他想出的第一把火,就是要加大營銷力度。
因爲在建設方面,他是沾不到光的,一時也很難下手。
就在上任第二天,他帶隊到工地去轉轉,一大幫人走過去,包工頭已經帶着一大堆安全帽在站那裏迎着了。
鄭凡星熱情的伸出手去,可那包工頭根本不搭理他!而是滿臉堆笑的握住了管長海的手,好像他還是項目部的老大一樣!
可明明在前一天,包工頭得知項目部換帥,還專門到鄭凡星的辦公室去點卯了,怎麼反倒假裝不認識了?肯定是這小子後來又去了管長海的辦公室,被管長海鎮服了。
鄭凡星尷尬的站在那裏,周圍的人想笑又不敢笑。
他也沒有發火。哼,這筆賬先記下!
建設方盤根錯節,不好動手,還是先從營銷開始比較好。
雖然焦化廠地塊的溫泉小鎮房子很不錯,而且也是溫泉到戶,戶型極佳,但只是回遷戶的話,肯定消化不了,主要還是得面向縣城或是市郊的客戶,尤以縣城客戶爲準。
這一點文繡地產做在了前面,廣告已經打了出去。
不過鄭凡星和李未來已經商量過了,海亞地產搞一波營銷浪潮,目的是爲了把客戶吸引到東河埠溫泉小鎮來,至於到兩家房地產公司哪個樓盤去,倒不用分那麼清楚。
宣傳材料上印的都是東河埠溫泉小鎮,而兩家的售樓處離得又不遠,所以海亞做廣告,也可以給文繡捎帶着來一波流量。
會議室裏,鄭凡星親自把他的想法講解了一遍。
“我們售樓部,要搞個抽獎活動,不只是在售樓部了,還要到縣城的凌雲商廈,還有利客來超市去,這一波要把聲勢搞起來!獎品設計的多一點,比如油鹽醬醋茶,洗衣粉,小袋香米、暖手寶等等,不求來客都買房,但人氣一定要足夠。”
當然,鄭凡星利用海亞地產的廣告機會,肯定不會忘了自家的暖寶貼加工廠。
雖然現在不是旺季,但作爲小禮物送出去,還是有一些吸引力的。
爲了避嫌,他已經從“小燕子”暖寶貼加工廠撤了股,名義上和這個加工廠沒有任何瓜葛了,實際上那一半的股份只是孫燕燕代持而已,大事小情還是兩個人商量着來。
在房地產企業做了這段時間,鄭凡星也逐漸摸到了一些門道,比如縣城居民的從衆心理,還有貪小便宜的心理,這是兩個核心的特徵。
只要有小禮品可以領取,而且禮品又很生活化,參與度就很高,人氣“譁”的一下就上來了。
“好!這個方案好!我們一定辦好!”
李琦第一個表態支持。
麥良新本來是派他來當眼線和絆腳石的,不想現在卻被鄭凡星收服了,成了第一個擁護他的人。
不過鄭凡星清楚,這傢伙也只是表態而已,具體幹事是肯定一點不幹的。
他自己身上一屁股債,哪有心思搞公司的營銷?
以管長海爲首的其他一些人,都默然不語,似乎沒有聽明白鄭凡星的話。
三三兩兩的幾個人應道:“明白了。”
沒有出現鄭凡星料想的那樣羣情激昂的場景,就像是他在西河鎮分公司體驗的那樣。
會議在沉悶的氣氛中結束了。
任務佈置了下去,鄭凡星開始想後續的計劃。
作爲負責人,重要的就是爲公司定方向,抓戰略。
他安排原來的策劃經理管新虎做一個二期方案,畢竟營銷這東西必須不能停,一波接一波的搞氣氛,這樣才能最後實現清盤的目標。
管新虎口口聲聲答應,看起來相當配合,詢問了鄭總的大致意向之後,便抱着筆記本電腦做ppt去了。
兩天後。
鄭凡星到縣城去轉了轉,可凌雲商廈根本沒有什麼促銷活動,去利客來超市一看,也是一樣,海亞地產的一點動靜都沒有!
他匆匆來到售樓部,連售樓部都沒有促銷的氣氛!
“怎麼搞的!”
鄭凡星有些火了,抓住一個銷售經理質問。
那經理唯唯諾諾的說了一通,也沒說出個一二三來。
再問其他幾個人,要麼說沒有人給安排,要麼說不知道詳細方案,要麼說物料還沒到位。
總之,各種五花八門的藉口,營銷工作是一點都沒開展!
質問管長海的時候,老傢伙正在辦公室喝茶,輕描淡寫的說:
“呀,我還以爲鄭總都安排下去了呢!那幫小子,怎麼辦事這麼不力啊!不聽我這個老頭子的也就算了,這也太不給鄭總面子啦!”
鄭凡星氣咻咻的回到辦公室。
短袖哥捏着一個握力器走過來,“凡哥,是不是得抓抓公司的紀律了?你不是常說,政令不通必不成功嘛!”
那個握力器被他像捏橡皮泥似的一握一鬆,可見他近期指端的力量又有長進。
鄭凡星拍了拍額頭:“不是紀律的問題啊!是有人在搗鬼。”
“誰?我去廢了他!”
自從幫老大剷除了李琦這個破落戶,短袖哥信心大增,在鄭凡星身邊不僅想當張飛,還想當諸葛亮了。
鄭凡星來回踱了幾步,說道:“管長海!你沒看出來嗎?那些中層還是都聽他的,這些人是要把我架空啊!我的話,在公司裏恐怕也只有你聽了。唉!”
短袖哥停住了手指的鍛鍊,舉起拳頭道:“那我去揍他!”
鄭凡星搖頭:“不是什麼問題都能靠武力解決的,要是那樣的話,事情豈不好乾多了?只要有拳頭就行了!”
短袖哥不說話了。
也是,管長海喫喝嫖賭樣樣不沾,在項目部威望很高,資歷很老,怎麼動他?
有管長海在,別說燒三把火了,就是一把火恐怕也燒不起來!除非先把這老小子燒了!
“那怎麼辦?”
鄭凡星活動幾下手腕,腕骨發出“咔嗒”聲,“誰參與架空,那就要讓誰知道知道利害。阿短,通知下午開會,全部中層參加。”
“得令!”