現在小車對絕大部分人都是遙不可及，寶逸苑前賣了二百多套，要停車位的人加起來還是個位數，反正閒着也是閒着，然而物業管理費要免十年，實在太多了。
一套房子一年的管理費要一千多，十年就要一萬多，這還不算以後漲價的事，雖說現在物業管理是開商的人在搞，但是幾十套房子十年的物業管理費可不是一筆小數目。
還有一點，開商對自己的房子有信心，他相信不愁賣。
趙風擺擺手說：“對於貸款的事，我一點也不擔心，這樣吧，折上折的基礎上，每套房子送車位一個，免五年物業管理費，行就籤，不行就算，免得浪費大家的時間。”
謝菲猶豫了一下，說了一聲請示老闆，然後轉身就走。
說是請示老闆，其實謝菲只是走到旁邊的房間稍稍停留一會，很快就笑着走出來：“我們老闆說了，趙生這麼爽快，那就有按趙生說的辦。”
老闆在電話裏給的底線就是五年，趙風剛好在底價內，謝菲都不用問老闆，她想等到簽了合同再打電話邀功。
雖說磨下去，估計還能多要點好處，但趙風也懶得浪費時間，看到條件差不多達到自己的預期，也就收手。
不知道經濟展，車輛暴增後，當一個車位能賣二三十萬甚至更高時，豪送自己幾十個車位的老闆會有什麼樣的表情。
這次趙風來買房，準備很充分，九邦、農場和農莊一號都是拿證照合法經營，強勁的吸金能力讓銀行很爽快地同意放款，合同是有模板的，在趙風和胖子挑好房號後，謝菲就準備好合同供趙風查看。
合同具有法律效力，有時一字之差，也有兩種截然不同的解釋，這就是合同陷阱，談價錢的時候趙風是風風火火，可籤合同的時候，卻是慢條斯理，一頁一頁地翻，合同細則一個個看。
這是一間正規的房地產銷售公司，買賣雙方的權利和義務都標得很清晰，並沒有合同陷阱，可是看到最後，趙風的眉頭輕輕皺了一下，一下子把合同推了出去。
謝菲楞了一下，連忙說：“趙生，是不是合同哪裏有問題，要是哪裏有疑問，我們可以慢慢商量。”
趙風淡淡地說：“我記得接待我的，是王暢小姐，那銷售代表是籤她的名字纔對，可是現在大部分都變成謝小姐的名字，這有點不太好吧。”
謝菲的俏臉一紅，不過她很快反應過來，馬上笑着說：“趙生對小暢真是關心，其實你多慮了，這些合同產生的提成，是小暢的，我是小暢的上司，不會搶下屬的提成，主要是爲了方便，因爲不少手續要經過我確認，這是一個小小的誤會。”
有人的地方就有江湖，就是一個小小的銷樓部，關係也這樣複雜。
王暢這個小妮子混得也太慘了，前面讓同事支開來搶客，好不容易到簽約了，還讓上司堂而皇之地摘果子，一共6o分合約，好像只有七八份是王暢的名字。
也就是說，好不容易得到提成也被別人搶，別人喫肉，作爲大功臣的她，只能喝點剩湯。
內鬥、、搶客、上司貪沒功勞等，就半天的功夫，趙風都見識到了。
什麼不搶，現在說得好聽，估計自己走，她馬上就忘記自己說什麼了，真簽了這份合同，2o多萬的提成，謝菲能拿走大部分。
這事上報到公司，那財務只認合同上的名字，籤哪個的名字就把提成給誰，這事趙風要是信她，那真是活糊塗了。
趙風聞言只是淡然一笑，沒有再說話。
胖子也琢磨出味來，不客氣地說：“後面的名字不是小暢，那我們不簽了。”
這些人前面一臉冷漠，那目光一臉嫌棄，只有王暢笑臉相對，介紹過程中又很有耐心，中間還談到家裏的事，同樣是農村出來的胖子對王暢印象很好，也認定有好處只給她。
謝菲看到混不過去，心裏暗歎一句，很快笑着說：“是，是，這是我的錯，我馬上換合同。”
趙風和胖子認定是王暢，謝菲也不辦法，好在自己是組長，王暢賣了房，自己也有提成，估計王暢拿了這麼多提成，也不會忘記自己的幫忙，總的來說自己好處也不少。
要是不籤，王暢是拿不到提成，可自己也一點好處也撈不着，老闆哪裏也交不了差，權衡一下，最後還是按趙風的意思辦。
