在收購中，這些土地的代理人們異常強硬，價格高出附近地主一倍不止，親王知道之後憤怒不已，聲稱要用火槍抵着這些破親戚的腦袋簽約。這種事情，謝綰可沒有辦法，他只能替親王做成了報告，詳細列明瞭這些代理人手上的土地屬於哪家貴族老爺，由克勒維茨提交給了首相，自然也很快傳到了國王耳朵裏。
哈登貝格作爲股東和項目極力推動者當然也很不滿意，這個狠辣程度不亞於俾斯麥的首相，旁敲側擊鼓動國王上強制手段。對自己的親戚，國王沒那麼狠，他理解這些王親國戚們想賺點錢，可國王家也沒有餘糧，不能白白的當冤大頭。拿到名單後，他把這幾個大貴族請到柏林城市宮開了個閉門的王室家族會議，也不知道在會議上吵成什麼樣，王室內部最終達成一個妥協方案：由國王拿出自己的一部分股份，通過私人契約分給僵持不下的幾位王室親戚，由國王代持而不涉及公司股份變更，土地按照市場價格繼續交易。幸好萊茵地區是普魯士新徵服區域，屬於這些大貴族的土地並不多，好歹用這種方式給解決了。
終於，謝綰的教士收購組和法國人收購組用了四個月時間，完成了收購任務，總共花費九百一十萬塔勒，收購了九萬三千摩爾根土地，包括五十座中、大型煤礦，二十一處優良港口區。又用了一個月時間，勘測、繪圖、造冊、登記，最後彙總成一本厚厚國王置地土地資產清單。經過經理會主席、國務祕書、財政大臣、首相、國王籤批後生效，至此，魯爾經濟區計劃第一、二階段均已完成。
按照謝綰的魯爾經濟區計劃第三階段造勢的策略，從8月底開始，文化大臣阿爾施泰因和外交大臣洪堡火力全開，全國所有大大小小的報社，外國主要報社都在頭版頭條刊出了這則消息。還根據謝綰的建議，後續兩週連續刊載了各界人士對這次經濟區設立的分析和祝福。消息中載明瞭魯爾經濟區的特殊政策：
一、在經濟區實行優惠稅率，吸引國內外資本進入經濟區：所有企業一年免稅，採礦、冶煉、鐵製品企業三年免稅，其中評估爲高技術企業的五年免稅，未來所有企業所得稅不超過15；
二、建立魯爾土地交易所，集中拍賣、租賃魯爾經濟區土地使用權；
三、公開邀請以英格蘭銀行及倫敦證券交易所爲首的各國銀行的股東們訪問魯爾經濟區，商談建立分支機構和統一標準等問題；
四、公開邀請以英國莫茲利菲德爾商會爲首的各國企業到魯爾經濟區考察投資；
五、公開邀請各國工匠、會計師、律師、經理人到經濟區就業，所有人三年免徵所得稅。
謝綰也親自以給德意志一顆強勁的心臟爲題，以拜倫的名義，在自己的德意志時報上發表社論：
“我們希望有一天，魯爾經濟區能成爲德意志強勁的心臟，他所提供的工業品，將遍及歐洲。全世界都會說，看吶，那是德意志的產品，優質的保證”
雖然目前德意志時報發行量還只有兩千，也遠沒有盈利，但謝綰還是希望德意志社會能夠通過這份報紙聽到自己的聲音。
輿論造勢之後，光榮的時刻終於來臨了。
1817年9月1日上午，國王陛下在當日的御前會議上正式宣佈魯爾經濟區成立，王室御用教堂爲此敲響了鐘聲；下午，首相哈登貝格在內閣全體會議上發表了熱情洋溢地演講，指點魯爾經濟區的光明前景，演講完畢後，內閣會議廳裏出現了經久不息的掌聲；
揭牌儀式上，看着自己的規劃終於正式起步，謝綰不禁熱淚盈眶。這之前的準備過程中，好幾個晚上他都通宵未眠，一方面是緊張，一方面是激動。期間收到了克虜伯的賀信，信中討論了一些克虜伯鐵廠在魯爾經濟區背景下的發展思路，談及克虜伯從報紙上知曉自己的投資人居然是魯爾經濟區的總設計師，爲此他深感榮耀。作爲一個生意人，他在商言商的信並沒有什麼特別的，但信中的一段話，讓謝綰幾乎淚奔，
“我們這些工匠和商人，對國王來說是就是塵土，對貴族來說就是銀幣，對平民來說就是吝嗇鬼。但上帝作證，您讓我感到，將來的普魯士一定會尊重我們這些卑微的奴僕，因爲工商業的力量如此強大大，讓世界都不得不低頭。”
克虜伯讓謝綰確認了一個內心的想法：如果說在此之前他不知道自己在這個陌生的時空裏是爲了什麼而存在，現在他已經有了一個堅實的信念：讓魯爾經濟區成爲普魯士、德意志乃至全歐洲、全世界的工業引擎。
到9月中旬，果然不出謝綰所料，魯爾經濟區周邊地價應聲而漲，至少漲了20，而經濟區內土地因爲全部被國王置地控制，按照謝綰的策略，先等它發酵一下，到10月底魯爾土地交易所成立，再逐步上市交易。就目前遞交使用權購置申請的情況來看，預計價格翻一番是輕輕鬆鬆，但謝綰還是一直在強調，一定要給企業留夠盈利空間，不能讓出讓金和租金壓垮企業。
在地價上漲的消息傳開後，國務祕書克勒維茨曾來湖畔莊園看望他，送了一些家鄉的特產。倆人不由自主地談起地價，克勒維茨感慨道，
“綰，你從我手裏以九十塔勒價格收購的土地，現在值一百八十塔勒了”
謝綰擰着眉問他，
“怎麼，你還怪我收了你的土地”
克勒維茨哈哈大笑，
“那哪兒能，不是你把我的土地劃入規劃區，現在就算漲價，也不過就是五六十塔勒吧。我是來感謝你的，那一千公頃土地折磨我好多年了，我夫人和岳父一直說我是破落貴族，說我買鬧饑荒的地就是敗家子”說着克勒維茨掏出手絹擤了下鼻涕這時候算是有紳士風度的齷齪行爲然後把手絹塞回口袋，握了握謝綰的手，“以後你有什麼需要我在內閣裏幫忙的，儘管說。”
在相關活動結束之後的9月底，國王在無憂宮宴請國王置地全體股東、經理會成員。這也是謝綰第二次見到國王。他依舊是把自己精心裝扮了一番，不過此時的他，卻不似前年那個站在角落裏的中尉軍官，而已然是衆人的焦點了。
國王手持香檳，在御座前發表講話，來賓們也手持香檳，站在臺階下洗耳恭聽。講話中特別提到謝綰，
“我曾經說希望下次見到謝中尉時，他已經不是中尉。沒想到被我說中，他現在已經不是一名中尉軍官，而是國王置地經理會首席經理。我聽說，魯爾經濟區旁邊的地價已經漲了兩成，那些地主們已經賺了錢。他們該來感謝首席經理先生。而我們，更應該感謝首席經理先生，因爲我們不僅馬上也會賺錢，而且我們還會得到一個讓普魯士崛起的經濟區，一臺讓整個歐洲都羨慕的經濟蒸汽機。讓我們爲了首席經理馮謝閣下的健康乾杯”說着，國王示意謝綰上前，將他的酒杯與謝綰的酒杯碰了一下，
“爲了您的健康，首席經理先生。”