遷都這種事情，顯然打了不少人一個措手不及，之前的時候，朱元璋已經透出了口風，說是準備定都應天了，因此，不少人已經打定了主意，趁着這個機會撈上一筆。
要知道，當初徐達攻佔了大都，他手底下的人可是撈了不少，但是其他人可沒遇到這種好事，北方那邊連年軍閥戰亂，不少蒙古貴族早就偷偷溜走了，別說留下多少次財富了，不弄個滿地雞毛就不錯了！
之所以大家都沒想到朱元璋會遷都大都，也是因爲連年戰亂，北方人口數量比南方不知道下降了多少，有的地方，那真是走出去百里，都看不到什麼人煙，朱元璋原本還打算等到天下太平之後，就直接強制移民呢！
朝堂上固然有人提出了異議，但是應天本來作爲都城也就不到一年的時間，要說大家對這裏有什麼了不得的感情，那根本就是騙人，所以，就算是想要反對，都沒什麼理由。何況，朱元璋還將應天這邊當做了南都呢！這其實也算得上是慣例了，漢唐的時候，長安和LUO陽就是東西二都，到了宋朝的時候，開封是東JING，洛陽就是西京了，至於遼國，金國，還有後來的大元，都城也都是好幾個的，什麼上都，中都的，大家都已經習慣了。
因此，到最後，大家也只能認了，以朱元璋的摳唆，估摸着到了大都那邊之後，雖說可能會重建皇宮，但是還不知道是什麼時候的事情呢，想要從中弄點什麼好處，可就不容易了！
遷都自然不是一天兩天就能解決的，別的不說，北元還在那裏虎視眈眈，那位至正皇帝據說如今算是又開始振作起來了，還琢磨着奪回大都呢，總不能這個時候文武百官一塊遷過去，直面北元的兵鋒吧，所以，總要等到那邊戰事有了結果，起碼得讓北元那邊死了入關的心纔行。
很多時候，行政強制命令根本比不過利益誘惑，現在要是強行讓人遷移到北方，那麼，自然沒什麼好說的，一個個只會抗拒不已，不知道中間要鬧出什麼名堂來，而現在呢，朝廷已經明確表示，要遷都大都，那麼，情況就不一樣了。
不管是什麼地方是京城，附近的地方被大量開發都是理所當然的事情，對於許多人來說，這裏頭就充滿了利益。
在這樣的情況下，首先就是朝中的文武官員，他們先行動了起來，以朱元璋的小氣，雖說到時候肯定會根據爵位賜下宅邸，但是這個大小佔地面積可得不到什麼保證，尤其現在大都那邊建都的圖紙還沒有下來，所以，賜下來的宅邸在什麼地方也不能保證，說不定到時候還得自個擴建改造，所以提前囤積一批磚木石料肯定是不虧的，另外就是，土地這類的不動產。田產留在南邊，雖說可以留下不少下人在南邊守着，回頭租子直接折成銀錢送過去就行，可是總不能家裏喫的糧食蔬果肉類全靠採買吧，一大家子那麼多人，這花銷可就大了，所以，在京城附近重新購置產業是必須的。
因此，凡是肯定自個會跟着遷過去的文武官員，一個個立馬派人帶着錢財，要麼快馬加鞭，要麼乘船通過運河或者是沿海北上，趁着消息還沒有完全傳開，趕緊購置佔據房產田產，回頭等那邊反應過來了，可就沒這種好事了！
第二個反應過來的就是那些商人，其實比起官員來說，商人嗅覺要更加敏銳一些，只不過比起這些官員來說，他們很多時候需要觀望風向，免得被人抓住了把柄。等到確定了消息之後，就有許多商人直接組織商隊往北邊去了。
與此同時，朱元璋直接派出了劉基，又帶了一批人過去勘察地形，準備繪製圖紙，重新建造皇宮。元廷的皇宮一點也不符合中原的審美，所以，重建是必然的事情，至於元廷的皇宮，也就只能暫時住着，之後當做別宮罷了。
至於建造皇宮的問題，舒雲表示，乾脆還是對外招標好了。
有的時候，勸說朱元璋其實是一件比較容易的事情，舒雲直接表示，天下戰亂多年，百姓需要修生養息，再專門徵召徭役，難免會給百姓造成負擔，而直接對外招標，找那些商人就簡單多了。不算徭役，都算工錢，在招標的時候就得說清楚給那些工匠的基礎待遇，如果出現傷亡，必須撫卹，傷亡超出一定的限度，就要追究責任，說白了，責任下放，就將朝廷從僱傭的一方，變成了裁判。就算出了什麼事情，也跟朝廷沒什麼關係。
至於那些商人是否同意的問題，這就更不用說了，一方面，這事是虧不了的，包給這些商人，其實要比朝廷自個做省錢，起碼這裏頭少了許多漂沒還有那些官吏做手腳的空間，而對這些商人來說，能夠承擔建造皇宮，爲皇宮提供材料的任務，這就是個活招牌，就算是賠錢也得繼續做啊！
至於工匠不足的問題，朱元璋自然是想要搞專門的匠戶，但是，這種事情，看着沒問題，似乎是代代都是鐵飯碗了，卻杜絕了階級流通的可能性，工匠的後代一輩子都是工匠，當兵的後代一輩子都得當兵，這其實是很坑人的，明朝中後期糜爛，很多就跟這些規矩有關係，逃戶不要太多，還有人專門利用這裏頭的漏洞，盤剝匠戶，侵吞軍屯，喫空餉什麼的。
朱元璋覺得可以將不法官員一個個幹掉，爲此制定了堪稱讓人不敢當官的法律，問題是有幾個皇帝能有他這麼強硬的，能夠一直堅持執行這樣的法律呢？這不是開玩笑嘛！朱元璋說百姓可以扭送官員進京告御狀，實際上呢，民不與官鬥，這早就是大家心照不宣的規則了，成本太高，哪個百姓能付得起這樣的代價！
所以，某種意義上來說，朱元璋是個理想主義者，偏偏他還是個皇帝，是個非常強勢的皇帝，這就有些糟糕了。
不過，舒雲呢，一般情況下，不會從別的地方考慮，只會跟朱元璋算經濟賬，比如說軍戶的問題，世世代代從軍的話，按照這個時候的生育率，不用多少年，九邊就要增加不知道多少男丁，問題是，朝廷有那麼多軍屯的土地給他們耕種嗎？沒有那麼多土地，憑什麼養活這麼多軍人呢？
朱元璋被那個滾雪球一樣的數字弄得目瞪口呆，他當然沒有多考慮戰損的問題，但是在他看來，就算有多少戰損，也折不了多少，但是，真要是一代代繁衍下來，說不定真要給後代子孫留下無法解決的難題。別的不說，宋朝那會兒的廂軍禁軍就是前車之鑑啊！光是禁軍，隨隨便便就號稱八十萬，每年都要將朝廷的財政拖死了。