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bsp;“哥，謝謝你們，謝謝你們。”一旁的王暢眼晴都紅了。
剛纔的事，她一直看在眼裏，要不是趙風和胖子堅持，估計自己的提成就讓上司拿走大半。
“沒事，妹子，這本來就是你應得的。”胖子連忙安慰道。
趙風小聲說：“這裏人事這麼複雜，忍讓是一種美德，但過度的忍讓不會成爲你成功的助力，小暢，要是你不喜歡這裏，可以到九邦找我。”
王暢很努力、用心、耐心，做事有責任，大學畢業，見識和眼界都不錯，是一塊沒有琢磨的美玉，趙風也起了愛才的心思。
“謝謝兩位大哥，我會的。”王暢輕輕點了點頭。
在她心裏已經計劃好，拿到這筆鉅額提成，就離開這裏，投靠趙風。
有了這個小插曲，剩下的事也變得簡單，趙風雖說借得多，可是他的財務非常良好，也有很多優質資產，存款多，還是銀行的貴賓客戶，很容易就通過。
搞完手續，趙風以存款少了二百多萬、每個月背上了4萬多塊房貸的代價，名下多了5o套商品房。
還要託這時還沒有限購的福。
現在房貸便宜，利率只要八折，趙風一口氣就定了一個3o年期的還貸期限，利息高一些，但是每個月還得少一些，也有利於資金週轉。
反正不用三十年，再過十多年，自己只要賣掉幾套房子就足夠還了。
“風哥，現在怎麼辦，一下子多了十套宅子。”回去的時候，胖子一邊蹬着三輪車，一邊有些愁地說。
要麼沒有房子，二個人擠在那出租屋裏，可是一買房，先是在郝威哪裏買了一套別墅，然後又在寶逸苑買了十套，胖子一下子有點不知幹什麼了。
“簡單，有精力就收拾一下，把它租出去，收點租來補貼一下也好，要是不想理，扔在哪裏就行，你只要記住一件事，我不說賣，你不要賣。”趙風一臉正色地說。
有些人看到房價一漲，就忍不住賣掉，可是他們沒想到房價會漲到他們不敢想像的地步，有時一夜之間一平方能漲幾千塊，賣出去就很難買回來了。
“知道了，風哥。”胖子應了一聲。
和趙風相比，胖子是全款拿下的，用他的話，欠銀行這麼多錢，晚上睡覺都睡不好，反正他的錢都是存銀行，還不如一次性付清。
在他看來，每個月白白給那麼多利息，就是看到也心痛。
二人沉默了一會，胖子突然說：“風哥，我們租的那房子，我買下來了。”
“買下來了”趙風喫驚地說：“買下來幹什麼現在宅基地不是不能買賣嗎”
胖子嘿嘿一笑，有點動情地說：“不知爲什麼，覺得這裏挺值得懷念，反正也就三萬塊，不貴，就當留點念想，這房子是宅基地，我和房主周老伯談好，他留了一份遺囑，說百年歸老後，這宅子就贈送給我，這事已經做了公證，不怕。”
這也行趙風楞了一下，接着又開始佩服起來。
都說上有政策，下有對策，這些宅基地不能買賣，但法津沒有說明不能贈予，一個人去世了，他留下的遺囑同樣具有法律效力，法律沒說不能贈予，也沒對贈予的對象作限制。
這是鑽法律的空子。
實在太精明瞭。
那塊地有近百平方，三萬塊買下，真是白菜價，以後少也能翻個三五十倍，胖子無意中，做了一筆很精明的投資。
趙風呵呵一笑，也就不理他了。
錢是他的，只要他高興就好。
一口氣購買了5o套商品房，光是鑰匙都有一大包，趙風準備過完年再處理，現在快過年了，就是有心想找人來裝修也難找到人。
外出打工的人，就像會遷徙的候鳥，新年就是遷徙的信號，隨着新年一天天臨近，繁華的街道開始變得稀落，原來熱火朝天的工作車間，也人去樓空、大門緊鎖，外出的遊子，帶着一顆熱切的心，向着家的方向奔去。
完工資，喫完團年宴，趙風檢查了公司的門窗，安排好過年值守的人員，然後開始大采購模式，買了一大堆的年貨回去。
主要是給老媽和妹妹買些衣服、滋補品什麼的。
家裏的過年，還是那麼熱鬧、充滿年味，可是僅僅到了初三，趙風就以公司有事的藉口，連夜開車回花城。
不是公司有什麼事，而是趙風實在難以抵擋親朋戚友、左鄰右舍的熱情，而這份熱情，主要是體現做媒方面。