宜住集團和鄭健本人都雄心勃勃，新業務的拓展讓這個年過的跟以往的感覺都不一樣。
“上一次我們三個在一起拼命還是二十多年前，這之後各自有各自的事業和生活。”
陸知遠是想盡辦法搞定老丈人，王旭沒什麼大的困難，經人介紹和夫人結婚，過起了安穩的小日子，夫妻兩人一起勤懇經營者【韻·味】這一廣式餐飲的品牌。
鄭健膽子最大，轉身就開始投入地產行業。
時間一晃幾十年，今年他們又開始在一起拼命了。
說拼命一點也不爲過。
宜住集團雖運作了幾百億的項目，但地產行業是高週轉資金，實際上的財富大概在幾十億，而且還牽涉各類債務。
能活得風光無限，只因一點：房價在漲，有人接盤。
這樣那個循環就能繼續下去。
其實對於這類企業來說，個別極端的情況，你讓他掏出一個億的現金都很難。
一方面是確實難，另一方面，他們也不會允許有這樣的閒置資金趴在那兒。
這一點陸知遠相對好一些，零售行業很容易沉澱現金流，所以爲了宜購，他能想2個多億的辦法。
王旭差了一些，只投資八千萬，並且懶癌發作，不太願意管太多經營層面的事，只是商業廣場建成後要給韻·味相對好的鋪面。
鄭老闆膽子最大，要拿出4億資金。
除此外還要對外盡力融資，這部分能融多少就要看本事了。
花這麼大的代價，鄭健說是一起拼命，並不爲過。
但商業，或者說這類生意的魅力有時候就在這裏，不要老想着失敗，要是成功了呢？
一個一個這樣的商業體蓋下去，那可不就是個商業帝國了？
年過四十的男人慾望深重，女人只佔其中一小部分了，更多的要生意上的成功。
“前期工作中設計年後我們就要確定初稿。這麼慢的原因，是長歌說過另外一種思路。沈於淵和我特地講過，有點異類，但前後邏輯是能嵌合的。”
陸知遠和王旭都擡頭。
鄭健翹着二郎腿，“本質上我是認同他的核心觀念的。即像我們這樣的大項目，不能去依靠附近的人氣，本身就要作爲一個人流的聚集點。”
“從這一點出發，他說宜購集團不應該在地價昂貴的市中心熱鬧區域拿地，因爲這樣一來必然造成資金在商業體本身上的投入減少，最後導致平庸化，平庸化的商鋪賣不出什麼高價，進而導致資金回收困難。”
“如果在拿地方面做出一點妥協，而把資源更多的向商業體傾斜，在設計、建設、裝修以及各類配套設施上面往高端化發展，努力成爲一個標誌性的建築物，以此達到吸引人流的目的，並且配以高端住宅，用來回收資金，形成一個可以閉環的現金流動系統。”
鄭夫人和王夫人都是在默默的聽着。
王夫人對此只是初聽者的好奇，鄭夫人多年耳濡目染之下對地產一塊還是接觸頗深的，
她問道：“長歌怎麼認定，傳統的模式會導致資金流的回收不暢？”
鄭健解釋說：“沒有準確的數據推算。都是憑感覺，分析。”
或者直截了當的說就是直覺。
商業有的時候就是這樣子的，哪有什麼1234都給你算清楚，列好了，告訴你這樣做就能成的好事？
王旭這話問的是陸知遠。
只有他纔在江州政府方面有一點兒關係。
“怎麼說呢，我去的話，拿也拿得到。但肯定不會十全十美。”陸爸微微搖頭，“未開發的地本來就少，面積肯定也受限制。如果到外面一點的話，我可以協調，到時候拿得大一點也不是問題。畢竟我們是真的大筆資金去投資的。”
一般地方政府都會歡迎這類投資。因爲這種超級商業體會直接帶動一塊區域的繁榮程度，同時也漂亮啊。
“所以說讓我爲難啊。”鄭健頭髮不多，但擡頭紋很多，他抓着腦袋有點壓力山大，另一隻手握成拳頭捶得沙發邊沿發出砰砰的悶聲。
陸知遠倒笑了，“平時跟我滿嘴跑火車。還沒聽他講過這些。”
實際上，三位都沒有太過於想着依賴一個小孩子，甚至有時候陸長歌說說，他們也僅僅是聽聽。
這一次，有些不一樣。
因爲沈於淵。
這個老兄壓力也大，對於這種比較奇葩但你又不能否定的思路，他也不好直接壓下去。
最關鍵陸長歌能直接和鄭健對上話，萬一哪天他把鄭老闆說服了，他沈於淵卻從沒提過這回事？
那事情就辦得難看了。
至少說明你思維僵化，聽了個可能比較好的方案，一點反應都沒有。
多番思量之後，沈於淵做些了學習研究，補充好之後整體告知鄭健的。
鄭夫人說：“要不把長歌叫來再問問？”
鄭健摸了摸下巴，略作思量，“不用了。只是個孩子，又沒什麼經驗，僅憑直覺的東西你讓他說得特別具體也不太可能。前前後後沈於淵已經和我說清楚了。”
王旭心想，這商業的直覺可就有點恐怖了。
看樣子，他們這一輩老去之後，在二代之中，最後還是得看陸長歌。
“定一下吧，老鄭。幾十億的項目你都定得了，幾個億的投資你有什麼可猶豫的，不行就再來。”陸知遠催促道。
“還不是你那個兒子，把我先前的計劃打亂了，他媽的，主要他講的那一套真能圓回來！”
看他有些氣急，其他人都忍不住發笑。
陸長歌本人並不知道自己惹得野生爸爸渾身難受，實際上他也做過一些研究之後纔會去說的，因爲萬達在初期時的確是老路子走不下去，打包賣掉9座萬達廣場，才解決了資金流的問題。
“陸哥哥，你覺不覺得晚晚姐，有點兇？”王慢慢小姑娘跟在陸長歌身邊偷偷的問。
“有點胸？”
他仔細從側面看了看，好傢伙，還真有啊！
“我覺得是的。”
“以前她不這樣的。”
鄭晚晚帶他們去的是鄭家大豪宅的一個地下室，地下室非常空曠且燈火通明，進去一看才發現是很多運動場地。
中央位置就擺着一塊大毯子。
到了之後，鄭晚晚挑釁的問：“你一個男人，應該不怕和我這種女孩子練兩下吧？”
“什麼東西啊？”陸長歌忽然有種不好的預感。
“跆拳道。”
她一伸腿，長直長直的，似乎還挺有力量。
“好腿。”他默默唸了一句。