飄天文學 > 重生2004年重新開始 >第729章 邀請函
    當然,經過她這幾天的瞭解,她也掌握了一些房地產的運作流程,只要能夠買下地皮,那就可以利用地皮去做貸款的,然後建設的時候也可以讓建築公司墊資,在銷售的時候還可以提前銷售以回籠資金。如果這麼來運作的話,確實可以幾十個項目或者上百個項目一起來做,但這樣就會讓公司的負債直線上升,如果房價一直上漲的話,那對公司來說並不會有什麼影響,可是如果出現了房價下跌,那麼流動性降低勢必會帶來公司現金流的緊張,弄不好就會出現危機。

    想到這的方婷說道

    “老闆,雖然我對地產行業還不是很瞭解,但是我始終認爲,做生意還是要穩紮穩打,我們應該一步一個腳印的去走,這樣才能將公司發展壯大,而不是盲目的去擴張,只要遇到一個不可控的風險,那麼公司也會遇到很大的危機,當然,我只是說出我的想法,決定還是由老闆您來做。”

    聽到方婷所說的話,林語並沒有生氣,畢竟她也是爲了公司好,而且如果自己不是重生者的話,對於方婷現在所說的話,那絕對是沒有毛病的。不過林語可不想要一個太有主見的人,其實任何人的來當這個總經理,無非也是要按照自己制定的規劃去發展,如果不能聽話的話,她就算是再有才,那林語也是不會用的,畢竟林語了未來二十年的房地產發展,更是知道什麼地區會有什麼樣的規劃,這就等於大家都在一個考場考試,只有林語一個人是開卷的,而其它人全都是閉卷的,他們就算記憶力再好,那也是靠不過林語的,所以只要天海地產的總經理能夠按照林語的規劃去實施,那麼天海地產肯定會成爲華國第一大地產公司。

    “前天我在金融市場上的表現你也看到了,有很多事情是無法去深入解釋的,你只需要選擇相信我就可以了,就像我帶着你投資的時候,讓你們什麼時候買就什麼時候買入,讓你們什麼時候賣出就什麼時候賣出,絕對不會出現問題的。這次的決定也和前天的投資是一樣的,並不是我盲目的去擴張,而是我看到了你們看不到的事情,所以你只管按照我寫的規劃去實施就可以了,你懂了嗎?”

    方婷想起林語帶着他們投資的事情,那個時候都沒有懷疑過林語,爲何自己現在卻要說出剛纔的話呢?可能是怕林語會迷失自我吧!其實林語說的是對的,跟着林語投資就知道了林語的能力,他確實是能看到自己看不到的事情,或許林語看到的未來和自己想象中的未來還是有差距的,所以林語纔會決定全國範圍的去拿地,現在想來,剛剛自己說的話確實是有些多餘了。

    “我懂了,老闆我會按照你的規劃嚴格去實行的。”

    林語笑着說道

    “有想法也是可以單獨和我提出來的,我也不是聖人,沒準你的意見就很好呢?”

    “只要老闆不覺得我話多,那我就可以提。”

    “不會的。”

    就在這時,總經理祕書敲開了辦公室的門。

    “老闆好,方總好。”

    方婷說道

    “什麼事情?”

    “榕江市將舉辦北郊土地拍賣會以及南郊產業園招商,這是我們收到的兩份邀請函,土地拍賣會在後天的上午九點準時開始,南郊的產業園區招商在下午一點半準時開始,您二位過目。”

    聽到祕書的話,林語也是眉頭緊鎖,要知道在上一世的時候,北郊的土地拍賣至少還要在三個月之後,而南郊的產業園招商更是在三年之後纔開始,林語想不明白爲何在這一世提前了這麼多,按理說肯定是和自己重生有關係,但是自己並沒有太大的干預榕江市的市場,難道說是昨天或者前天在期貨市場上的投資引起的蝴蝶效應,應該是這樣的,畢竟鬧出來這麼大的動靜,肯定是會驚到領導層的,而且自己還帶着汪恆一家做的投資,汪書記肯定也知道這件事了,那這麼說來的話,汪書記可能是想爲榕江市多拉一些投資,不然不會這麼倉促的去進行土地拍賣和招商的。

    雖然和上一世的軌跡有些不同,但是對於這兩件事,林語還是很期待的,要知道林語對北郊那可是很重視的,畢竟他知道後世的北郊在榕江市所處的地位,所以無論是一個月以後的土地拍賣,還是提前到來的土地拍賣,林語都是要參加的,而且會拿下所有的土地,因爲只有林語知道後世北郊房價會漲到什麼地步,在這一點上,沒有一家房地產公司會是林語的對手,當然,如果他們真的想和林語競爭的話,那林語也會在價格虛高時將土地讓給他們,但並不意爲着讓給他們後就不會再拿回來,就像林語之前收購的老糖廠一樣,在高價的時候賣給衆合地產,然後再衆合地產不看好的時候再收購回來,畢竟林語看的是二十年真實發生過的事情,而他們卻是靠推測來臆測未來的房地產行情,所以無論林語怎麼選擇,它們都不會是林語的對手。

    當然,對於南郊的產業園區,林語也是很感興趣,而且覺得提前三年的園區好像是爲他量身定做的,畢竟現在的林語根本就不差錢,而且很想在華國的製造業中有所作爲,所以林語還是很缺地皮的。而且現在林語擁有一家動力電池工廠以及配套的材料工廠,如果在興建一個電動汽車工廠的話,那沒準能夠將榕江市打造成一個電動汽車產業城市,當然,林語想做的產業有很多很多,但隨便拿出來一個的話,那都是需要很大的地皮的,就拿汽車來說,如果想做全產業鏈的話,那可能徵用幾十公里的土地都是不夠用的。

    林語並不着急自己去做全產業鏈,因爲這不是一撮而就的事情,這需要技術的積累。


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