一方面，齊明遠知道學強是個不輕易說話的人，一旦說話，可能就有一定的想法了。另外，學強出面說情，這個面子多少得給點，齊明遠深知學強心裏有數，他辦事一般都會設身處地的站在對方的角度想問題，相信他絕不會獅子大開口。
“大清商貿公司的處罰決定不就兩條嗎我的想法是第一條原封不動地執行，光明燈具城老闆將房屋建築恢復原貌；第二條稍作改變，將原來罰款五十萬，改爲二十萬，這樣一來，既維護了大清商貿公司管理措施的嚴肅性，又給了光明燈具城老闆一個小小的臺階，給了他一些面子，他自然會心甘情願留下來繼續經營，反過來對大清商貿公司的店面租賃業務也有好處。”
“這個嘛......，我覺得還可以接受，但要看看大清集團什麼態度。”
“這樣的話，齊董，請問我什麼時候能知道確切答覆”
學強知道，只要齊明遠答應的事，大清集團沒有反對的，下面的分公司更沒有什麼話說。
“明天早上八點半左右，你聽我的電話。”
其實，聽學強說完後，齊明遠就已經同意他的建議了，齊明遠認爲學強考慮問題很全面，少罰對方一點，給他留點面子，把他留住，這個想法很好。否則，把對方逼急了，他要是撤出建材市場，那將近一千平方米的店面，對外招租又要耗費一些時間和精力。把學強需要的答案推到第二天早上八點多，完全是爲了掩人耳目，因爲齊明遠當時就可以給小娟打電話，只需告訴她就行了。
第二天上午，學強接完齊明遠的電話後，他馬上通知“瘸子張”，事情已經辦完了，讓老李趕快去大清商貿公司交二十萬元罰款。
“二十萬罰款呀那咱們只剩下三十萬了”張來成在電話裏喊道。
“怎麼不滿意嗎你去辦，你的爛事我根本就不願管，以後千萬別找我。”
“不是不是，我是說咱們忙了半天，只剩下三十萬，有點少啊”
“全給你，我一分都不要，開始我就說過。”
“這，這，讓你白忙活了，我多過意不去。”
“算了吧，這種事以後你可千萬別找我。”
“四強，咱們兄弟得越走越近，關係得越處越好纔對呀，只要你我聯手，東興市的道上就是咱們的天下。”
“你給我打住，咱倆到此爲止，還和以前一樣，各玩各的，井水不犯河水。”
“你這傢伙，總是這麼清高。”
......
隨着大清房地產公司現在叫鼎盛置業在地產界越做越大，多年以前成立的大清物業公司歸鼎盛置業管轄，由於在管理上一開始沒有打好基礎，加上馬清源的專長在房地產開發，物業管理對他來講是一個全新的領域，這麼多年來，鼎盛置業旗下的物業公司一直處於保本經營狀態。
外界都說物業管理是一門新興產業，做得好前途一片光明，怎麼大清集團鼎盛置業公司的物業管理就一直不能盈利呢帶着這樣的疑問，齊明遠早就想和地產領域的老大哥謝雲祥溝通一番。
老謝的迎春置業公司在規模上不算很大，但在東興市地產界起步較早，因爲他的下一代人都工作生活在外地，而且對他從事的這一行根本沒有興趣，所以，老謝不想擴大企業規模，只想把企業做精。無論迎春地產還是迎春物業管理，在業界都有不錯的口碑。
在一個兩人都有空的週末，齊明遠約到了謝雲祥，他們在一處多次見面過的老地方相見。
幾樣簡單的菜餚，兩杯淡酒，相談甚歡。齊明遠和謝雲祥兩人單獨見面的目的，早就不是爲了喫喝，主要在於相互交流，這一點，老謝在齊明遠所有朋友中是獨一無二的。
“休閒旅遊那邊運行還順利吧”老謝問。
“開業時間不長，略好於咱們當初的預想，隨着影響的不斷擴大，情況一定會越來越好。”
“那倒是，即將迎來旅遊旺季，在媒體上的廣告宣傳要跟上。”
“他們會注意的。你這個股東從來不過去看看，其實我看你也很關心。”
“我到不是爲了我那點股份，咱們辛辛苦苦做起來的項目，要讓它掙錢呀我關心休閒旅遊項目，也就是向你打聽打聽，一般我不會去那裏，就我那麼個小股，好像我去監督人家似的。”
“你想太多了，監督也是應該的。呃，你說得對，辛辛苦苦做起來的項目，得讓它盈利。今天約你見面，就想和你探討這個問題。”齊明遠示意老謝邊喝邊聊。
謝雲祥舉杯相碰，“做項目的目的就是爲了掙錢，怎麼想起要探討這個問題”
