唐紹儀從口袋中掏出一枚精緻的金懷錶，打開一看，已經十二點半。他對英租界工部局董事佈列登說：“董事先生，不好意思。李諭我是知道的，肯定是出了什麼問題，不然他不會遲到。”佈列登說：“沒有關係，他值得等，我很想看看一個享譽歐洲的中國科學傢什麼樣子。”唐紹儀笑道：“你會感到不虛此行。”而謝煜希卻等不下去了，站起身說：“我出去看看。”她走下樓，朝着街道兩旁打量了一下，然後向保安問道：“李諭還沒有來嗎？”保安不明所以：“你們客人還沒到？”謝煜希喃喃自語：“他總不能找不到地方吧。”於是又問保安：“你有沒有看到一個一米八左右的中國人。”保安對
“米”這個概念不太瞭解，反問道：“一米八是？”謝煜希只好擡手比劃了一下：“大概這麼高，身材不胖不瘦。哦對了，他已經剪了辮子。”保安一拍大腿：“剛纔是有個中國人，你一說剪辮子我想起來了，我還以爲是革命黨，就把他趕走了。”
“你！”謝煜希也不想和他多廢話，
“他去哪了？”保安指了指：“帶着兩個小乞丐往那邊去了。”謝煜希連忙朝着所指方向而去，結果真在包子店看到了李諭。
李諭正在付錢，他對兩個小乞丐說：“拿着這些包子還有這些碎銀兩，再多拿一些糠窩窩吧，這些東西放得住，也頂餓。”小乞丐千恩萬謝：“您真是大……嗝，大好人！嗝！”李諭說：“你們肚子都喫圓了，趕緊回去消消食。”小乞丐捂着肚子：“我回去就要躺着，好不容易喫飽，我可不想再捱餓。”謝煜希走過來略顯生氣地問道：“你怎麼跑這兒喫包子了？！”李諭攤攤手：“保安不讓我進，說必須要讓一個洋人像牽着狗一樣把我帶進去纔行。”謝煜希說：“開什麼玩笑，怎麼會有這種事？”
“不信你就去問保安嘍。”李諭說。
“你快點吧，”謝煜希拉着李諭就走，
“唐道臺，佈列登董事、徐老闆，還有嚴先生、張先生都在等你。”再次回到起士林餐廳門口，保安都看傻了：“原來您是洋大人的客人。”李諭嘲諷道：“不，我是洋人的一條狗。”保安忙扇了自己一個耳光：“都怪我有眼不識泰山。”保安知道這個女人是與英租界工部局董事一起過來，如此說來，李諭就是工部局董事的客人，卻被自己攔下，估計第二天就要被炒尤魚。
保安戰戰兢兢說：“大爺，我真的不知道。”這樣無知的人與剛纔的乞丐都有很多，所以李諭並不想過多糾纏。
“你好好當你的保安就是。”李諭說。要是李諭罵他兩句還好，保安一看李諭和顏悅色，反而更害怕了。
在他眼裏，能和工部局董事，還有堂堂天津海關道臺坐在一起喫飯的，絕對不是什麼普通人。
這下是真栽了。保安竟然噗通跪下：“大爺，您打我兩下消消氣吧，千萬不要告訴老闆！”李諭最看不得人隨便下跪，怎麼膝蓋都這麼軟。
李諭說：“我都說了，你好好當你的保安就是！你今天是保安，明天還會是保安，永遠都會是保安。”保安聽到李諭的話纔算開心：“大爺大恩大德！您真是宰相肚裏能撐船！”李諭不想和他多說話，和謝煜希一起離開。
謝煜希說：“沒想到會這樣，他不也是中國人嗎？”李諭嘆了口氣：“有時候最大的歧視，就是源於自己人。”謝煜希在美國也見識過一些對黑人的歧視，不過美國北方相對比較包容，真正歧視有色人種的還是此時美國的南方。
謝煜希說：“快上去吧。”進門後，李諭連忙說：“抱歉了，遇到一點小插曲。”謝煜希還有點氣不過：“他早就到了，被保安攔下來，跑到旁邊包子攤喫包子去了！”事情發生在英租界，佈列登有點掛不住臉：“我以後會好好管教這些店面。”徐潤也一拍椅子：“一個看門的，害我們等這麼久，耽誤事不是！”唐紹儀則說：“袁大帥不是給了一枚徽章？如果亮出來，就沒事了。”李諭說：“我還真忘了，下次一定帶着。”徐潤說：“別管那些了，先生快坐。”然後招呼服務員：“快點上菜！”李諭拍拍肚子：“我都要喫飽了。”徐潤笑道：“這哪行，我可是預定了最好的菜品。”徐潤給大家再次做了一下介紹，好在李諭大都認識。
