香江那邊的財團看好了本地的房產市場，準備進入香江這邊進行開發。有很多知情人已經悄悄來到京州，大量囤積京州市內以及周邊地區的房子，等待香江財團到來，房價升高的時候，大賺一筆。
這是個沒有任何官方認證過的消息，但所有人都相信這是真的。
因爲市區這邊的房子忽然緊缺了，誰手裏也沒有房子，即便是有房子想要出售的，也開始捂緊了口袋，靜觀其變。
半個月前，那些在京州做二手房產生意的，房子賣不出去的時候急，現在是手裏沒房子急。
每天都有不少人上門問房子，但他們就是買不到房子！
汪兆京來京州已經半個月了，來到這裏後，他才深深感受到這裏的瘋狂。
房價一天一個變化，連續十四天，只漲不跌，這種情況放在政策最開放的海南都不敢想象啊。
關於那個小道消息，他也聽說了，在這裏呆了半個月，又去了一趟熊貓汽車廠的駐地，見到那個幾十萬人的小村之後，他有些相信了。
十億美元的投資已經開始，這裏必將是房地產業的熱土啊。
至於市區的房子讓誰收走了，他也有些眉目了。有幾家公司在聯手喫進京州的散戶。
這幾家公司的背景不是太清楚，只是說對方是從特區那邊來的，後臺很硬。而且，在房產市場上下手挺狠。
除了這些，他還感受到隨着京州房產價格的上升，地皮也不好競標了。
之前看好的地段，一漲再漲，原定的競標會也往後拖了。而且，競標會的主辦方也提出了一些要求。
比如注資驗證。
凡是參與競標的，必須注資一百萬元以上。
除了這些，本地銀行對外的放款條件也提高了，利息增加，週期縮短。
這裏所有的一切，都像是在熱鍋上跳舞，停不下來！
跟不跟進？
汪兆京思索再三後，決定跟進，他感覺這股投資熱潮，至少在汽車製造廠停工前，是不會停下來的。
房價和地皮是相輔相成的，現在已經突破了五千，未來至少還會有三千左右的上升空間。
只要房子越貴，倒賣起地皮來，就越容易賺錢。
他粗略地估算了一下，現在投資，至少要用到五百萬以上，競標‘龍奧’大廈旁邊的那塊地。
龍奧大廈，就是熊貓汽車在京州的辦公用地，在它的周圍，有新政府機關的辦公駐地，還有一棟深圳那邊開發商的寫字樓封頂了。
圍繞龍奧大廈的地皮，這幾天也被炒得火熱，競標幾輪了，最小的地塊都三百萬起步了。
這年頭，五百萬對於普通商人來說，不是小數目。汪兆京拿的出這些錢，但着實有點墜手。
次日，新一輪的競標重新開始，這次競標的全是龍奧大廈周圍的七塊建築用地。熱土中的熱土！
汪兆京準備好資金，前往了競標大會。
到了現場才知道，自己的估算是多麼的寒酸。到了現場，跟不要錢一樣，瘋狂的競價，他看中的那塊三百萬起步的地皮，一下子飆升到了四百五十萬，而且還有人競價！
通過數輪競標，他最終以六百七十萬，拿下了這塊地皮！
比之前的預期，多了一倍！
走出競標大會，一陣風出來，他頓時冷汗淋漓。
接近七百萬，這可是他三分之一的家底啊，要是砸手裏，好幾年都翻不了身啊。
周邊，一個個西裝革履的國企大佬笑哈哈的出來，不停搖晃着手中的標書。
看到這些人，汪兆京心裏踏實一點了。
這些國企老總一出手就是上千萬，而且一點也不擔心。
賺了是國家的，賠了也是。只要能拿下這些地皮，他們就算贏了。
汪兆京認爲，天塌了，有個高的頂着，他這點資產往外扔都來得及！
當下最主要的就是趕緊讓海南那邊打錢過來，先把這次中標的地皮拿下。僅憑中標的標書，是不能夠從銀行貸出錢來的。
回去之後，汪兆京立刻讓公司那邊打款到這邊新公司的賬戶上。資金到了，才能去有關部門拿到這塊地的開發權。
也就是在等待的這兩天裏，一個消息傳來，給他打了一個定心針。
某國企老總拍下的同一地段，競標價爲一千一百三十萬的那塊地皮，以一千三百五十萬出手了！
接盤的是來自香江一家叫做聯昌置業的地產公司。
這家公司也參與了競標，但沒有競標上，加之最近京州的房地產價格又上漲了兩百多，最終聯昌置業決定多掏二百多萬，從對方手裏買下這塊地的開發權。
兩天時間，賺了二百多萬，大大刺激了汪兆京的神經。
等到資金一到賬，他便去辦理了土地使用權的手續，拿到了使用權證明。
緊跟着，他再次去了銀行，詢問了抵押貸款。
銀行方面肯定是要壓價的，但汪兆京不在乎了，時間就是金錢，最終，他以五百九十萬跟銀行達成了抵押合同。
拿到銀行方面的貸款之後，他立刻將手中這塊地皮的交易信息放了出去。隨即，他帶着貸款而來的資金，殺入了下一輪土地的競標中。
龍奧大廈附近的地塊，都是圍繞新市區建的，也就是在市區的周邊。此時周圍的房價從一千多兩千不等，已經漲到了三千！
土地面積和建築成本纔多少？三千一平方，百分之九十都是利潤啊。
價格汪兆京手裏的那塊地，已經有人跟他開始接觸了。
經過幾天的比較，他最終以九百五十六萬出手了這塊地！
不到一週，二百多萬的利潤到手，簡直不要太輕鬆。
此時，他手裏加上之前銀行的貸款，已經接近一千五百萬了。
什麼？
還貸款？
那是傻子乾的事兒！
賣完地還沒高興幾天，他便後悔了。
因爲買他地皮的那傢伙，倒手將那塊地買了一千一百萬！
也就是說，他少賺了一百多萬。
通過這件事，汪兆京認爲自己之前太過於保守了，而且他也低估了京州房產的市場，下一步，他必須要走的更大膽一些！