賺錢去了。”
張益達點了點頭，沒再說話。
他在益民網金的持股比例高達47.51%，按目前股價來算，持倉市值也還高達24.6億美元。
在進行過一筆5億美元的股權質押後，薪火家族辦公室在請示過他以後，又向高盛質押了一部分股權獲取了5億美元的貸款。
目前張益達的股權質押率已經達到了40%，稍微有些高了，股價低於18美元就是警戒線，低於13.5美元就是平倉線。
不過中途可以追加保證金或者追加質押股數，防止出現“爆倉”。
質押的第一筆5億美元，張益達拿來收購了藍洞和投資OYO，以及向抖視注資，短時間內都無法變現或者回本，算是長期投資。
第二筆5億美元借款，交由薪火家族辦公室在做資產配置，一部分買入了短期債券、國內外二級市場股票，保證了資金流動性；一部分拿去購買了對衝基金和股權投資基金。
對比股權質押的利率，投資收益率比它高則是賺到，比它低那就是虧損了。
至於到底是虧還是賺？張益達也沒底，要到年底看看年回報收益率才知道。
不過薪火家族辦公室高薪聘請了一支投融資團隊，熟悉各種資本運作和投資手段。
張益達對於他們“賺到錢”還是有一些信心的。
狡兔還有三窟呢？張益達現在就是在爲此做準備了，模式可行的話，將來個人的大部分資產都要拿來組建“個人家族辦公室”來打理。
把自己私人資產和公司資產徹底切割開，做好風險隔離。
西裝革履的袁曉率先下車，戴着白手套的他一手拉開車門，一手弓腰扶着車頂。
張益達彎腰走下了車，理了理身上呢子大衣的褶皺。
袁曉又走到車門另一側，以同樣的開車門方式把趙爾雅迎了出來。
趙爾雅繞過車尾，走到張益達身旁，打量起了這個仿古建築的院子。
這時，早已注意到一前一後兩輛豪車停在門前的保安走了過來，問道：“先生，女士你們好，請問你們是來看房的嗎？”
“對！”張益達朝他微微頷首。
“好的，您裏邊請。”保安做了個“請”的手勢，招呼張益達一行人往院內走去。
趙爾雅挽着張益達的手，不疾不徐的跟在保安的後面。袁曉則是一語不發的跟在兩人身後，像個隱身人一樣。
保安也沒多奇怪，買他們泰禾集團房子的人都非富即貴，有個保鏢跟着是再正常不過的事了。
坐在大G上的羅小虎問秦林：“林哥，我們要不要跟着？”
“不用，這在國內，又是京城，沒什麼問題的。”
秦林擺擺手，然後又道：“張總不是叮囑過了嗎？以後每天跟他同乘一車的人是明哨，可以隨身跟着他。
咱們今天當的是“暗哨”，沒有他的特別吩咐，是不用貼身跟着他的。
只不過手機，無線電，緊急報警器要隨時打開，有異常，就要立即到張總身邊去。”
“哦！”羅小虎點點頭，說了聲“好”。
進入大院內，張益達打量了一下青磚高牆，有點類似“徽派建築”的售樓部。暗暗感嘆，不愧是生產豪宅的，售樓部都這麼有逼格。
一名身着呢子大衣，畫着淡妝的售樓小姐迎了上來，“先生女士你們好，請問是來看房的嗎？”
“對，我要看那12套“墅王”！”張益達言簡意賅的說道。
把人迎進了院子，正要起身離開的保安也稍微停留了一下腳步，扭頭打量了張益達幾眼才離開，暗暗感慨，真正的有錢人啊！
售樓小姐稍微有些驚訝，很快就按捺住情緒，笑着說：“先生，目前12套墅王已經售出了10套，只剩一套歐式“泰禾紅御”和中式“運河岸上的院子”。”
熱愛歷史的張益達自然更喜歡中式風格的院落，所以毫不猶豫的對售樓小姐說道：“先看運河岸上的院子吧！”
售樓小姐看出了：張益達和趙爾雅雖然年輕，但衣着不凡，身後還跟着一個西裝保鏢，應該是個實力買家。
所以她笑了笑，把張益達還有趙爾雅招呼到大廳的沙發上坐下後，奉上了兩杯熱飲，說：“二位稍坐一下，我這就去拿鑰匙。”
“等等！”
售樓小姐停住身，又問張益達：“先生還有什麼吩咐嗎？”
張益達又指了指身後站着的袁曉，“給這位先生也上一杯熱飲。”
“張總，我就不用了。”袁曉有些感動，當保鏢這麼些年第一次感覺到了“尊重”，所以冷漠如他，也忍不住有些鼻子發酸。
售樓小姐也很驚訝，帶保鏢的客戶她也接待過好幾回了，從來沒見到過這麼“愛惜下屬”的客戶。
“好，是我忽略了。”售樓小姐又朝袁曉微微弓腰，“先生，抱歉，你稍等一下。”
然後售樓小姐又轉身去倒熱飲了。
“小敏，外面那位客戶要看哪個戶型？”售樓小姐小敏到吧檯來倒熱飲的時候，主管叫住了她。
“看運河岸上的院子！”
主管眼睛一亮，這是大客戶啊，幾個億的買賣。
“你確定意向沒有？別又是什麼主播或者自媒體人，來看房子，就是爲了拍照寫稿。”主管問道。
“應該不是，我看衣着都很高級，而且還跟着一個保鏢。”
主管搖了搖頭，“衣服可以租，保鏢也可以租，這年頭啊，人與人之間相當缺乏信任啊！”
“看看也沒什麼，要是他們亂拍照什麼的，我再把他們哄走就是了。”
好不容易來個“大客戶”，雖然不敢肯定是真客戶還是假客戶，但小敏是抱着“寧可錯殺三千，也不可放過一個”的心態來工作的。
“你啊你！”主管看穿了小敏的想法，笑道：“你就是沒出息，還做那發財夢呢？”
“對啊，賣一套墅王，提成300萬，傻子纔不想要呢？”
小敏把熱飲倒好了，正要離開，主管又叮囑道：“你叫上兩個保安部同事，墅王裏面的物件太貴了，得盯好一點。”
小敏點了點頭，“領導放心，我會放機靈一點的。”