唐紹儀對謝煜希說：“按照西方禮儀，女士優先，你先來講話吧。”謝煜希並不扭捏，開口說：“諸位先生，我想你們已經知道了，爺爺設立了一隻基金，面向的是教育與科研，雖然歸我管理，不過前期主要的對象是李諭。受其所託，我們準備在中國境內興建一套教育體系，包括小學、中學與大學，並且將來能以獎學金的形式去美國留學。”佈列登說：“李諭先生精通數理科學與天文學，想不到還熱衷教育事業。”李諭說：“我一個人的力量太小，還需要更多星星之火。”他還不知道李諭也懂工科。
而工科則相對屬於應用方向，能夠更快培養有用的人才。所以李諭的策略就是自己搞數理科學等理論研究，然後學校以工科爲主。
當然了，人文科目也會相應開設。佈列登對李諭的科學成就更感興趣：“我早前聽說，你成爲了英國皇家學會外籍院士，據我所知，目前外籍院士極少，我能想到的只有俄國的門捷列夫先生，與其並列，實在是讓人驚歎。”佈列登是個英國人，對自家皇家學會非常敬佩。
李諭說：“也是開爾文勳爵與哈金斯會長格外賞識，纔有此殊榮。”看來這個佈列登倒是挺好說話，不會有什麼刁難。
談到正題後，佈列登說：“先生想要買一片地做教育當然可以，不過……”謝煜希也問：“有什麼條件？”佈列登說：“我估計能在你手下培養出的，必然是傑出人才，所以務必也要有一部分留學英國。”李諭嚇了一跳，還以爲提什麼要求。
這麼一搞，學校還沒招人，竟然已經成了香餑餑。李諭笑道：“好說好說！”英國的大學也不弱。
徐潤同樣想做買賣，雖然天津的地價遠不如上海昂貴，但建學校用地必然面積很大，他的地皮已經升值不少，肯定是樁大宗買賣。
徐潤拿出一份地圖，
“我手裏的土地有不少，你們挑選一下。”李諭看一會兒，然後指着天津英租界的西南角說：“這一片都是你的？”徐潤說：“您還真是挑了塊好地方，這裏哪，一半在英租界裏，一半則不是。但如果一起買，我想租界也不會反對。”李諭是圖便宜，因爲他知道，多年後，像這種租界邊上的地方，很難區分到底歸誰管，與後來的上海租界邊緣區域很像。
但李諭之所以一眼相中這，還因爲它距離後世的南開大學很近，所以十分眼熟。
謝煜希也感覺可以，離着五大道不遠，師資力量和物資供應都有保障，還能讓學校的格調提上去。
謝煜希有錢，要辦就辦好的。
“徐老闆，開個價吧。”徐潤搓了搓手，盤算了一會說：“兩萬三千兩。”謝煜希說：“現在那裏是一片荒地，並且又不全是租界的地，有點貴了。”唐紹儀也說：“徐老闆，多少降一點。”
“100多畝，這個價格不算高的，”徐潤說，
“這樣吧，看在唐道臺以及李諭先生的面子上，也爲了振興教育、揚我國威，我就忍痛貢獻一把！2萬兩，怎麼樣？”謝煜希感覺砍不動了，於是說：“成交。”2萬兩，換算成美元大概不到4萬美元，買這麼一大片地，也算合適。
合下來平均一畝地200兩左右，考慮位置的情況下，比上海確實便宜好幾倍。
只不過等他們再去上海尋找地皮購買時，一大堆銀子還是要花出去。100畝地如果按照標準，實際上也就是個中學的規模。
六萬多平方米，一個標準體育場就有一萬多平方。再加上現在不太容易興建高樓，只是一兩層房屋作爲校舍的話，能裝下的生源並不會很多。
保守估計每一級學生也就能招兩百人左右，如果想要讓教育質量更好，配套設施多搞一些，那麼兩百人的目標也達不到，每年100人已經是個門檻。
不過目前的情況也只能如此，以後慢慢再來。徐潤說：“提醒一下，相關的稅金不算在內，還需貴方繳納。”稅金就是地方抽成的大頭，差不多和上海一樣，能到三四成，即六七千兩；再加上一些其他費用，估計也有大幾千兩，實際花費要到三萬多兩。
所以佈列登自然也希望看到他們生意成交。他過來，一方面確實握有審覈權，要看看買家是誰；另一方面，誰主持買賣，誰獲益就最大。
佈列登舉起酒杯：“美國的女人也這麼爽快！乾杯！”