國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。
家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。
在發達國家，統計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在朝情況要複雜得多........
按照國際慣例，目前比較通行的法認爲，房價收入比在36倍之間爲合理區間。
“首先，你這個帝都房價收入比已經二十多的比喻就是錯誤的。以一套價值一百萬的房產來計算，帝都一個家庭兩口子合起來的平均收入六七萬應該是有的，這樣房價收入比也就是十五左右”。
“即使是十五，也比國際上認可的比例高太多了呀”。
“朝的情況是很特殊的，帝都就更特殊了。目前那些磚家評論房價收入比高低，無非是希望人們都能買得起房。實際上，房價收入比在23倍的一些西歐、北歐國家，其住房自有化率只在30左右，就像是瑞士、德國、瑞典。而房價收入比很高、達到2530倍的東歐國家，其住房自有化率卻高達90以上，比如如匈牙利、保加利亞。再看看我們的鄰居島國，他們的房價收入比連續多年下降，美國的房價收入比也處在所謂的合理水平，但其住房自有化率多年保持基本穩定，沒有太大的變化。這明什麼所謂的房價收入比和買不買房壓根沒太大關係”，江輝一邊揮着手一邊道。
“可是你看啊，不別的地方，就我們學校周邊，2003年剛上大學的時候，均價也就五六千，可是現在已經翻了一番了。難不成還能繼續大幅上漲在房價收入比那麼高，上漲幅度又有限的情況下，刺激員工去買房是一個喫力不討好的事情啊”，唐明華和江輝關係比較鐵，和江輝話往往也是比較直，特別是他認爲對江輝有好處的事情，即使不好聽也敢出來。
“誰的不能繼續大幅上漲你們不要老聽所謂的磚家的意見。朝的房價從來就是不符合磚家叫獸的理論的。在國外，房子就是房子，更多的像是一個消費品。但是在國內，你沒有房子戶口掛在哪裏孩子去哪上學租房隔三差五被房東趕怎麼辦娶老婆女方會不會要求買房在城裏沒房會不會缺少家的感覺”，江輝接連反問了幾個問題。
在朝，沒有房子戶口也許可以掛在公司集體戶口上或者人才市場。但是孩子上學絕對會是個大問題。君不見後世各種價學區房到處都是，這還不是因爲孩子上學和房子相關聯的原因
再租房，先不房東要賣房或者不出租了，就是每年給你漲一漲房租你接不接受看着每個月一半的錢都交了房租了會有什麼感想
至於結婚買房，這幾乎是朝所有丈母孃的必提要求了。丈母孃這個“人物”，是房地產市場發展到一定階段後，被開發企
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業熱捧出來的虛擬角色。從“三房變四房，接來丈母孃”到“你可不買房，除非擺平丈母孃”，丈母孃成爲了很多開發商在炒作中的公關對象，有事兒沒事兒都拿丈母孃事兒，其一經叫響就被現實生活中的很多人對號入座。
以前結婚買房與否的爭論，隨着該“人物”的出現變得毫無選擇因爲有丈母孃，所以結婚必須買房。
“丈母孃經濟”慢慢的成了“婚房剛需”的代名詞。江輝覺得假設現在做一個社會調查，問適婚男性假如結婚的話首先要準備什麼，絕大部分的回答會是“房子”。這是毋庸置疑的，因爲沒有房子，丈母孃不嫁女兒。
“江總，你的我們都考慮過了。也正是因爲你的這些原因，加上朝經濟的快速發展，這幾年房價才大幅上漲”，唐明華沒有否認江輝的，而是覺得房價已經上漲到一個頂峯了。
“已經大幅上漲了就表示以後不會漲了嗎你看吧，過個十年八年，你會發現現在的房價就是一個零頭而已”。
“江總，沒那麼誇張吧那還有誰買的起房子”，唐明華笑着道，顯然是不相信江輝的。
估計現在全世界沒有誰會相信帝都以後的房價會是現在的十幾倍，包括前世的江輝。
但是，事實就是在一波一波的唱衰下，帝都的房價一個臺階一個臺階的穩步上升。
就像是朝的經濟一下，無數的世界各地的磚家叫獸叫囂着朝崩潰論，但是朝經濟一路衝上世界第二，整個世界都增長乏力的時候，仍然看不到朝經濟崩潰的兆頭。
事實告訴我們，磚家叫獸的話要反過來聽，纔是貼近事實的
“老大，我就問你，三年前你能想象我們能有今嗎想不到吧很多事情不是大家覺得不可能，就不會發生的。就拿房子來，有多少人想要留在帝都這些大城市有多少人想從四五線城市去到省會城市有多少人想從農村搬遷到縣城裏朝還處在社會大變化，城市化進程剛剛步入快車道的階段。房子，已經不是簡簡單單的用西方的經驗公式可以解釋的問題了”。
“我主要是擔心我們鼓勵員工買房，到時候萬一房價跌了會給我們公司的經營帶來不必要的衝擊”。
“你和大家，十年之內，有誰通過公司的免息貸款購房的，如果房價下跌了，他們都可以把房子賣給我，我連本帶息的讓他們不虧一分錢，這一點，可以寫到貸款協議上”，江輝道。
十年後的房價和現在相比會是什麼樣，江輝在清楚不過了。這種看似風險很大的承諾，卻是半毛錢風險都沒有。即使是在2008年的次貸危機之下，房價也只是幅回調了一下，對衝掉了2007年的漲幅，然後繼續邁步衝向了一個又一個的高峯。
只有更高，沒有最高
本章完