蔚倩的投資房由老蔡經理管理，股票交給大衛，現在要報稅了，整理去年的賬目，比較今年的情況，發現情況嚴峻。
首先，蔚倩賣房的收入不很多，主要是被麗蓮剝削走了大部分。雖然不多，稅錢一分錢不能少，她沒有預付稅款，所以到四月十五號這天，欠的稅一併補齊，現金補齊。
其次，股票交易的收入不菲，當初日進斗金時，沒有存下現在要補交的稅款，全部都投回股市，牢牢套住，拿不出現金。
現在補稅需要錢，蔚倩要從租金裏挪用出來。但是租金的狀況也不容樂觀。
房價下跌，倒不是最大的問題，蔚倩抱着希望，房市早晚會回來。
現在的問題是，因爲每棟房子都是全款貸款，那麼每個月的按揭額就高。比如一棟三十萬買的房子，利息爲六，全款三十年貸款，按揭爲一千八，去年房價曾一度上漲到三十五萬，利息降低了一些，蔚倩重新調整貸款，以五釐息貸滿三十五萬，五萬投股票，按揭漲到一千九。
不管蔚倩怎麼折騰，房租一直沒有變，每月兩千。剩下的一百塊用來交地稅保險維修，以及老蔡的工錢，剛剛好，一分錢都沒有剩下。
現在利息又開始下降，蔚倩到銀行申請重新調整所有七棟房子的貸款。
沒想到，整個房地產房貸兩大產業受到重創，大趨勢下，銀行拒絕全款貸款，如果蔚倩想拿到低息，就必須先付百分之二十的頭款。
蔚倩的七棟房產，貸款將近三百萬，百分之二十頭款就是六十萬，蔚倩就是賠錢把所有股票賣掉也不夠。
貸款只好繼續高息支付。
房地產泡沫引發金融危機，受到影響的還有就業。
灣區也不例外，失業率開始上升，老蔡終於有一天向蔚倩提出，有一家租戶，男主人失業了，上個月的房租沒有交，請求延期，等找到工作以後連同遲交罰款一起補上。
這個月，依然沒有工作，沒有租金，老蔡非常抱歉，引咎辭職，堅決辭職。
蔚倩雖然省下一點點老蔡的工錢，催款，維修，這樣的事情就只能自己幹。
靠房租剛剛夠用，經理老蔡有兩家房客交不上房租，沒有房租，蔚倩沒有辦法付按揭。
一下斷了，蔚倩的貸款不能及時付清，銀行的催款信電話就追了過來。
對於不交房租的租戶，房產經理說可以轟他們出門，只不過男主人失業，家裏有小孩子，轟他們出門，他們就是無家可歸了。
他建議給他們三十天的時間搬出去。
三十天到了，依然沒有房租，轟人不成，經理帶來第三家拖欠房租的消息。
銀行的電話不斷，蔚倩只好關上手機。
蔚倩的投資房由老蔡經理管理，股票交給大衛，現在要報稅了，整理去年的賬目，比較今年的情況，發現情況嚴峻。
首先，蔚倩賣房的收入不很多，主要是被麗蓮剝削走了大部分。雖然不多，稅錢一分錢不能少，她沒有預付稅款，所以到四月十五號這天，欠的稅一併補齊，現金補齊。
其次，股票交易的收入不菲，當初日進斗金時，沒有存下現在要補交的稅款，全部都投回股市，牢牢套住，拿不出現金。
房價下跌，倒不是最大的問題，蔚倩抱着希望，房市早晚會回來。
現在的問題是，因爲每棟房子都是全款貸款，那麼每個月的按揭額就高。比如一棟三十萬買的房子，利息爲六，全款三十年貸款，按揭爲一千八，去年房價曾一度上漲到三十五萬，利息降低了一些，蔚倩重新調整貸款，以五釐息貸滿三十五萬，五萬投股票，按揭漲到一千九。
不管蔚倩怎麼折騰，房租一直沒有變，每月兩千。剩下的一百塊用來交地稅保險維修，以及老蔡的工錢，剛剛好，一分錢都沒有剩下。
現在利息又開始下降，蔚倩到銀行申請重新調整所有七棟房子的貸款。
沒想到，整個房地產房貸兩大產業受到重創，大趨勢下，銀行拒絕全款貸款，如果蔚倩想拿到低息，就必須先付百分之二十的頭款。
蔚倩的七棟房產，貸款將近三百萬，百分之二十頭款就是六十萬，蔚倩就是賠錢把所有股票賣掉也不夠。
貸款只好繼續高息支付。
捉襟見肘，現在當務之急是報稅，蔚倩建議把股票賣了，秦凱不同意，確實虧得肉疼。秦凱蔚倩攢下來準備買房子的錢，全部拿出來交稅。等股票回升後再考慮買房。
房地產泡沫引發金融危機，受到影響的還有就業。
灣區也不例外，失業率開始上升，老蔡終於有一天向蔚倩提出，有一家租戶，男主人失業了，上個月的房租沒有交，請求延期，等找到工作以後連同遲交罰款一起補上。
這個月，依然沒有工作，沒有租金，老蔡非常抱歉，引咎辭職，堅決辭職。
蔚倩雖然省下一點點老蔡的工錢，催款，維修，這樣的事情就只能自己幹。
催款是最重要的事情，蔚倩給拖欠租金的租客打電話，他態度誠懇，非常非常的抱歉，他是有老婆和兩個小孩子要養活的，他天天出去找工作，可是經濟大蕭條，工作有面試的機會，可是申請的人很多，僧多粥少，他保證找到工作一定付清房款。
蔚倩心軟，特別是他把孩子推出來做藉口，她給了他另一個月的時間。
雪上加霜，這邊剛剛發了善心，第二家租戶的租金晚了。蔚倩電話打過去詢問，租戶說支票已經寄出，一兩天就到。
還好，支票兩天後到了，蔚倩去銀行存錢，第二天銀行說對方銀行把支票退了回來，因爲賬戶裏沒有這麼多錢。
蔚倩只好又給租戶打電話，這回接都不接了。
按照租約，蔚倩給了他三十天時間搬出去，她親自上門，把通知塞進門縫。
三十天到了，依然沒有房租，蔚倩上門來轟人，租戶威脅着要動手。
蔚倩沒有選擇，下一步就是到地方法庭，遞交驅逐清屋申請。
下面是谷歌翻譯的加州驅逐程序非法拘留者訴訟。
非法拘留者訴訟是一種“簡易”法庭程序。這意味着法院訴訟非常迅速地向前推進，並且租戶在訴訟期間作出迴應的時間非常短。例如，在大多數情況下，租客在獲得傳票和投訴副本後，只有五天時間對訴訟提出書面答覆。通常情況下，法官會在租客提交答覆後的20天內聽取並決定案件，這稱爲審判。