“你那邊的物業管理這一塊做得怎麼樣”齊明遠問。
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bsp;“今天想和你探討的，就是物業管理這一塊。”
“怎麼大清地產那邊，物業管理出了問題”
“也不是出了多大問題，但我覺得他們這些年一直做得不理想。都說城市物業管理是一項新興產業，我看他們做得一點也不輕鬆。”
“何以這麼說”
“物業管理這一塊，他們多年來都處於保本經營狀態，我想知道你們迎春地產的物業管理是個什麼狀況。”
“物業管就的確是門新興產業，他的核心是服務和管理。這個行業說起來簡單，要做好卻不容易，特別是這些年，城市發展太快，物業管理的很多服務對象，他們的身份變化太快，上半年還在鄉村居住，下半年就生活在城市小區，生活環境發生了變化，生活習慣卻不是短時間能改變過來的。”
“你們的物業公司一開始運行的怎麼樣”
“我們也有一兩年不掙錢，但我們的規模沒有你們的物業公司大，理順起來比較容易，大概從第三年起就比較正規了，物業公司也有了盈利。”
“服務方面，物業公司可以通過加強自身服務意識得到提高，大清集團物業公司至今不能盈利，除了管理不精細，還有一大頑疾，那就是物業費收繳不理想。”
“歷年平均欠繳率有多少”
“百分之三十至四十。”
“難怪不盈利，這個比例太高了這就是我說的有些業主身份變了，但觀念還停留在過去。公司應該知道，那些欠繳物業費的業主，他們都有哪些理由”
“公司也曾摸底調查過，不外乎對管理服務不到位有意見，也有人認爲定價太高，還有故意胡攪蠻纏，甚至也有老賴。”
謝雲祥笑了，“這些情況，我們的物業公司剛開始也都遇到過，只是我們經歷的時間比較短，一兩年就理順了。”
“如果面對的是強大的對手，事情還好辦，咱們既不害怕，也有處理經驗。面對這一家一戶的業主，你說應該如何應對”
“就跟處理其他問題一樣，法律能解決的，就通過法律途徑解決，不能通過法律途徑的，那就用土辦法解決。”
“土辦法，你是說”
“對。面對聽不進道理的人，你怎麼跟他講理別看有些人胡攪蠻纏，潑皮無賴，氣勢洶洶，其實這樣的人沒能耐，只要以同樣的方式對他，他立馬就慫了。”
“我明白你的意思，知道該怎麼做了。來，咱們喝酒，我敬你。”......
齊明遠決定對大清集團鼎盛置業公司旗下的物業管理公司進行改制，他授意陳馨悅對物業公司領導班子進行調整，鼎盛置業公司經理馬清源專注於地產開發，不再兼任物業公司經理。
齊明遠給學強打電話，說有事情要和他面談。“董事長，你那辦公室是金融重地，我還是不去爲好，咱們另外找個地方不行嗎”
“我的辦公室怎麼成了金融重地了好吧，你要不願來我辦公室，找個別的地方也行。”
“找個茶樓，在茶樓談行不行”
“行，要人少清淨一點的。明天下午兩點到三點。”
兩人見面寒暄幾句後，齊明遠直奔主題，“除了攬工程，你的公司想不想找一份穩定的事情做”
“想啊，很想。但上哪兒找這樣的好事啊”
“我要和你談的，就是這樣的好事。”
“真的嗎董事長，我得怎麼感謝你呀”
“你先別急着感謝，我還沒告訴你什麼事呢。”
“什麼事”
“大清集團下屬的鼎盛置業公司，旗下的鼎盛物業公司現在想改制，他們想引入新的股東，你有沒有興趣”
“這真是件好事，我也有興趣，不過董事長，你知道這幾年我雖然掙了點錢，除去給兄弟們發工資和日常開銷，剩下也沒有多少，入股的話，你讓我拿出三五百萬還行，多了我可沒有呀”
“問你有沒有興趣，也沒說讓你拿出多少錢啊。”
“不出錢怎麼叫入股呢”
“只要你願意，他們可以給你百分之十的乾股。”
“董事長你說什麼我不出錢，他們給我百分之十的乾股”
齊明遠點了點頭。
“董事長，這是真的嗎我有點不敢相信。”
“咱們兩個，什麼時候開過玩笑我把你約出來，就是爲了鄭重其事地跟你談這件事。”
“好是好，但我覺得受之有愧，只要入股，我還是想實實在在地投入資金，雖然不多。”